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農(nóng)民自愿有償退出農(nóng)村宅基地改革，目前正在全國多個地區(qū)加速探索。如福建、四川等通過有償退出和置換機制，使村里“多”出數(shù)百畝的建設(shè)用地用于改善村居環(huán)境及發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟。但當(dāng)前我國宅基地退出機制存在著權(quán)屬不明確、補償標(biāo)準(zhǔn)不合理、政策配套不完善等問題。為此，要建立宅基地退出引導(dǎo)機制，完善農(nóng)村土地儲備機制，保障宅基地退出指標(biāo)科學(xué)可用，構(gòu)建合理的農(nóng)村宅基地退出監(jiān)管機制。

到今年年底，全國土地出讓收入總額累計有望超過30萬億元。但由于國有土地出讓收益歸地方政府支配的規(guī)定，這筆巨額資金絕大多數(shù)留歸地方政府。但較少有地方政府公布土地收入的使用去向，加之有政府官員在土地出讓環(huán)節(jié)貪腐涉案，導(dǎo)致不應(yīng)該支出的項目得到了錢，而應(yīng)該投資的項卻沒有獲得資金等問題。相關(guān)人士指出，在符合國家土地用途管制和土地利用總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，要把更多的非農(nóng)建設(shè)用地留給農(nóng)民集體開發(fā)，要讓農(nóng)民直接分享土地的增值收益。