郭龍姣,程婷婷,程　錦

（濟寧市高聳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,山東 濟寧 272000）

建筑工程土建預(yù)結(jié)算問題及編制技巧

郭龍姣,程婷婷,程錦

（濟寧市高聳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,山東 濟寧 272000）

本文首先探討了建筑工程土建預(yù)結(jié)算編制的方法和大致流程，并對影響土建工程預(yù)結(jié)算編制準(zhǔn)確性的因素展開分析，最后給出了幾點提高建筑工程預(yù)結(jié)算編制質(zhì)量的技巧，為建筑工程土建預(yù)結(jié)算編制工作的開展提供資料參考。

建筑工程;土建預(yù)結(jié)算;問題;技巧

現(xiàn)代建筑工程普遍投資額度較大，由于建筑材料、用工和設(shè)備租賃市場變化較大，因而工程土建預(yù)結(jié)算常常無法準(zhǔn)確衡量項目的投資風(fēng)險，因此如何提高土建預(yù)結(jié)算的工作質(zhì)量，受到建筑工程企業(yè)的高度重視。建筑工程土建預(yù)結(jié)算編制對項目立項、項目造價、風(fēng)險管理等工作意義重大，還對項目的施工質(zhì)量和施工工期有巨大影響。想要實現(xiàn)提升預(yù)結(jié)算編制質(zhì)量的目的，就需要在現(xiàn)有預(yù)結(jié)算編制程序的基礎(chǔ)上，進行技巧性優(yōu)化和創(chuàng)新。在提升預(yù)結(jié)算編制水平的同時，對工程造價投資實現(xiàn)有效控制，并確保項目獲得預(yù)期的社會效益和經(jīng)濟效益。

1　建筑工程土建預(yù)結(jié)算編制方法和流程

建筑工程作為一項工程量大、工期長的系統(tǒng)性工程，其預(yù)結(jié)算工作是一項艱苦而細致的工作。想要提高預(yù)結(jié)算工作質(zhì)量，不僅要求操作人員具備扎實的專業(yè)技能，還要求能夠客觀的對待本職工作，保證預(yù)結(jié)算的客觀性和準(zhǔn)確性。由于現(xiàn)代建筑工程對預(yù)結(jié)算工作要求較高，為了提高預(yù)結(jié)算管理的工作質(zhì)量，預(yù)算工作人員不僅要做好大量的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和計算工作，還要深入工程現(xiàn)場，對影響預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性的項目進行實地考察和測量。只有在此基礎(chǔ)上完整的收集資料，并進行編制工作，才能提高預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性?，F(xiàn)代建筑工程中常用的預(yù)結(jié)算方法包括單價法和實物量法、綜合計價法三種。單價法是指按照部分項工程順序，先計算工程量，再乘以定額單價，最后得出工程費。實物量法是將工程項目分為若干工序，按照工序所需要的時間，配備勞動力和施工設(shè)備，從而按照基礎(chǔ)價格計算單價，最后得到總造價。綜合計價法則是指按照國家統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范，根據(jù)施工設(shè)計圖、項目工程量劃分等計算工程總造價。這三種方法在實際建筑工程施工中都有所應(yīng)用，可以根據(jù)工程項目的特點和預(yù)結(jié)算要求合理選擇。

建筑工程的施工流程主要包括資料搜集整理、施工圖紙審核、工程量和定額套用、其他費用和利稅匯總四個步驟。在這四個步驟流程中，一定要提高對資料搜集整理的重視。只有確實把握好項目基礎(chǔ)資料、材料和用工市場動態(tài)、設(shè)備租賃市場價格的現(xiàn)狀，才能保證工程量和定額套用的科學(xué)性和合理性，才能最大化的提高預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。

2　影響建筑工程土建預(yù)結(jié)算編制的問題

雖然近年來建設(shè)工程企業(yè)對建筑工程土建預(yù)結(jié)算工作重視度不斷提高，預(yù)結(jié)算工作水平也進步明顯，但在實際建筑工程土建預(yù)結(jié)算工作中仍然存在一些問題，這些問題主要表現(xiàn)在以下方面。

2.1 缺乏對預(yù)決算報表編制的約束機制

建筑工程土建預(yù)結(jié)算作為一項專業(yè)性強的工作，其對編制人員的專業(yè)性需求較高。而編制團隊的技術(shù)水平和職業(yè)素養(yǎng)，會直接影響著預(yù)結(jié)算的客觀性和準(zhǔn)確性。對于業(yè)主單位和施工單位而言，預(yù)結(jié)算編制資料對項目建設(shè)和其經(jīng)濟效益都有著直接影響。由于國內(nèi)對于預(yù)結(jié)算編制缺乏相關(guān)的約束機制，很容易導(dǎo)致勞資雙方為了私利故意制造預(yù)結(jié)算結(jié)果誤差。如果一方單位預(yù)結(jié)算工作小組專業(yè)水平不足，則會導(dǎo)致企業(yè)在項目中處于不利地位，導(dǎo)致項目獲利受到影響。

2.2 材料市場價格波動性大

建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，促進了建筑材料市場的發(fā)展和進步。當(dāng)前的建筑材料市場廠商眾多，產(chǎn)品更是琳瑯滿目。雖然這極大的推動了建筑行業(yè)的發(fā)展，但仍然存在著一些濫竽充數(shù)的廠商和劣質(zhì)產(chǎn)品。正因如此，建筑材料市場中價格比較混亂，其波動性也比較大。材料價格如果不能得到有效控制，必然會導(dǎo)致預(yù)結(jié)算編制結(jié)果不準(zhǔn)確，對于大宗材料采購的建筑工程項目來說，甚至?xí)?dǎo)致嚴重的預(yù)算超額，影響預(yù)結(jié)算編制的準(zhǔn)確性。

3　建筑工程土建預(yù)結(jié)算編制技巧

3.1 加深對工程項目的了解

預(yù)結(jié)算工作雖然主要是依托于設(shè)計圖紙完成的，但由于設(shè)計和實踐之間必然存在差異，因此單純依托于施工圖紙開展預(yù)結(jié)算，必然會出現(xiàn)較大的誤差。為了降低預(yù)結(jié)算編制誤差和錯誤，預(yù)結(jié)算工作小組就要秉著實事求是的態(tài)度，深入施工現(xiàn)場進行調(diào)研，并在此基礎(chǔ)上對設(shè)計圖紙進行深層次的把握。只有這樣，才能從根本上提高預(yù)結(jié)算編制與工程實踐的相符性，降低預(yù)結(jié)算誤差率。除此之外，還要對施工圖紙中所標(biāo)明的材料、技術(shù)進行細致研討，并分類編制諸如“鋼筋表”、“混凝土預(yù)制構(gòu)件匯總表”、“門窗表”等分項表格，提高數(shù)據(jù)統(tǒng)計的準(zhǔn)確性和科學(xué)性，并為預(yù)決算編制的審核提供資料參考。

3.2 合理安排工程量計算順序

在土建預(yù)算編制過程中,不同施工部分的工程量計算往往易多次翻閱同一張圖紙,占去很多寶貴時間。如計算天棚抹灰時,應(yīng)加上梁的側(cè)面抹灰,這就得重翻梁結(jié)構(gòu)圖;如在計算梁的體積時,將其側(cè)面應(yīng)抹灰部分順便列項,就避免了重復(fù)翻圖。也可以幾個分項同時進行。力求做到既省時、又省工,如確實無法一次清算完畢,也可以采用打鉤的辦法,作個標(biāo)記,可避免重復(fù)計算或漏項。

3.3 充分利用預(yù)算手冊和計算工具

預(yù)算手冊是預(yù)結(jié)算工作的重要參考資料，其上所記載的數(shù)據(jù)和內(nèi)容都是在大量工程實踐基礎(chǔ)上總結(jié)而來的，利用好預(yù)算手冊能夠提高預(yù)結(jié)算的工作效率和準(zhǔn)確性。因此，預(yù)結(jié)算工作人員要充分利用預(yù)算手冊，并在工作中不斷完善和整理預(yù)算手冊中的資料，提高預(yù)結(jié)算工作效率和質(zhì)量。除此之外，還要善于應(yīng)用現(xiàn)代的計算工具，在信息時代背景下，實現(xiàn)預(yù)結(jié)算工作的電算化，已經(jīng)成為提高預(yù)結(jié)算工作效率和質(zhì)量的關(guān)鍵。預(yù)結(jié)算工作小組一定要提高對預(yù)結(jié)算處理系統(tǒng)的重視度，積極引進、學(xué)習(xí)和使用信息化預(yù)結(jié)算工具軟件，提升工程項目預(yù)結(jié)算改的工作質(zhì)量。

綜上所述，建筑工程土建預(yù)結(jié)算編制準(zhǔn)確度的提高，對項目業(yè)主單位和施工單位都尤為重要。想要實現(xiàn)提高土建預(yù)結(jié)算編制工作水平，就要提高預(yù)結(jié)算工作小組的專業(yè)水平，并對材料市場的價格動態(tài)性變化充分掌握。除此之外，還要加深對工程項目的了解、合理安排工程量計算順序，并提高對現(xiàn)代預(yù)結(jié)算工具軟件的應(yīng)用力度。

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10.16640/j.cnki.37-1222/t.2016.21.085