徐迪鋒

諸暨眾智工程咨詢管理有限公司 311814

【摘 要】伴隨著我國經(jīng)濟和社會的不斷發(fā)展，我國的建筑行業(yè)也迎來了自己快速發(fā)展的時期，在進行建筑施工過程中，要特別注意做好控制工作，尤其是對于建筑工程項目實施階段造價的控制。所謂的建筑工程實施階段，就是將在工程設(shè)計階段的圖紙上的內(nèi)容在人員設(shè)備以及施工工藝的實施下轉(zhuǎn)化為工程實體的過程，這個過程將會直接關(guān)系到整個建筑工程項目的施工進度，以及整個項目能否實現(xiàn)最大化的效益等，是一項重要環(huán)節(jié)。本文將會結(jié)合多年的工作經(jīng)驗，對實際的工程中的造假問題展開論述，介紹階段控制工程造價的基本思路，闡述影響在平時的建筑工程造價準確性的原因，探討了對建筑工程進行施工階段的造價控制的措施，從而達到節(jié)約成本，產(chǎn)生最大經(jīng)濟效益的目的。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；實施階段；造價控制

引言

我國目前正在處于一個社會經(jīng)濟飛速發(fā)展的上升時期，在這種經(jīng)濟形勢的帶動之下，我國的建筑行業(yè)也進入了前所未有的發(fā)展階段，建筑行業(yè)作為重要行業(yè)直接關(guān)系到我國的經(jīng)濟發(fā)展，在我國的經(jīng)濟發(fā)展中占據(jù)著舉足輕重的地位。在建筑工程中，一項重要的事宜便是工程造價，建筑工程中的工程造價通常包含建筑工程在未實施之前的對于此項建筑工程相關(guān)內(nèi)容的調(diào)查研究、對建筑工程的所有預算和投資工作，對建筑工程的設(shè)計工作，建筑工程在施工過程中各個方面的管理費用、所使用的所有設(shè)備、材料的費用等等，以及包含建筑工程在施工完成后的造價。在這些階段當中，其中對整個工程項目最為重要的便是實施階段的造價控制，這個過程的施工最為復雜繁瑣，不能夠進行預測來實施計劃。通過在建筑工程施工過程中進行施工階段造價進行有效的控制措施，能夠?qū)φ麄€建筑項目帶來有效的可控調(diào)節(jié)經(jīng)濟效益，對建筑企業(yè)有著十分積極的作用。

想要對整個建筑工程施工階段進行有效可靠的造價控制，這就需要在建筑施工的過程中，對所有的施工項目中的成本環(huán)節(jié)進行嚴格的把控，做好核算和分析工作，通過對施工過程的成本進行嚴格管理來達到良好的控制效果。本文將會對施工過程的造價問題進行分析，提出有效的造價控制措施，從而為建筑企業(yè)節(jié)約成本，為企業(yè)帶來經(jīng)濟效益。

一、建筑工程造價相關(guān)概述

要想在在一項建筑工程中進行造價管理并且達到理想的效果的話，需要采取科學的管理方法。建筑工程費用指的是在實施建筑工程項目的過程中所使用的全部費用，包括從設(shè)計階段開始投入的費用到最終建筑工程項目竣工后驗收所花的費用，具體包括設(shè)備機械費用、建筑安裝工程費用、預備費用、稅金以及相關(guān)費用等。

在很久之前的計劃經(jīng)濟時代，建筑行業(yè)并不是相對獨立的被人們認為是物質(zhì)生產(chǎn)部分，通常情況下建筑業(yè)所采用的模式是管理行政定價模式。伴隨著改革開放的不斷深入，我國的經(jīng)濟和社會得到了突飛猛進的進步和發(fā)展，社會主義經(jīng)濟市場不斷深入，我國的建筑工程管理也由此出現(xiàn)了根本性的轉(zhuǎn)變，人們對于建筑工程造價進行了全面的分析，產(chǎn)生了新的不同的認識，并且在不斷的發(fā)展過程中通過引進國外先進的管理控制思想和方法，不斷使得國內(nèi)的工程造價得到完善。在施工階段進行合理的工程造價對于工程項目有著十分重要的意義，如果在工程項目的造價控制中出現(xiàn)問題，則會造成大面積的資源浪費現(xiàn)象，進而將會影響到社會經(jīng)濟的正常發(fā)展，因此，必須要對建筑工程進行科學有效的造價控制，特別是在實施階段嚴格的按照要求進行，確保工程項目的順利進行。

二、進行階段控制工程造價的基本思路

在進行一項建筑工程項目的時候，對實施階段進行造價控制將會受到來自各方面的影響和限制，其中包括建筑項目設(shè)計圖紙的質(zhì)量、進行建筑項目的人員和單位、在建筑項目中使用的施工工藝、在建筑項目過程中的采購等等，這些因素都將會不同程度的影響到建筑項目實施階段的造價工作。以下我們將會從方案的設(shè)計方面、經(jīng)濟調(diào)控措施方面、對建筑施工的組織管理方面、建筑施工中的技術(shù)支持方面對建筑項目施工階段的造價控制進行分析。

當前我國在建筑施工過程中進行造價的內(nèi)容包括以下幾個部分：設(shè)備器械的購置費用、建筑安裝費用、項目實施過程中的各種貸款利息稅務(wù)費等。在建筑項目的施工過程中，要根據(jù)建筑項目本身的實際狀況來進行合理的核定標底工作以及相關(guān)項目的工程報價，從而能夠?qū)φ麄€建筑項目進行宏觀調(diào)控。

在建設(shè)工程施工招標標底主要采取兩種方法：一種是工料單價法，一種是綜合單價法。

工料單價法是指在進行建筑項目施工時，要事先對建筑圖紙以及相關(guān)的技術(shù)要求進行全面的了解和分析，然后根據(jù)預算定額中確定的分部分項工程子目來對后續(xù)的工程量進行逐項計算，然后接下來使用單位估價表來對費用進行計算確定，之后根據(jù)已經(jīng)計算出來的定額來計算其他直接費工程項目中使用的現(xiàn)場經(jīng)費、建筑項目中的間接費、稅金等等，在這個計算過程中不能夠忽略掉材料調(diào)價系數(shù)和一些不可預見的經(jīng)費，在匯總后計算出來的結(jié)果便是最終的工程預算，也是整個標底的基礎(chǔ)。

綜合單價法編制標底的分部分項工程的單價包括建筑項目中的人工費用、建筑材料費用、機械設(shè)備費用、各種直接費用和間接費用、相關(guān)的調(diào)價、利潤、稅金、風險金等等。在使用綜合單價法的時候，要先根據(jù)上述內(nèi)容確定出綜合單價，然后使用計算出的綜合單價和各部分項工程量進行相乘，然后匯總，最終得出的結(jié)果便是標底價格。

在建筑項目的施工過程中，施工單位和中標人在施工前所簽訂的建設(shè)工程承包合同十分關(guān)鍵，要特別重視這一環(huán)節(jié)。當建筑單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)使用的物品的相關(guān)參數(shù)和質(zhì)量和建筑工程施工所需要的不相符合的時候，要及時的通過調(diào)整單價來解決這一問題。如果在建筑項目的施工過程中發(fā)現(xiàn)建筑設(shè)計圖紙出現(xiàn)修改的時候，則要進行設(shè)計圖紙的審查工作，只有當驗證過后才能夠進行后續(xù)施工。其他的能夠引起工程項目和造價變化的部分，要及時的通過造價管理部分予以解決。

三、影響建筑工程造價準確性的原因

（一）設(shè)計階段出現(xiàn)問題

在進行建筑施工項目的設(shè)計工作時，常常會出現(xiàn)會在設(shè)計階段出現(xiàn)漏洞和變更的狀況，一旦出現(xiàn)這些事宜，將會再實施建筑項目時產(chǎn)生一大筆經(jīng)費。在設(shè)計階段出現(xiàn)漏洞和變更狀況的原因主要有以下幾點：第一，設(shè)計人員對國家規(guī)定的相關(guān)的設(shè)計規(guī)范不是很熟練或者不夠明確，對于設(shè)計方案的理解不夠到位而最終導致出現(xiàn)設(shè)計出現(xiàn)漏洞；第二，設(shè)計人員的設(shè)計工作不夠深入，相關(guān)的監(jiān)管單位監(jiān)管體制不夠嚴格，監(jiān)管人員對于設(shè)計人員的監(jiān)管力度不夠，從而導致設(shè)計人員進行設(shè)計的手段方法出現(xiàn)問題，從而使得設(shè)計水平達不到相關(guān)的行業(yè)標準要求，最終出現(xiàn)設(shè)計漏洞和變更，在進行建筑項目施工時，只能夠通過增加投資的方式來對變更的內(nèi)容進行調(diào)整，最終影響到建筑預算。

（二）建筑施工工期的延長

建筑實施工期指的是在建設(shè)工程項目開始到最后竣工的時間，通過對建設(shè)工程項目實施階段的控制，能夠做到很好的對建筑工期進行控制。如果在工程施工中出現(xiàn)了拖延工期的狀況，則會最終導致整個建筑項目的整體效益出現(xiàn)下滑，相關(guān)的貸款利息等費用將會額外增加，將會使得項目中的費用極大的超過預算的費用，給建筑施工帶來不同程度的難題。

（三）建筑市場和環(huán)境等其他因素帶來的影響

由于建筑工程項目牽扯到多個行業(yè)，涉及范圍相當廣泛，并且工期相對較長，因此，在進行建筑項目的施工過程中，將會非常容易受到建筑市場原材料價格的影響，以及非常容易受到建筑市場供求關(guān)系的影響。通常在進行一項建筑工程項目之前會進行全面完整的前期預算工作，但是市場上的行情以及相關(guān)事宜的變化狀況十分巨大，很難對相關(guān)的事宜作出預測，所以在施工過程中將會非常容易出現(xiàn)超出預算范圍的狀況，從而影響到建筑項目施工的正常進行。

（四）建筑設(shè)備材料價格出現(xiàn)誤差

由于目前的中國的建筑材料生產(chǎn)廠家有許多家，廠家在進行生產(chǎn)產(chǎn)品時的標準沒能夠?qū)崿F(xiàn)完全統(tǒng)一，所以市場上的建筑設(shè)備材料的價格參差不齊，導致了在實施階段造價的不準確結(jié)果。

（五）進行預算工作的編制人員的管理水平

由于在估算過程中的預算編制工作人員不能夠?qū)ㄖこ添椖繉嵤┻^程進行準確的造價預算，從而導致了造價預算不準確的結(jié)果，最終將會造成預算和實際開支不相符的狀況發(fā)生。在進行造價預算的過程中，常常會因為工作人員的盲目性以及工作過程中的草草了事而出現(xiàn)失誤。因此，預算編制人員的管理水平將會直接影響到建筑項目工程能夠順利完成和建筑項目工程的質(zhì)量。

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