張倩曼

廣西梧州市基建合同預(yù)算審計站 543002

【摘 要】隨著我們國家建筑工程技術(shù)的不斷發(fā)展，各種高層建筑層出不窮，越來越多的高層建筑配備各種各樣的配套設(shè)施。由此，對建筑工程中的消防、給排水、暖通、排氣、排煙、強(qiáng)弱配電等安裝工程的要求越來越高。

【關(guān)鍵詞】預(yù)結(jié)算；定額；應(yīng)用

在工程預(yù)結(jié)算領(lǐng)域，建筑工程包括了土建工程和安裝工程，土建工程是指建筑物的主體工程，而安裝工程是指主體完成后消防、給排水、暖通、排氣、排煙、強(qiáng)弱配電等附屬設(shè)施的安裝工程。廣西安裝工程定額就包括了消防、給排水、暖通、排氣、排煙、強(qiáng)弱配等9大系列11章節(jié)。建筑安裝工程因其專業(yè)性強(qiáng)、涉及面廣、主客觀因素多而成為工程預(yù)結(jié)算甲乙雙方的爭議焦點之一。筆者從事建筑安裝工程預(yù)結(jié)算20年，從多年的工作中得出一些如何編制安裝工程預(yù)結(jié)算使工程造價更合理，使甲乙雙方利益最大化的小心得，與大家分享一下。

一、工程消耗量定額作用

建筑工程消耗定額，在我國工程建設(shè)中具有十分重要的地位和作用，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1.是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段。

2.是確定工程造成的依據(jù)和評價設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)合理性的尺度。

3.是施工企業(yè)編制工程計劃，組織和管理施工的重要依據(jù)。

4.是施工企業(yè)和項目都實行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的重要依據(jù)。

此外，建筑工程消耗量定額還有利于建筑市場公平競爭，有利于完善市場的信息系統(tǒng)，既是投資決策依據(jù)又是價格決策依據(jù)，具有節(jié)約社會勞動和提高生產(chǎn)效率的作用。

二、分類

1.按生產(chǎn)要素分

生產(chǎn)活動包括勞動者、勞動手段、勞動對象三個不可缺少的要素。勞動者是指生產(chǎn)活動中各專業(yè)工種的工人，勞動手段是指使用的生產(chǎn)工具和機(jī)械設(shè)備，勞動對象是指原材料、半成品和構(gòu)配件。按照這三要素分類可分為勞動定額、機(jī)械臺班消耗定額、材料消耗定額。

2.按專業(yè)分類

按專業(yè)分類，可分為：建筑工程消耗量定額、裝飾裝修工程消耗量定額、安裝工程消耗量定額、市政工程消耗量定額、園林綠化工程消耗量定額。建筑工程消耗量定額是指建筑工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)；裝飾裝修工程消耗量定額是指建筑裝飾裝修工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)；安裝工程消耗量定額是指安裝工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)；市政工程消耗量定額是指市政工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)；園林綠化工程消耗量定額是指園林綠化工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。

3.按編制單位及使用范圍分類

建筑工程消耗量定額按編制單位及使用范圍分類有：全國消耗量定額、地區(qū)消耗量定額及企業(yè)消耗量定額。全國消耗量定額是指國家主管部門編制，作為各地區(qū)編制消耗量定額依據(jù)的消耗量定額，如《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》、《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》；地區(qū)消耗量定額是指由地區(qū)建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計，按照正常施工條件下制定的，生產(chǎn)分項工程合格單位產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械臺班的社會平均消耗定額，它是編制投標(biāo)控制價或標(biāo)底的依據(jù)，在施工企業(yè)沒有本企業(yè)定額的情況下也可以作為投標(biāo)的參考依據(jù)；企業(yè)消耗量定額是指施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造價資料制定的，供本企業(yè)內(nèi)部管理及投標(biāo)使用的人工、材料和機(jī)械消耗量定額。

三、正確分列分部分項工程實體項目和措施性項目

使用量價分離的新定額，必須將分部分項工程實體項目和措施性項目區(qū)別開來。這是工程造價從業(yè)人員必須掌握的。以后實行工程量清單計價形式時，編制工程量清單或進(jìn)行清單報價都應(yīng)當(dāng)明確區(qū)別、準(zhǔn)確套用，并按照安裝工程費(fèi)用項目構(gòu)成及計算規(guī)則的規(guī)定計列。

分部分項工程實體項目一般指組成工程實體的定額項目，由于安裝工程的專業(yè)特點，也包含部分非工程實體的項目，同樣也是主要工程內(nèi)容，如：探傷、試壓、沖洗等定額項目；又如：高層建筑增加費(fèi)、超高增加費(fèi)、安裝生產(chǎn)同時施工增加費(fèi)、有害身體健康環(huán)境施工增加費(fèi)、洞庫工程增加費(fèi)、采暖、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)等項目。

措施性項目，是指在《安裝工程費(fèi)用項目構(gòu)成及計算規(guī)則》中措施項目中的技術(shù)措施項目（也稱定額措施項目），是指在特定施工條件下、經(jīng)常采用的且列有項目或規(guī)定的施工措施項目。

定額中的分部分項工程實體項目和措施性項目均分別列有定額子目或規(guī)定（文字說明或系數(shù)）。實際工作中，會出現(xiàn)同—定額子目即用于分部分項工程實體項目，也用于措施性項目。比如配電箱安裝、電纜敷設(shè)等。因此，當(dāng)定額子目用于措施性項目時、計算書中的定額名稱的加“（措施）”字樣。

四、作為一個合格的預(yù)算人員在熟悉圖紙的前提下要對定額有充分的理解

在《廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額》明確規(guī)定了給排水管道的計算方式和計價范圍。排水管道的的管件計算是在現(xiàn)實安裝預(yù)結(jié)算甲、乙雙方爭議最大的部分。廣西梧州市神冠大廈為43層高139米的超高層建筑。同時也是廣西梧州市的標(biāo)志性建筑。神冠大廈有 層地下室，5棟43層群樓，建筑面積達(dá)35萬平方米。神冠大廈業(yè)主委托筆者對其建筑安裝工程部分的預(yù)結(jié)算進(jìn)行全過程監(jiān)控。在排水管工程結(jié)算中，施工方報審的結(jié)算將排水管的三通、彎頭、四通等管件作為獨立費(fèi)單獨列出并進(jìn)行計價。在此同時又將該項目的排水管的管件主材費(fèi)套入定額里，并入費(fèi)率計算，在《廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額》里對排水管的管件有明確規(guī)定。排水管分為污水管、雨水管、空調(diào)管等類型。在這些排水管中只有排污管明確規(guī)定管件含量并可以把管件主材并入管體計價，但雨水管、空調(diào)管不在此規(guī)定之內(nèi)。神冠大廈的施工方將所有塑料排水管當(dāng)做污水管計算，并將所有塑料排水管管件計入獨立費(fèi)，同時將管件主材套入定額并計算，有重復(fù)計價之疑。筆者按圖紙將塑料排水管分成了污水管、雨水管及空調(diào)管分別進(jìn)行計算和套價。然后，將施工方的雨水管及空調(diào)管的管件主材全部刪除，并將施工方報審的污水管作為獨立費(fèi)部分另列的材料費(fèi)剔除，只保留定額含量范圍內(nèi)的污水管管件主材。神冠大廈的結(jié)算中塑料排水管為 5.63萬米共計478.55 萬元。經(jīng)過筆者用上述方法審核后塑料排水管共計263.2 萬元核減215.35 萬元。在這個工程案例中可見正確理解定額的規(guī)范正確使用定額對工程造價的重要性。

在建筑安裝定額中規(guī)定了管道支架制作、安裝項目的計算規(guī)則及計算方法?！稄V西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額》規(guī)定：管道支架制作。安裝項目，適用于室內(nèi)管道在梧州市大龍商務(wù)城這個工程中，消防管道有 1.2萬米，但在施工方的預(yù)算中卻沒有計算消防管道支架。管道支架的項目雖然少，但在大型的消防工程中必不可少。也是廣大預(yù)結(jié)算人員最容易漏算和少算的部分。在這個工程中漏算的管道支架達(dá) 0.65噸，總造價達(dá)0.28萬元，管道的刷油和管道的保溫也是在安裝預(yù)結(jié)算中，比較容易漏算的項目。消防管的刷油和工業(yè)管道的保溫是管道工程必不可少的一道工序。雖然它占整個工程的份額很少甚至微不足道，但卻是必不可少的內(nèi)容。

在安裝工程預(yù)結(jié)算中，設(shè)備及系統(tǒng)的調(diào)試費(fèi)也是比較突出的問題。一般的電氣調(diào)試在定額中規(guī)定：一般的各個試驗所和檢測中心的設(shè)備調(diào)試費(fèi)應(yīng)作為獨立費(fèi)用計價，定額的調(diào)試費(fèi)并不包含這部分費(fèi)用。所以在預(yù)結(jié)算甲乙雙方有分歧的時候，應(yīng)該以定額解釋作為計價依據(jù)。

作為一名預(yù)結(jié)算人員，我們應(yīng)該在認(rèn)真理解定額，仔細(xì)分析工程，客觀調(diào)查情況，才能把預(yù)結(jié)算編制好。