在5月份“權(quán)威人士”的講話以及7月底中央政治局會議上，抑制資產(chǎn)泡沫都是當下宏觀經(jīng)濟的一個重要議題。但多盆冷水并沒有給高燒不斷的中國樓市與土地市場降溫。

8月17日，來自閩系房企的融信拿下上海靜安區(qū)地塊，以每平方米14.3萬元創(chuàng)下中國土地成交史上最貴單價地王紀錄。8月29日，招商蛇口和華僑城聯(lián)合體以310億元總價競得深圳新會展中心（一期）配套商業(yè)用地，再次刷新全國總價地王紀錄。

在資產(chǎn)荒的背景下，大量機構(gòu)資金通過各種渠道進入土地市場，而房企場外配資“加杠桿”方式進行拿地，也助推了房企的拿地激情，導致地王頻現(xiàn)。

地王爭奪就像一個“搶凳子”的游戲，越到最后，競爭越激烈，根源在于凳子越來越少。一些學者坦言，地王不是開發(fā)商炒出來的，而是地方政府“放”出來的。地王現(xiàn)象的本質(zhì)，根源在于土地供應的收緊和不透明。

一個基本事實是，幾個一線城市近年都不約而同地大幅度降低了住宅供地數(shù)量。北京住宅供地面積從2010年2310萬平方米下降到2015年422萬平方米，降幅高達81.7%;上海從2010年的3148萬平方米下降到2015年的663.6萬平方米，降幅為80%。

新一輪樓價異動再次呈現(xiàn)中國傳統(tǒng)行政壟斷供地體制內(nèi)在局限及其改革的必要性與緊迫性。政策不應僅止步于采用短期調(diào)控措施解決突出矛盾，而應立足中共十八屆三中全會深改決定基本原則，以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為指針著力改革現(xiàn)行壟斷供地體制，推動現(xiàn)行“一軌”行政壟斷供地向政府與市場“一主多輔”的體制轉(zhuǎn)變，讓市場機制在土地資源配置中發(fā)揮決定性作用，并實質(zhì)性提升房地產(chǎn)供給對需求變動的調(diào)節(jié)反應彈性。