文圖/孫　瑩　高小巖　燕乃一

北京一大廈遭非法占據(jù)法院強制執(zhí)行順利騰退

文圖/孫瑩高小巖燕乃一

因李某等40余名案外人非法占據(jù)涉案大廈遲遲不騰樓，2016年7月21日上午，北京市高級法院、東城區(qū)法院、北京市第二中級法院、西城區(qū)法院和朝陽區(qū)法院聯(lián)合執(zhí)行，對五礦國際信托有限公司申請執(zhí)行東方通匯（北京）投資有限公司一案采取強制執(zhí)行行動，騰退了位于朝陽門內(nèi)大街298號的盈地大廈，并交付給買受人。

當日上午8時，法院在大廈外圍設(shè)置起警戒線，大廈入口處執(zhí)行人員和法警維護著現(xiàn)場秩序。8時30分，執(zhí)行法官通過擴音器宣讀完妨礙執(zhí)行后果后，法警先用液壓鉗剪斷大廈入口門鎖，然后分兩組進入大廈，控制樓梯通道，禁止人員上下，隨后開始對大廈逐層進行清查，在大廈一層一隅40余名非法占據(jù)的案外人被帶離出大廈。由于昨日大雨，現(xiàn)場地面泥濘潮濕，屋內(nèi)雜亂簡陋，數(shù)十張行軍床和木板臨時搭建的床橫七豎八，屋內(nèi)還擺放著桌椅、電飯鍋、碗筷廚具等生活用具。法官進入后，對40余人再次進行了法律釋明和勸解工作，之后案外人收拾好個人衣物被褥等物品離開大廈。執(zhí)法人員又對大廈各層進行物品清點，并集中放置在指定房間。最后將騰空大廈交付買受人的代理人簽收，歷時一個多小時順利執(zhí)行完畢。

記者在現(xiàn)場看到，在法警的現(xiàn)場維護下，案外人較有秩序地走出房間，通過西門離開大廈，未發(fā)生妨礙執(zhí)行行為。考慮到近日天氣原因，法院專門為他們準備了雨具和臨時疏導車輛，以應(yīng)對降雨，方便撤離。

據(jù)介紹，2015年8月，法院委托評估公司對涉案大廈房屋及其土地使用權(quán)進行評估，并于2016年1月6日和3月15日進行了兩次拍賣，最終拍賣成功。買受人在規(guī)定期限內(nèi)支付全部價款，并于今年6月15日辦理了大廈的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。但法律上的所有權(quán)人卻遲遲無法進駐和使用自己的大廈。因為早在數(shù)月前，來自山西、河北等省的李某等40余名案外人就進入大廈，一直吃住占據(jù)在這里，阻礙買受人收房。承辦法官多次與案外人談話，告知其應(yīng)通過正當法律途徑維護自己的權(quán)利，不得非法占據(jù)涉案大廈。但李某等人一直置若罔聞，也未自行騰退。

7月14日，在交涉無果的情況下，法院在涉案大廈張貼公告，要求案外人在法定期限內(nèi)自行騰退，否則將依法采取強制手段執(zhí)行。為切實維護買受人的合法權(quán)利，維護法律尊嚴和司法公信力，東城區(qū)法院等5家法院于7月21日上午聯(lián)合出警，依法執(zhí)行，騰退非法占據(jù)涉案大廈的案外人。

東城區(qū)法院執(zhí)行指揮中心副主任趙德江在接受記者采訪時介紹：“此次行動由北京市高級法院執(zhí)行指揮中心遠程指揮，三級法院聯(lián)合出警40余名執(zhí)行人員、80余名法警?！彼硎荆骸胺ㄔ喝鈭?zhí)行難問題，維護司法權(quán)威態(tài)度堅決，風雨無阻?！?/p>