肖棟剛

摘要：在房建施工中，最常見的施工問題就是滲漏問題，房建出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象會使房建整體質(zhì)量受到重大的影響，與此同時還會給居民生活帶來負面影響。所以在施工中，必須需要注意防滲漏問題。房建施工中防滲漏施工至關(guān)重要，在一定程度上取決于防滲透施工技術(shù)的應用。

關(guān)鍵詞：房建施工；防滲漏；技術(shù)研究

前言

我國經(jīng)濟飛速發(fā)展，建筑業(yè)也迅速發(fā)展起來。房屋施工質(zhì)量問題也是普遍大眾關(guān)心的要點。然而，滲漏現(xiàn)象是房建施工的主要問題。只有采取科學合理的防滲漏施工技術(shù)，并配置較好質(zhì)量的施工材料和規(guī)范的施工模式，才是解決此類問題的最好途徑。

1 房屋出現(xiàn)滲漏的原因

1.1 房屋設(shè)計上的缺陷

在房建外墻墻面設(shè)計的過程當中，需要嚴格依據(jù)相關(guān)設(shè)計標準，也要對建筑物所在地區(qū)的自然環(huán)境等因素進行綜合考慮。然而在實際操作過程中，有部分設(shè)計人員并未依據(jù)標準對外墻墻面進行設(shè)計，忽略了外墻防滲漏的工作，還有部分設(shè)計人員照搬其他房建方案，以致建筑外墻防滲漏工作沒能確實完成。與此同時許多房屋建筑施工過程中存在許多問題導致房屋建筑質(zhì)量不合格，使日后房建使用帶來消極因素。

1.2 在施工建設(shè)中的問題

在房屋建筑施工過程中，多數(shù)施工企業(yè)或多或少存在的一定的管理問題，比如施工操作程序不規(guī)范、沒有依據(jù)設(shè)計標準進行施工等，導致工程質(zhì)量不達標，從而產(chǎn)生房屋滲漏問題。此外，部分施工單位追趕施工工期，沒有安排好施工具體方案，對施工工序和施工流程進行隨意更改，導致房屋建筑施工整體出現(xiàn)不規(guī)范情況，更有單位施工技術(shù)水平較低，施工人員整體素質(zhì)較差，施工態(tài)度不夠嚴謹，導致施工工藝的規(guī)范性和標準性無法得到保障。比如，在在對混凝土進行施工的過程中，一旦混凝土中含有較多雜質(zhì)，其保漿時間就無法得到保障，那么房屋建筑的混凝土強度更是無從談起；在對房屋建筑進行防水施工的過程中，因一線施工人員技術(shù)水平較低，導致在對防水卷材進行連接的過程中出現(xiàn)一系列質(zhì)量問題，使得夏季極易出現(xiàn)滲漏情況。

1.3 房屋建材帶來的隱患

建筑材料對房屋建筑的防滲漏施工的關(guān)鍵，如果建筑材料質(zhì)量不達標，即便是施工技術(shù)和施工工藝再高超，也會出現(xiàn)房屋滲漏情況。當前，部分施工單位在進行防水施工過程中，主要以瀝青防水材料為主，其具有質(zhì)量輕、成本低且施工容易等優(yōu)點，但是也存在一定的缺陷，尤其受到氣候條件以及自然環(huán)境影響時，極易出現(xiàn)材料的熱脹冷縮現(xiàn)象，對防水層構(gòu)成的嚴重威脅，從而導致房屋滲漏的情況產(chǎn)生。此外，在房屋結(jié)構(gòu)施工過程中，抹灰也是非常重要的一個環(huán)節(jié)，只有確保密閉材料的質(zhì)量，才能切實提升外墻墻面的防水性能，避免房屋滲漏情況出現(xiàn)。

2 施工容易出現(xiàn)滲漏的位置

2.1 外墻滲漏

在外墻施工過程中，因施工操作不規(guī)范或者拉結(jié)筋數(shù)量過多等因素，極易導致墻體質(zhì)量出現(xiàn)問題，從而產(chǎn)生外墻滲漏現(xiàn)象。同時，外面材料選擇也非常關(guān)鍵，一旦墻體材料質(zhì)量出現(xiàn)問題，極易在施工過程中出現(xiàn)墻體變形或者混凝土裂縫的情況。外墻滲漏對房屋建筑的整體質(zhì)量產(chǎn)生嚴重影響，大大降低了房屋建筑的安全性、舒適性和使用壽命。

2.2 廚衛(wèi)、衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏

造成廚衛(wèi)滲漏的原因有很多，其中施工人員重視程度問題及施工技術(shù)問題是主要原因。在對廚衛(wèi)樓板進行施工的過程中，因施工人員沒有嚴格依據(jù)相關(guān)標準進行操作，導致在對密封材料的選擇過程中出現(xiàn)措施，使得水管穿過樓板處密封不嚴的情況出現(xiàn)，最終導致廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏。因此，房屋建筑施工人員因觀念上的不重視，導致廚衛(wèi)施工過程中的許多細節(jié)沒有處理好，或者存在偷工減料的現(xiàn)象，大大降低了混凝土的密閉效果，加劇了廚衛(wèi)滲漏的嚴重性。

2.3 屋面滲漏

（1）屋面天溝、檐溝以及落水口出現(xiàn)滲漏。具體原因如下：a.屋面檐溝坡度不足，落水口高度遠遠超出了溝面，使得排水不暢的情況出現(xiàn)，嚴重者還會出現(xiàn)給水現(xiàn)象，導致滲漏出現(xiàn)；b.施工過程忽略了落水口短管與基層的密閉，導致滲漏水的情況出現(xiàn)。（2）泛水處出現(xiàn)滲漏情況。具體表現(xiàn)為以下三個方面：a.墻體出現(xiàn)裂縫.b.建筑材料自身膨脹系數(shù)存在差異，導致裂縫產(chǎn)生.c.沒有嚴格依據(jù)施工標準進行施工，泛水工作做得不夠扎實。（3）屋面板的管道出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。通常情況下，這種滲漏水情況主要存在于穿過屋面板的排氣管道處。具體原因如下.a.為降低施工成本，沒有選擇那些具有嵌填密閉性好的防水材料，而是使用了普通的水泥砂漿代替.b.施工之前未將基層清理干凈，導致管道壁與構(gòu)造層交接處出現(xiàn)裂縫，導致屋面出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。

3 防滲漏技術(shù)的應用

3.1 防滲漏技術(shù)的幾個要點

對于外墻的防滲漏施工技術(shù)，需要從以下幾個方面進行把握，具體包括：首先，做好墻面材料的控制，盡量使用抗壓性以及防水性相對較高的施工材料，保證材料質(zhì)量的良好，為墻面防滲漏創(chuàng)造良好條件。其次，做好墻面抹灰的施工。最后，做好外墻面砂漿施工的處理，最大程度地提高外墻防滲漏能力。

3.2 外墻防滲漏技術(shù)的應用

對于外墻的防滲漏施工技術(shù)，需要從以下幾個方面進行把握，具體包括：首先，做好墻面材料的控制，盡量使用抗壓性以及防水性相對較高的施工材料，選擇合適的水泥、砂，并做好混合料配合比的控制，保證材料質(zhì)量的良好，預防墻面出現(xiàn)裂縫、脫落等問題，為墻面防滲漏創(chuàng)造良好條件。其次，做好墻面抹灰的施工，在抹灰開始之前，需要先對墻面進行清潔，在所有雜物清理干凈、且平整度達到一定標準時，再進行抹灰處理，為后續(xù)施工奠定基礎(chǔ)。最后，做好外墻面砂漿施工的處理，在房屋建筑工程中，墻面面積相對較大，外層砂漿作為外墻防滲漏的重要保護層，在砂漿施工時，需要選擇粘結(jié)性較強的砂漿，保證砂漿與墻體之間的附著力達到一定值，采取分層涂抹的施工方式，形成多層保護層，來起到良好的防滲效果。但是，如果砂漿涂抹過度，砂漿自重增大，容易引起砂漿的脫落，造成滲漏問題，所以，在砂漿涂抹施工中，還需要根據(jù)實際情況，合理控制涂抹的厚度，最大程度地提高外墻防滲漏能力。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)的應用

廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)的實踐運用。在房屋建筑工程中，廚房和衛(wèi)生間是用水量相對較大的場所，其滲漏問題發(fā)生的概率也相對較高，因此，尤其要加強對廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)的重視。首先，在廚衛(wèi)的土建施工過程中，要做好管道預埋施工的處理，保證管道安放在設(shè)計位置，向著下水方向保持一定坡度，且與其所傳統(tǒng)樓板間保持一定距離，管道內(nèi)部無堵塞、表面無破損，預防管道問題引起的滲漏水。其次，在廚房與衛(wèi)生間的管道設(shè)計中，排水管道禁止使用套管，但供熱管線必須使用套管，管道的連接需要選擇合適的連接方法，保證管道的安全可靠。最后，在廚衛(wèi)的防滲漏材料使用中，通常將其涂刷在管道的連接部位以及廚衛(wèi)的邊角上，保證廚衛(wèi)管道和地面縫隙的嚴密性，預防滲漏問題的發(fā)生。

3.4 門窗防滲漏技術(shù)的應用

在房建工程施工中，門窗與墻體間的滲漏問題也是會發(fā)生的，雖然門窗滲漏問題的頻率并不高，但也應當?shù)玫较鄳匾?，以免對工程施工質(zhì)量造成不良影響。在門窗防滲漏施工技術(shù)當中，首先，要做好門窗、建筑等材料的質(zhì)量控制，選擇合適的材料供應商，保證材料質(zhì)量達到相應的標準，避免材料質(zhì)量不足引起滲漏問題。其次，做好門窗的施工控制，嚴格按照門窗施工工藝的流程、標準進行門窗的施工，做好門窗邊縫、門窗與墻體連接部位的密封處理，提高門窗的施工質(zhì)量，有效保證門窗的防滲漏能力，降低滲漏問題發(fā)生的可能。

4 結(jié)語

綜上所述，滲漏作為房建工程質(zhì)量和安全的重要影響因素，在房建施工中，必須加強對滲漏問題的重視，做好防滲漏施工技術(shù)的運用。