盧新遠(yuǎn)

和平縣東建建筑工程有限公司 廣東 河源 517000

【摘 要】商住樓的建設(shè)施工是一項非常復(fù)雜的工程，因此，為保證商住樓建設(shè)的質(zhì)量，必須采取分項工程施工方案。本文以和平縣東方名座商住樓A1-A4商住樓工程為例對商住樓地下室、樁基的施工方案的制定與實踐進(jìn)行了分析，并對混凝土主體框架結(jié)構(gòu)的施工方案的制定與實踐進(jìn)行了分析，希望對提高商住樓的工程施工質(zhì)量有所幫助。

【關(guān)鍵詞】商住樓；分項工程；施工方案

商住樓的建設(shè)是一項非常復(fù)雜的工程，這一方面是因為建筑結(jié)構(gòu)具有多樣性，另一方面也是因為業(yè)主對商住樓的質(zhì)量要求更高。因此，為了有效的確保項目工程的建設(shè)質(zhì)量。建筑工程實施單位基本上都會采取分項施工的方法，即把商住樓劃分為很多個小項目來開展施工作業(yè)。

一、案例分析—以和平縣東方名座商住樓A1-A4商住樓工程為例

和平縣東方名座商住樓A1-A4商住樓工程設(shè)計采用的是高強(qiáng)度的預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，一共有十三層，建筑面積面積24459 ㎡，這項工程能夠抵御七級地震，防火等級為Ⅱ級。這一工程建設(shè)的主要目的就是用作商住樓，其地下室層的高度為四米左右，第一層的高度約為3.5米，其余的樓層都是標(biāo)準(zhǔn)樓層高度，即三米左右[1]。此項工程建設(shè)中全部嚴(yán)格按照要求進(jìn)行施工，施工的質(zhì)量得到很好地保證，榮獲了河源市房屋市政工程安全生產(chǎn)文明施工示范工地的榮譽(yù)稱號，排名第一，樹立了良好的社會形象。

二、商住樓樁基的工程施工方案制定與實踐分析

商住樓結(jié)構(gòu)體系中的樁基和地下室屬于最低層的結(jié)構(gòu)組成，因此，樁基以及地下室的施工質(zhì)量對地面建筑結(jié)構(gòu)的性能影響非常的大。在本次商住樓的施工當(dāng)中，對工程制定了分項目處理的方案，即對樁基以及地下室分別采取不同的方案。必須注意的是，所制定的工程施工方案必須和建筑結(jié)構(gòu)的要求相一致，從而有效的保證后期施工作業(yè)的有序性[2]。

（一）工程設(shè)計要求分析

為保證工程施工的質(zhì)量，在施工過程中必須使用預(yù)應(yīng)力的高強(qiáng)度混凝土管樁（PHC）D400、D500，設(shè)計樁長暫定是35.5-39米，施工采用筒式柴油打樁錘把預(yù)應(yīng)力管樁深入的打入到設(shè)計所要求的持力層的施工方法，進(jìn)行焊接接樁法。在工程施工中，工程樁的受力型是摩擦端承樁，單樁承載力特征值是1200kN。除此之外，下節(jié)樁在施壓后會露出地面大約五百米進(jìn)行接樁，使用的方樁可以進(jìn)行送樁，而送樁的深度就可以依照實際情況而定[3]。

（二）打樁施工程序分析

打樁法的施工通常采用分段打入、逐段接長的方法，打樁施工的基本工序為：先做好打第一段樁的準(zhǔn)備工作，然后進(jìn)行打第二段樁、第三段樁的工作，再接下來進(jìn)行整根的打平工作，最后進(jìn)行送樁、打樁工作[4]。

（三）施工過程中需要注意的問題

為保證打樁施工的質(zhì)量，必須在施工之前對現(xiàn)場的土層土質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)的了解，同時也要做好對設(shè)備的檢查工作，確保所有的設(shè)備都能進(jìn)行正常的商使用，從而有效的避免在施工的過程中發(fā)生打樁阻力過大，導(dǎo)致無法打樁的意外情況。另一方面，在施工的過程中，要始終保持樁的軸心受壓，一旦發(fā)現(xiàn)發(fā)生偏移的情況，必須立即進(jìn)行調(diào)整；接樁的時候要使上下樁的軸線保持一致，最大限度的降低接樁的時間[5]。

（四）地下室施工分析

地下室的基礎(chǔ)承臺通常采用十八毫米的厚木模板，需要先把自然的土面放坡開挖到地下室底板的二百毫米處，然后再進(jìn)行承臺土方的開挖、對鋼筋進(jìn)行綁扎承臺?；靥钔列枰褂门c壓實要求相符合的含水量，進(jìn)而進(jìn)行有效的分層夯實，確保回填土的壓實系數(shù)超過0.9。為有效的開展地下室施工，需要先對地梁開挖梁槽，有效的夯實基層土所搗制的混凝土墊層，采用M10水泥進(jìn)行砂漿砌地梁槽，最后必須對余渣進(jìn)行徹底的清洗[6]。

三、混凝土主體框架結(jié)構(gòu)的施工分析

我們都知道混凝土是商住樓工程的主體結(jié)構(gòu)，其施工質(zhì)量的好壞關(guān)系到工程施工的全過程。為確保混凝土主體框架結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，并為后續(xù)工作提供保證，需要對混凝土主體框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行分項施工，制定分項施工方案，具體包括以下幾個方面，即模板工程、澆注工程以及鋼筋工程。

（一）模板工程分析

模板工程中所使用的材料必須是十八毫米的厚夾板模板，從而支撐萬能門式腳手架，再搭設(shè)滿堂紅支撐，從而有效的確保梁、板的支撐。緊固件需要使用M12毫米的螺栓，龍骨背枋必須用80×80的松雜枋木，同時再配上二層的模板和門式腳手架支撐系統(tǒng)。在模板工程的施工過程中需要特別注意的是，要將模板在使用前徹底的用掃隔劑掃一遍，避免砂漿滲入板紋引起拆模時損壞砼[7]。

（二）鋼筋工程分析

商住樓中鋼筋工程的加工都是進(jìn)行的現(xiàn)場加工制造，在進(jìn)行鋼筋材料的采購之前需要按照規(guī)范要求做抽樣試驗，只有試驗符合標(biāo)準(zhǔn)的才能進(jìn)入現(xiàn)場使用，在這個過程中所形成的試驗報告以及出廠的合格證必須進(jìn)行及時的入檔。同時要嚴(yán)格的按照施工的設(shè)計圖紙、規(guī)范以及圖紙的會審記錄進(jìn)行制作安裝。如果在施工過程中發(fā)現(xiàn)沒有辦法進(jìn)行就位，就必須對原因進(jìn)行認(rèn)真的分析，從而解決施工過程中所存在的問題[8]。

（三）澆筑工程分析

混凝土的澆筑工作具體包括對布料的攤平、搗實以及抹面修整等工序環(huán)節(jié)；澆筑工作的質(zhì)量對混凝土的耐久性以及密實性有著非常重要的影響。因此，必須通過進(jìn)行現(xiàn)場攪拌砼來嚴(yán)格的對強(qiáng)度等級進(jìn)行施工以及抗壓試驗，在工程施工的過程中，砼的配合比不能隨意的進(jìn)行改變。

四、確保商住樓工程施工質(zhì)量的具體措施

（一）加強(qiáng)對人員素質(zhì)的控制

為保證商住樓工程施工的質(zhì)量，必須要確保施工人員的專業(yè)技術(shù)和職業(yè)道德素質(zhì)。為此，必須加強(qiáng)對施工人員的培訓(xùn)和教育，完善施工單位的崗位責(zé)任制度，選擇技術(shù)水平與素質(zhì)過硬的人員擔(dān)任工程施工的管理人員，保證每一位施工人員都是經(jīng)過技術(shù)操作測試合格的專業(yè)技術(shù)人才。

（二）加強(qiáng)對施工材料的質(zhì)量控制

保證工程施工的材料質(zhì)量是有效保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，這就需要在工程施工的過程中設(shè)立專門的材料員，使其對全項工程的材料進(jìn)行控制、管理。在工程施工中所選用的材料必須符合國家的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計要求，生產(chǎn)廠家必須能夠提供出廠合格證，不能提供出廠合格證的廠家的材料絕對不能使用，從而確保工程施工的質(zhì)量過關(guān)。

（三）工藝控制分析

為保證商住樓的工程施工質(zhì)量，在工程施工之前必須對工人進(jìn)行全面的技術(shù)交底，做好原材料的檢測試驗工作，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時的進(jìn)行糾正。另外，嚴(yán)格要求施工作業(yè)人員按照施工的規(guī)范進(jìn)行操作，防止出現(xiàn)偷工減料的情況。

結(jié)語：

綜上所述，商住樓的工程建造程序非常的復(fù)雜，這就要求施工單位必須按照建設(shè)單位提出的質(zhì)量要求開展施工工作，完善工程的分項工程施工方案，同時也要建設(shè)文明的施工環(huán)境，確保材料工件的有序放置，為提高商住房工程的質(zhì)量提供條件。

參考文獻(xiàn)：

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[3]羅剛.南寧大嘉匯商住樓樁基工程施工方案[J].上海建設(shè)科技，2011，03：40-42.

[4]郭潤解.淺談建筑工程中商住樓轉(zhuǎn)換層施工技術(shù)[J].中小企業(yè)管理與科技（下旬刊），2010，08：138.

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[8]徐勤，李守繼，葉獻(xiàn)國，程東海，韓晉清.兩層底框磚房商住樓抗震和經(jīng)濟(jì)性能的綜合評估研究[J].建筑結(jié)構(gòu)，2001，09：21-24.