亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        淺略房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)成本管理存在的問題及對(duì)策

        2016-11-25 17:42:51董凌燕
        時(shí)代金融 2016年27期
        關(guān)鍵詞:財(cái)務(wù)成本管理房地產(chǎn)企業(yè)問題

        董凌燕

        【摘要】當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入了“新常態(tài)”階段,經(jīng)濟(jì)支撐產(chǎn)業(yè)也變得越來越多元化,在眾多支撐產(chǎn)業(yè)當(dāng)中,房地產(chǎn)行業(yè)占據(jù)了很大的空間和比例。隨著企業(yè)之間競爭加劇,形勢(shì)也愈發(fā)嚴(yán)峻,因此必須大幅提升房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)成本管理水平,提升綜合效益,才能夠增強(qiáng)企業(yè)的實(shí)力和競爭力。筆者闡述了當(dāng)前我國房地產(chǎn)行業(yè)的一些財(cái)務(wù)成本管理問題,分析了產(chǎn)生這些問題的原因,并結(jié)合自身工作實(shí)踐探討了解決對(duì)策,希望能夠幫助房地產(chǎn)行業(yè)更好地發(fā)展。

        【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)企業(yè) 財(cái)務(wù)成本管理 問題 對(duì)策

        在企業(yè)發(fā)展過程中,財(cái)務(wù)成本管理起著非常重要的作用。房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理直接關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,在房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理中處于核心位置。為了進(jìn)一步消除房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中的各種浪費(fèi)現(xiàn)象和其他財(cái)務(wù)問題,應(yīng)當(dāng)采取有效措施保證企業(yè)的財(cái)務(wù)成本能夠得到有效控制,厲行節(jié)約,從而最大程度上促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)和行業(yè)的健康發(fā)展。

        一、企業(yè)財(cái)務(wù)成本管理內(nèi)涵及構(gòu)成

        所謂的財(cái)務(wù)成本管理,主要是指在一個(gè)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)當(dāng)中,針對(duì)企業(yè)運(yùn)行費(fèi)用和成本進(jìn)行綜合管理的措施,并且采取多種方法保證管理的高效性和科學(xué)性,主要活動(dòng)包括策劃、預(yù)算、控制、監(jiān)督、核算、分析等。其目的是在于降低企業(yè)的財(cái)務(wù)成本,進(jìn)一步提升企業(yè)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益。

        從活動(dòng)特點(diǎn)的方面來劃分的話,可以將財(cái)務(wù)成本管理分為策劃、預(yù)算、控制等活動(dòng),這也上文當(dāng)中已經(jīng)有所提及。這些財(cái)務(wù)管理活動(dòng)存在著內(nèi)在的有機(jī)聯(lián)系,并且相互聯(lián)系相互作用,共同形成一個(gè)有效的循環(huán)體。只有認(rèn)真分析財(cái)務(wù)成本的管理內(nèi)容,才能夠做到事前預(yù)測合理、事中管理到位、事后分析有效,從而形成一個(gè)有效的成本管理鏈條,為企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益提升奠定基礎(chǔ)。

        二、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)成本管理中存在的問題

        當(dāng)前,社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,因此在這樣的背景下房地產(chǎn)行業(yè)和下屬企業(yè)也得到了長足的發(fā)展和進(jìn)步,規(guī)模也不斷擴(kuò)大。隨著商品房交易市場的改革不斷深化,房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的競爭也逐漸激烈,因此在這種競爭環(huán)境下,如何盡可能地降低自身財(cái)務(wù)成本,提升綜合的經(jīng)濟(jì)效益,以便于企業(yè)立于不敗之地,成為了每個(gè)企業(yè)當(dāng)下需要認(rèn)真思考的問題。如果企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施當(dāng)中無法針對(duì)成本進(jìn)行有效的降低和管理,則很難保證企業(yè)的生存和成功。目前房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)成本管理中仍存在如下問題。

        (一)未能給予成本管理足夠的重視,目標(biāo)不清晰

        對(duì)于成本管理的重要性和重點(diǎn)控制方向認(rèn)識(shí)不夠成為房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理中一個(gè)重要問題。很多企業(yè)沒有對(duì)財(cái)務(wù)管理實(shí)行全方位、多層次、寬領(lǐng)域的管理,并且對(duì)其重要程度認(rèn)識(shí)不足,甚至有些房地產(chǎn)公司,認(rèn)為財(cái)務(wù)管理應(yīng)當(dāng)將重點(diǎn)放在設(shè)計(jì)階段,只要前期設(shè)計(jì)好了就一定能保證財(cái)務(wù)成本的有效管理,卻忽略了真正重要階段時(shí)項(xiàng)目實(shí)施過程中的控制。此外,還有部分企業(yè)認(rèn)為,財(cái)務(wù)成本管理只需要重視設(shè)備和材料即可,而忽略了更重要的因素對(duì)于財(cái)務(wù)成本管理所起到的作用和影響。以上這些觀點(diǎn)都不同程度上地影響到了企業(yè)對(duì)于財(cái)務(wù)成本的有效管理。

        (二)管理項(xiàng)目仍需細(xì)化,管理范圍有待擴(kuò)大

        當(dāng)前,房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展迅速,對(duì)其管理模式提出了精細(xì)化的要求,只有按照這種精細(xì)化的趨勢(shì)和方向來發(fā)展,才能夠適應(yīng)行業(yè)發(fā)展的要求。即使是非常微小的財(cái)務(wù)成本管理項(xiàng)目,都必須給予足夠的重視。總體來說,房地產(chǎn)的項(xiàng)目整體施工周期較長,成本的管理就關(guān)系到企業(yè)以及全體職工的生存,所以必須成本管理過程當(dāng)中實(shí)現(xiàn)全方位、多層次、寬領(lǐng)域的管理,這樣才能夠保證其有效性和合理性,從而提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,保證職工生活質(zhì)量。

        房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)成本管理體系建設(shè)不健全,幾乎已經(jīng)成為了影響管理效率的決定性因素之一,有很多企業(yè)甚至沒有建立完善的、與自身實(shí)際情況相符合的財(cái)務(wù)成本管理體系,其財(cái)務(wù)成本管理一直處于不受重視的狀態(tài)和地位。

        三、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)成本管理的對(duì)策

        (一)樹立成本意識(shí)

        首先,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)盡可能樹立起系統(tǒng)化的成本管理意識(shí),將成本管理當(dāng)作一個(gè)包含了多個(gè)步驟和環(huán)節(jié)的系統(tǒng)來看待。只有這樣,才能夠保證企業(yè)從全局和整體的角度出發(fā),高屋建瓴地組織管理。在具體的管理過程當(dāng)中,必須始終貫徹全面性方針,根據(jù)實(shí)際情況,從實(shí)際出發(fā),對(duì)不同成本類型采取不同的管理方法和策略,科學(xué)有效地構(gòu)建起一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)管理體系。

        (二)拓展成本管理的幅度

        當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,市場經(jīng)濟(jì)體制得到進(jìn)一步深化,因此就使得房地產(chǎn)企業(yè)必須考慮到市場因素和競爭壓力。由于非物質(zhì)成本對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展來說同樣重要,對(duì)于成本管理來說,不僅要充分地將物質(zhì)成本考慮在內(nèi),同時(shí)也要將非物質(zhì)成本考慮在內(nèi),將成本內(nèi)容進(jìn)行有效的拓展,從而大幅度提升房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理全面化的目標(biāo),實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的提升。房地產(chǎn)行業(yè)涉及到多個(gè)成本類型,因此管理人員必須對(duì)其進(jìn)行有效分類和管理,采取一些有效的、規(guī)范的方法,從而保證管理能夠真實(shí)有效、落實(shí)到位,才能夠進(jìn)一步保證企業(yè)立于不敗之地。

        (三)充分調(diào)動(dòng)企業(yè)力量

        如果要進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)成本管理目標(biāo),僅僅依靠企業(yè)的高層是不夠的,必須充分調(diào)動(dòng)基層的力量,全企業(yè)上下一同努力。在實(shí)施過程當(dāng)中,可以專門成立成本管理委員會(huì),以制度和機(jī)構(gòu)的方式加強(qiáng)成本管理力度。在管理過程中,需要保證各個(gè)相關(guān)人員的全面參與,進(jìn)而保證管理工作能夠得到廣泛的響應(yīng),確保其順利展開。

        (四)制定合理目標(biāo)

        要通過目標(biāo)管理的方式進(jìn)行財(cái)務(wù)成本管理活動(dòng)。具體工作過程中,可以從安全、質(zhì)量等方面進(jìn)行控制,把成本控制指標(biāo)和目標(biāo)納入項(xiàng)目規(guī)劃書。通過這種管理模式,進(jìn)一步完善內(nèi)部競爭機(jī)制,發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì),為提升經(jīng)濟(jì)效益創(chuàng)造條件。

        四、結(jié)束語

        房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)成本管理是一項(xiàng)系統(tǒng)的工程,只有從根本上完善房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)成本管理策略和體系,才能合理控制企業(yè)項(xiàng)目實(shí)施成本,為企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)效益創(chuàng)造良好的條件。

        參考文獻(xiàn)

        [1]劉俊杰.房地產(chǎn)財(cái)務(wù)成本管理問題及其對(duì)策[J].魅力中國,2014(22):74.

        [2]趙剛.解析房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)成本管理存在的問題及對(duì)策[J].商,2012(15):73.

        [3]譚黎明.房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)成本管理問題及對(duì)策[J].商,2016(12):16-17.

        猜你喜歡
        財(cái)務(wù)成本管理房地產(chǎn)企業(yè)問題
        企業(yè)財(cái)務(wù)成本管理存在問題及對(duì)策
        淺析“營改增”背景下房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)變化及應(yīng)對(duì)措施
        商(2016年27期)2016-10-17 06:02:28
        房地產(chǎn)企業(yè)績效考核研究
        商(2016年27期)2016-10-17 04:23:04
        房地產(chǎn)企業(yè)在所得稅匯算清繳中易混淆的費(fèi)用列支問題
        試論營改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的影響
        演員出“問題”,電影怎么辦(聊天室)
        房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)成本管理問題及對(duì)策
        商(2016年12期)2016-05-09 14:56:24
        韓媒稱中俄冷對(duì)朝鮮“問題”貨船
        “問題”干部“回爐”再造
        南方周末(2015-05-07)2015-05-07 04:39:36
        亚洲av无码一区二区三区人妖| 亚洲桃色蜜桃av影院| 国产麻豆精品传媒av在线| 亚洲日韩av一区二区三区中文| 亚洲综合无码一区二区| 无遮高潮国产免费观看韩国| 特级国产一区二区三区| 亚洲色图片区| 毛片在线播放a| 亚洲加勒比无码一区二区在线播放| 国产二区中文字幕在线观看| 人人妻人人澡人人爽超污| 亚洲粉嫩高潮的18p| 高清高速无码一区二区| 亚洲精品一区二区成人精品网站| 午夜精品久久久久久久无码| 精品在线亚洲一区二区三区| 蜜桃臀av一区二区三区| 国产精品激情| 国产又黄又爽视频| 国产三级三级精品久久| 精品无码av无码专区| 国产成人免费一区二区三区 | 在线观看视频亚洲| 一区二区三区av资源网| 小雪好紧好滑好湿好爽视频| 囯产精品一品二区三区| 人妻无码∧V一区二区| 日本在线观看一二三区| 777精品久无码人妻蜜桃| 一本久道久久综合久久| 少妇人妻在线伊人春色| 久久久久久自慰出白浆| 免费又黄又爽又猛的毛片| 人妻av一区二区三区高| 国产av剧情刺激对白| 国产午夜精品理论片| 久久中文字幕日韩精品| 大尺度极品粉嫩嫩模免费| 欧美黑寡妇特a级做爰| 国产精品搭讪系列在线观看|