林麗薇

近期推出的樓花當中，會德豐（00020.HK）旗下屯門掃管笏「NAPA」，上月23日開售以來銷情不俗，截至上月28日止已沽出77伙分層單位，連同早前沽出D18號洋房共78伙。

[NAPA]提供60座獨立花園洋房。

「NAPA」位處的掃管笏，環(huán)境清幽，毗鄰愛琴海岸商場及黃金海岸商場，附近設有多間幼兒園及學校，方便子女就學。項目名稱源自美國加州著名葡萄酒鄉(xiāng)「Napa Valley」，喻意樓盤擁有優(yōu)美和寧靜的自然環(huán)境。

項目總共提供460伙，由400伙分層住宅及60座獨立花園洋房組成。分層單位實用面積由437平方呎至1，354平方呎，包括2房至4房間隔設計，另設有平臺戶、花園戶及頂層特色單位。洋房分別樓高三至四層，實用面積由1，763平方呎至2，884平方呎，各層樓高3.175米至5.7米，配置花園及天臺，部份洋房另設有平臺或露臺。項目最大的洋房為A號屋（實用面積2，884平方呎），亦配置最大的1，736平方呎花園及私人泳池。

另外，「NAPA」設有「Club NAPA」住客會所，提供室內(nèi)及戶外游泳池、按摩池、多功能運動場、健身室、兒童游樂區(qū)和品酒坊等，并設有綠化空間及空中花園。項目關(guān)鍵日期為2018年3月31日。

「NAPA」首個以招標售出的洋房為D18號，實用面積1，763平方呎，連一個車位、1，029平方呎私人花園及465平方呎天臺，成交價3，150萬港元，呎價17，867港元。分層單位方面，首推共140伙，實用面積由454平方呎至830平方呎，發(fā)展商因應單位提供不同優(yōu)惠，一般買家最高折扣16%至18.5%，折實售價由480.9萬港元起，折實呎價由9，680港元起。此外，發(fā)展商于10月28日透過招標成功售出6A座10樓D及E單位，實用面積各為460平方呎，分別連391及375平方呎天臺，成交價1，251.2萬港元，呎價1.36萬港元。