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        房價飛漲如同一場戰(zhàn)爭

        2016-12-05 10:14:06文/閆
        公關(guān)世界 2016年19期

        文/閆 紅

        房價飛漲如同一場戰(zhàn)爭

        文/閆 紅

        今年上半年,我賣了一套房子,又買了一套房子。賣房是被動的。家里有個親戚來本地買房,買得焦頭爛額,而我正好有房子閑置,一直想賣而懶得行動,賣給他算是兩全其美。買房也是被動的,房子賣了,一大筆錢在手上,放銀行會貶值,放股市是找死,不再買一套還能干啥?

        考慮換個小房子。一是等我上了年紀,娃也出去住了,用不了太大的房子,打掃起來也辛苦。更重要的是,我一直擔(dān)心房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅這事兒,三不五時就有人提一下,有的還說得言之確鑿的,連稅率多少都算好了,我知道眼下不大可能征收,但也不能不防啊。

        可是等我來到房地產(chǎn)市場一看,不能不說我想得太多了,烏泱泱的人群,愛答不理的售樓小姐,哪有什么大房子小房子給你選?

        幾經(jīng)周折,還好買到了,新房子價格和我賣掉的那套差不多,又覺得貸款的流程太麻煩,干脆一次性付清,算是圓滿完成了這次置換。

        然而我的一個朋友聽說我沒有貸款,不由一聲長嘆:“現(xiàn)在誰買房不用杠桿?人民幣超發(fā),全款買房基本等同于踏空?!?/p>

        “杠桿”,這個詞何其宏觀,又何其官方,我憑著有限的物理學(xué)知識,猜測它和阿基米德的名句“給我一個支點,我將撬動整個地球”有關(guān),是以小博大的意思。但是,我不是阿基米德,膽子又小,萬一沒撬動地球,把自己閃到外太空去了怎么辦?

        事實證明,我再一次地多慮了,買房沒多久,房價就開始大幅度地上漲,但正如我那個朋友所言,這跟我有什么關(guān)系呢?我是賣了再買,等于不買不賣。當(dāng)然,說起來我也沒吃虧,可是你只要稍稍關(guān)注一下房市,就會發(fā)現(xiàn)相對于我的四平八穩(wěn),更多人買房如攻城略地,抱著一種“人有多大膽地有多大產(chǎn)”的激情,奮勇前沖。

        我認識的一個售樓員告訴我,有一家買了三套房子,交首付時一口氣刷了四十八張信用卡。我說,不是規(guī)定最多只能刷兩張卡嗎?那個年輕人就笑了,說,只要人家愿意交一張八十塊的刷卡金,愿意刷多少就刷多少。只要能刷,傻子才不刷呢。

        我的一個親戚,兩口子月收入加起來不過六七千,也來買第二套房,沒有首付,借的高利貸,一個月利息就得一萬。我聽得瞠目,并由衷地為他們擔(dān)心,他們輕松地一笑,算給我聽:他們留了錢做利息。這房子十月份就交房了,找找人,年底就能拿到房產(chǎn)證,到時候一賣,起碼八十萬落袋——這倆月已經(jīng)漲了五十萬了,這些利息又算什么?當(dāng)然,現(xiàn)在的日子確實緊了點,但是將來的你一定會感謝現(xiàn)在的你,吃得苦中苦,方為人上人嘛。

        他的算法讓我立即在心里嘀咕了一下,想我自己起早貪黑地工作,收益遠沒有他倒手一套房子多,要不怎么說選擇最重要呢?我選擇低風(fēng)險低回報的工作,他選擇高風(fēng)險高回報的買房——可是,就眼下這形勢,他看上去似乎沒什么風(fēng)險,倒是我,沒準人不知鬼不覺的,就被高房價擠兌成窮人了。

        有我這種心態(tài)的人不少。我的一個朋友,去年準備買別墅的,都要交錢了,一時腦子進水,覺得“匈奴未滅何以家為”,事業(yè)還沒做到頂,花這么多錢去享受怪對不起自己的萬丈雄心,又把錢投到事業(yè)上去。結(jié)果是,這一年他的公司效益平平,倒是他的一個手下,去年咬牙買了大房子,收益不比他少多少。

        這位仁兄趕緊滿世界看房子,私下里跟我說,他也不指望發(fā)財,就是擔(dān)心這樣下去,會變得比他那些手下都窮——他們現(xiàn)在鉆窟窿打洞都在買房子呢。

        不只是本城是這樣,南京、杭州、鄭州,乃至于庫存量不小的長沙,莫不如此,我家鐘點工告訴我,她女兒剛在長沙買了一套。我說,你們將來會去長沙?她平靜地說,不,我們是投資,長沙現(xiàn)在還是價格洼地。

        難怪這些地方的房子幾乎開盤就會秒光,你眼睜睜地看著房價在漲,耳邊都是誰誰買了房幾個月甚至幾十天就就翻番的消息,想不心動也難,想不恐慌更難,你害怕被時代拋棄,害怕即使努力工作,也不知不覺就被擠到邊緣。

        突然覺得眼前的場景很像小時候看人家擠綠皮火車,月臺上萬人頭攢動,黑壓壓的水泄不通,每個人的表情都是那樣急迫和焦慮,有從門縫里硬擠的,有盡量壓縮自己朝窗戶里鉆的,至于這列火車會將自己帶到哪里,并不是所有人都清楚。只是,那么多人都在車上或者在朝車上擠,自己要是在車下站著,會不會吃大虧???

        又覺得這輪房價的飛漲,有如戰(zhàn)爭,強者認為它是難得的機會,而弱者,不管你是草根層的弱者,還是中產(chǎn)層的弱者,都感覺到自己將被掠奪,想法設(shè)法保護自己的那點所有。發(fā)財與致窮都在瞬息之間,也許有些人會覺得很過癮,但一個運轉(zhuǎn)良好的社會,不應(yīng)該這樣兵荒馬亂。

        它會刺激出人性中的貪婪,以我自己為例,并不是沒地方住,以我不多不少的收入,原本過著怡然自得小富即安的生活,可是,當(dāng)你看到身邊人都以炒房的方式,讓財富爆炸性增長,假如你不是顏回,可能就會有點緊張。我買房時,還沒有限貸,我是可以買兩套的,就算只能買一套,為什么不買更大一點的呢,怎么著也使用一下“杠桿”。這時,我只有對自己祭出“房產(chǎn)稅”這一緊箍咒,再給自己打個雞血:生活里還有詩與遠方,而不只是眼前的買房。

        新聞資料圖:今年以來,各主要城市出現(xiàn)搶房熱潮。

        但搶到房子的親戚,也并不沾沾自喜,他加入了一個炒房群,看到有人一出手就是好幾套。他說現(xiàn)在就是大魚吃小魚,小魚吃蝦米,有資源的人任性也可以發(fā)財,像他這樣的窮人,吭哧半天,還不到人家腳后跟。他在考慮要不要再借一筆高利貸,“賺一點算一點?!?/p>

        而我說的那位準備買別墅的朋友,如愿買到一套剛需房,還要繼續(xù)買。“不買不行”,他現(xiàn)在已經(jīng)買不起別墅了,只好先買剛需房墊個底,將來賺到錢再說。他說最后這半句時,似乎有點底氣不足。

        在這一片噪噪切切中,倒是我的一些沒房子的剛需朋友表現(xiàn)出了高貴的沉默,后來我有機會了解到,他們的沉默,主要是出于絕望。

        房價激起了每個人的貧窮感,窮人、中產(chǎn)、富人,都裹卷其中,這陰影造成的傷害,比每年冬天如期到來的霧霾更為嚴重。

        以前看過一篇文章,說為什么窮人很難翻身,因為有貧窮催逼著,要急于應(yīng)對眼下的一切,總是以短期行為處理眼前事務(wù)。富人有更多緩沖,更從容,更充裕,所以有著更光明的前程。

        炒房是很明顯的短期行為,它有那么多的不確定性,對于那些被裹卷著上船的人尤其是。全民炒房意味著全社會都有一種窮人的惶恐與慌張,把精力與財力大幅度地投入到這一件事上來,這種心態(tài)對于社會的傷害,現(xiàn)在已經(jīng)呈現(xiàn),再過一段時間,也許會看到更多。

        今日秋分,陽光大好,紫藤順著防盜網(wǎng)攀援,在窗臺印下斑駁的光影。如若凝眸一望,也真是太平盛世??墒鞘謾C里,不管是朋友圈,還是新聞客戶端里,都在描述著四面八方房地產(chǎn)市場是如何硝煙彌漫。

        不知道這場戰(zhàn)爭會打多久,什么時候才能消停下來,但它總會停下來吧——是否要等到不堪承受之際?結(jié)束的一刻,會是怎樣的死寂?有誰將一無所有,有誰將遍體鱗傷,有誰縱然買下多套住房,也難再回家園。

        (文章來源:騰訊·大家專欄)

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