雒衛(wèi)星

山東德建集團有限公司

高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用研究

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外墻防滲漏技術(shù)的實施與建筑外觀及房屋使用功能有著密切的聯(lián)系，因而在此基礎(chǔ)上，施工人員在實際施工的過程中應(yīng)不斷完善防滲漏技術(shù)手段，繼而由此提升整體施工質(zhì)量，且為居民營造一個良好的居住環(huán)境，滿足其生活需求，并便于日后維修工作的有效展開。以下就是對高層建筑外墻防滲漏技術(shù)應(yīng)用的詳細闡述，望其能為當代建筑工程的創(chuàng)新與發(fā)展提供有利的文字參考，并帶動施工人員不斷完善自身技術(shù)手段，達到最佳的建筑施工狀態(tài)。

高層建筑；外墻；防滲漏

近幾年，隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，新型建筑材料的出現(xiàn)及施工技術(shù)的不斷提高，極大地提高了建筑工程質(zhì)量。但是，受到自然因素、墻體結(jié)構(gòu)、建筑選材、施工質(zhì)量等影響，高層建筑外墻滲漏問題頗為嚴重，需要耗費大量的人力、物力加以維修，嚴重影響了建筑的正常使用。采用外墻防滲漏施工技術(shù)，對建筑外墻滲漏加以防范，對建筑工程建設(shè)具有重要意義。

1 高層建筑外墻出現(xiàn)滲漏的原因

1.1 墻體出現(xiàn)裂縫

墻體自身出現(xiàn)裂縫，一方面來自建筑施工時出現(xiàn)的失誤，另一方面是由于墻體施工后期疏于養(yǎng)護，導致墻體出現(xiàn)裂縫。主要有以下三方面的原因：第一，混凝土養(yǎng)護環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題。第二，當高層建筑采用墻、板同時澆筑時，墻體的混凝土沉實時間比較短，出現(xiàn)比較嚴重的沉實裂縫。第三，在剪力墻混凝土的澆筑環(huán)節(jié)中，由于施工人員對混凝土的振搗不實，因而出現(xiàn)了整體性的密實度不夠。

1.2 抹灰層出現(xiàn)裂縫

在高層建筑結(jié)構(gòu)施工環(huán)節(jié)中，由于高度、環(huán)境等因素的影響，使得建筑外墻的垂直精度難以控制在一定的范圍內(nèi)。為了解決這樣的情況，施工人員往往都利用抹灰的方式進行抹平，當建筑外墻出現(xiàn)坑洼處時，抹灰的厚度比較大，有的達到了100mm，而有的地方則不超過25mm。在這樣的抹灰厚度不均勻的情況下，墻面上比較容易出現(xiàn)裂縫。

1.3 外墻預留孔發(fā)生滲漏

建筑工程施工時，會在建筑外墻預留較多的孔洞，方便施工各環(huán)節(jié)的有序開展，若建筑結(jié)構(gòu)施工結(jié)束后未能對預留孔及時處理，留存的各種孔洞會成為雨水滲入的重要途徑，從而造成外墻面出現(xiàn)大面積滲漏。

1.4 門窗安裝施工不當

在高層建筑外墻中，門窗也是重要的組成部分，如果門窗安裝施工出現(xiàn)局部質(zhì)量不合格、細部處理差等情況，也會給滲漏提供通道，引發(fā)外墻滲漏問題。常見的施工不當情況有：組合窗的拼接管連接不嚴密、窗框不夠牢固、窗框填縫不夠密實以及未對窗臺進行泛水處理等。

1.5 施工孔洞處理不當

在外墻施工過程中，會有許多施工預留孔洞，比如模板穿墻螺栓孔等，如果對這些孔洞處理不當，封墻不夠密實，也會使外墻存在縫隙，引發(fā)滲漏，且這些縫隙在后期處理難度相對較大。

2 高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

本工程為德州市某小區(qū)在建工程，分為一二期，其中含有住宅樓6棟均為19層，綜合樓1棟9層，建筑面積約8萬m2，建筑用戶362戶。同時工程還包含幼兒園、沿街商鋪、地下人防等，預計工程建設(shè)總投資2.16億元。該工程建設(shè)規(guī)模較大，在建筑施工過程中十分重視外墻防滲漏施工，其防滲漏施工技術(shù)運用較多。

2.1 外墻墻體結(jié)構(gòu)施工

混凝土是墻體施工的主要材料，保證混凝土質(zhì)量是首要任務(wù)，在此基礎(chǔ)上嚴格按照外墻防滲施工技術(shù)進行施工作業(yè)。第一，保證墻體豎向結(jié)構(gòu)質(zhì)量。豎向結(jié)構(gòu)主要是指剪力墻、框架柱等結(jié)構(gòu)，保證其結(jié)構(gòu)質(zhì)量可有效預防墻體滲漏。進行豎向結(jié)構(gòu)施工時要對及時做好清理工作，減少浮漿、底部殘渣等物質(zhì)，同時豎向結(jié)構(gòu)應(yīng)一次成型，減少施工縫的留置數(shù)量。第二，提高墻體結(jié)構(gòu)強度。進行墻體混凝土澆筑時，一要保證混凝土的配比合理，二要進行連續(xù)施工，減少施工冷縫的產(chǎn)生，三要做好混凝土養(yǎng)護工作，在其表面覆蓋薄膜，養(yǎng)護時間超過14d，從而保證混凝土結(jié)構(gòu)具有較強的抗?jié)B性。第三，墻體的砌筑施工應(yīng)雙面勾縫，并保證砂漿灰縫的均勻，灰縫嚴格控制在8～12mm，同時為防止沉降問題出現(xiàn)，嚴格保證砌體的技術(shù)，保證砌體充分沉降，減少裂縫的出現(xiàn)。

該建筑施工單位通過與業(yè)主、設(shè)計單位溝通，同時將砌體與混凝土施工成本進行對比分析，將圖紙原設(shè)計外墻為砌體的部位改為現(xiàn)澆混凝土，并采用鋁模板一次設(shè)計施工到位，有效地避免了因砌體施工可能帶來的滲漏問題，也為高層建筑滲漏問題的解決提供了寶貴的經(jīng)驗。

2.2 門窗洞口處理

就當前的現(xiàn)狀來看，加強門窗洞口處理措施的實施應(yīng)從以下幾個方面入手：第一，由于門窗框滲漏是高層建筑施工過程中凸顯出的主要問題之一，因而在門窗施工過程中施工人員應(yīng)強調(diào)對門窗框邊的有效處理，且應(yīng)以設(shè)置鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶的方式提升門窗洞口滲漏抵抗能力，最終以此達到良好的施工狀態(tài)；第二，在高層建筑門窗空口處理過程中加強窗楣設(shè)置也是非常必要的，對于此，要求技術(shù)人員在實際設(shè)置的過程中應(yīng)確保將窗楣滴水槽深度及寬度控制在11mm以上，以此來滿足窗框安裝需求；第三，因鋁合金型材同墻體材料熱膨脹系數(shù)不同，在溫度影響下，框體同墻體連接處易產(chǎn)生毛細裂縫，為了防止裂縫處滲漏，窗框同墻體應(yīng)做彈性連接，框外側(cè)應(yīng)嵌木條，留設(shè)5mmX8mm的槽口，打注密封膠進行封閉，防止?jié)B水。

2.3 封洞與找平施工

本工程為框剪結(jié)構(gòu)，外墻上留置了較多的孔洞，而預留洞孔特別是混凝土結(jié)構(gòu)上的對拉螺栓洞處理不當，是造成建筑物出現(xiàn)外墻滲漏的主要因素，做好封洞找平工作，其具有的重要意義不言而喻。外墻預留洞孔的封堵：腳手架穿剪力墻孔洞的堵塞，嚴格按以下操作方法：①清理除塵和泡沫至原混凝土表層，澆水充分濕潤；②采用膨脹細石混凝土分二次填滿孔洞；③7d后，表面采用1：3防水砂漿抹平。剪力墻上對拉螺栓孔洞，處理時先清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，填塞建筑發(fā)泡劑至另一側(cè)溢出，再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖洗干凈后，以1：2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至砂漿溢出抹平。外墻找平層施工：①外墻抹灰砂漿混凝土基層界面劑抹砂漿進行毛化處理，并及時進行噴水養(yǎng)護，基層平整度偏差超標時，進行局部鑿除(鑿除時不得露出鋼筋)，再采用聚合物水泥砂漿進行修補；外墻粉刷磚基層表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈并消除墻面污物，并在粉刷前1d澆水濕潤。②基層處理完后，在砌體與框架柱、梁、構(gòu)造柱、剪力墻等交接處釘鋼絲網(wǎng)。③外墻抹灰砂漿層如由于結(jié)構(gòu)偏差，抹灰厚度大于20mm的均采取加掛鋼絲網(wǎng)等加強措施。

2.4 外墻裝飾施工技術(shù)

在外墻裝飾施工中，可以采取的防滲漏施工技術(shù)包括以下幾點：(1)外墻抹灰施工技術(shù)：在外墻抹灰施工前，應(yīng)先對基層采取合適處理措施，使基層足夠平整，且要將基層表面的浮塵、松散物以及其它污物等清理干凈，確保砂漿與墻面間附著力良好；其次，還需要對基層澆水，使墻面保持足夠濕潤，預防抹灰層中水分被基層吸走，導致抹灰層開裂、空鼓；第三，在條件允許時，還可以使用水泥砂漿處理基層，起到拉毛作用，進一步增強砂漿與結(jié)構(gòu)層粘結(jié)力；最后，在完成抹灰后，需要定期噴水，并采取防曬、防水等措施，保證抹灰層養(yǎng)護效果；(2)裝飾面磚施工準備工作：在面磚施工前，一是要做好面磚材料的準備，將材料用水清洗干凈，并置于陰涼環(huán)境中晾干；二是要對底灰進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)底灰層存在的滲漏隱患，包括超過200cm2的空鼓、小于15cm厚抹灰、超過1.5cm深或者10cm寬的收縮裂縫等，要對隱患做出合適處理解決后，才能開始面磚鑲貼施工；(3)裝飾面磚鑲貼施工技術(shù)：在面磚鑲貼過程中，為保證施工質(zhì)量，一是要做好粘結(jié)砂漿飽滿度控制，面磚四周預留縫應(yīng)控制在6-10mm，使用質(zhì)量合格的粘結(jié)結(jié)砂漿處理后，再在表面用素水泥漿進行二次勾縫；二是做好勾縫施工處理，勾縫凹入深度不宜過大，應(yīng)控制在1.5-2mm以內(nèi)，形狀以圓弧形平縫為宜；三是要做好勾縫的養(yǎng)護，及時噴水濕潤，按照一定順序進行密封擦縫處理，避免出現(xiàn)疏漏。

2.5 雨水季節(jié)外墻滲水施工

雨水季節(jié)外墻滲水的現(xiàn)象也特別多，因為滲水導致內(nèi)墻有那個水跡，嚴重影響了美觀，甚至有水滲入影響家具發(fā)霉。那應(yīng)該用什么防水材料處理這種現(xiàn)象呢。首先先從源頭防止?jié)B水的問題，水都是外墻滲進的，所以處理滲水應(yīng)從外墻著手，看外墻是否有裂縫，裂縫的大少，先把裂縫處理好，處理裂縫可以根據(jù)裂縫大小，大的可先用堵漏王堵好，小裂縫可以用高彈抗裂處理。然后，用專業(yè)的外墻補漏透明膠進行涂刷。內(nèi)墻可以用油漆簡單美化就處理完畢。

綜上所述，高層建筑發(fā)生外墻滲漏其影響因素較多，需對施工的每一環(huán)節(jié)進行質(zhì)量控制，保證施工操作的規(guī)范性。進行高層建筑工程建設(shè)，應(yīng)嚴格采用外墻滲漏施工技術(shù)，對外墻墻體結(jié)構(gòu)、裝飾面層、封洞與找平、外墻窗等環(huán)節(jié)進行防滲漏處理，嚴格遵循相關(guān)施工工藝，做到規(guī)范施工，確保建筑外墻防滲漏施工質(zhì)量。

[1] 何戰(zhàn)宇. 淺談高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)[J]. 科學之友，2010，02：44-45.

[2] 朱先印. 高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)探究[J]. 門窗，2014，07：143.

因此按負荷至少應(yīng)選擇LGJ-120的截面。2)根據(jù)中壓配變匹配選擇截面則需選擇型號為 LGJ-120 的截面。3)導線型號校驗 通過機械強度、允許電流校驗，LGJ-120 符合要求。因此新1變規(guī)劃新出4回 LGJ-120的線路。同理，得到所有新增配變導線型號選擇以及對應(yīng)的最大供電長度見表1。

表1 新建配變出線規(guī)劃

最后，根據(jù)規(guī)劃新建的新1～5變所處的地理位置及負荷等情況確定接線模式。

結(jié)束語

在智能電網(wǎng)的發(fā)展背景下，規(guī)劃科學合理、與城市發(fā)展相適應(yīng)的網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，已經(jīng)成為配電網(wǎng)發(fā)展的核心。要做好新形勢下的低壓配電網(wǎng)規(guī)劃，必須實行分層、分區(qū)的策略，做好電壓等級的合理配合以及電源與負荷的平衡，以推動低壓配電網(wǎng)建設(shè)，提升低壓配電網(wǎng)的規(guī)劃與建設(shè)水平，為智能電網(wǎng)的發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。

參考文獻：

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