楊子

因政策變化不能入園，可否退房？

江蘇南京一讀者來信咨詢：南京某知名幼兒園坐落在一個高檔小區(qū)內(nèi)，該小區(qū)的孩子可以上這個幼兒園。為了兒子上幼兒園，我在該小區(qū)看中一套房子并交了押金，與賣主的合同中注明我方購買目的是為了讓兒子進入該幼兒園。然而，幼兒園貼出通知，鑒于入園孩子太多，幼兒園變更了入園條件：要求孩子出生時的戶口便落在片區(qū)內(nèi)，如果是從其他地方遷入的則不能入園。鑒于此，我提出解除房屋買賣合同，房主認為幼兒園政策有變與自己無關(guān)，拒絕退房款。對此，我該怎么辦？

答：你當(dāng)初購房的目的是為確保你兒子能就讀該房屋所在的幼兒園，現(xiàn)在不能入園的原因在于該幼兒園入學(xué)政策有變。對此，你與賣房人雙方均無過錯責(zé)任。但依據(jù)法律規(guī)定，你有權(quán)提出解除房屋買賣合同。《合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的……”其中的不可抗力，通常是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。而合同目的則是指當(dāng)事人訂立合同時所想得到的結(jié)果。本案因幼兒園改變以往招生政策，你與賣房人均不能預(yù)見、不能克服，屬于不可抗力。而對于你購房一方來說，讓孩子就讀該幼兒園這一目的無法實現(xiàn)。此種情況下，依據(jù)上述法律規(guī)定，你有權(quán)行使解除權(quán)。若與賣房人協(xié)商不成，你可以通過起訴維權(quán)。

學(xué)生受體罰傷害，誰是賠償責(zé)任人？

安徽滁州一讀者來信咨詢：我女兒楠楠因為上課吃東西被老師點名批評，并在教學(xué)樓走廊罰站10分鐘?；丶液箝谎圆徽Z，第二天起床后眼睛發(fā)直，面無表情。后經(jīng)醫(yī)院檢查鑒定，被確診為輕度精神分裂癥。當(dāng)我與老師交涉，要求其賠償損害時，卻聽說該老師家庭很貧困，根本無能力賠償。我該怎么辦呢？

答：依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本案承擔(dān)賠償責(zé)任的主體應(yīng)當(dāng)是學(xué)校。

這是一起典型的因老師體罰學(xué)生引發(fā)的人身傷害賠償案件。本案是楠楠違反學(xué)校紀律在先，但違紀只是批評教育問題，由此引發(fā)的教師對學(xué)生人格與身體傷害，應(yīng)當(dāng)由學(xué)校承擔(dān)賠償責(zé)任。我國《未成年人保護法》第21條規(guī)定：學(xué)校、幼兒園、托兒所的教職員工應(yīng)當(dāng)尊重未成年人的人格尊嚴，不得對未成年人實施體罰、變相體罰或者其他侮辱人格尊嚴的行為?！读x務(wù)教育法》和《學(xué)生傷害故事處理辦法》都做出規(guī)定：學(xué)校既有對教師職工的教育管理責(zé)任，更對學(xué)生負有教育管理和保護的責(zé)任與義務(wù)。教師體罰學(xué)生致人損害的行為畢竟發(fā)生在執(zhí)行教學(xué)職務(wù)中，那么，依照《最高法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第8條規(guī)定：法人或者其他組織的法定代表人、負責(zé)人以及工作人員，在執(zhí)行職務(wù)中致人損害的，依照民法通則第121條的規(guī)定，由該法人或者其他組織承擔(dān)民事責(zé)任。所以，本案承擔(dān)賠償責(zé)任的主體是學(xué)校。當(dāng)然，學(xué)校可以依據(jù)相關(guān)法律以及學(xué)校的規(guī)章，追究教師的過錯責(zé)任。

隱瞞對方做親子鑒定違法嗎？

江蘇無錫一讀者來信咨詢：我懷孕了，丈夫卻總懷疑孩子不是他的，我想做親子鑒定以證清白，丈夫卻不配合。我想偷偷留下丈夫的頭發(fā)，抽取羊水做親子鑒定，這樣做違法嗎？

答：親子鑒定從法律效力上分為個人隱私親子鑒定和司法親子鑒定。前者鑒定機構(gòu)只對委托鑒定方提供的樣本負責(zé)，不需要委托方提供被鑒定人的真實身份，所以這種鑒定結(jié)果不直接具備法律效力，沒辦法直接作為法律上的證據(jù)，但是可以讓委托人心中有數(shù)。這樣的做法并不違法。

如果需要具有合法性的親子鑒定報告，需要當(dāng)事人知曉，并且提供有效身份證件，還需要具有司法資質(zhì)的鑒定機構(gòu)親自采集被鑒定人樣本以及照片、指紋等信息。這樣的鑒定結(jié)果出具的報告書才是合法的，具有法律效力的。

（作者系錦州市人民檢察院高級檢察官）

編輯 劉建淑