Research on the moDel Green

High-rise Office Building：

Jiangsu Mobile Suzhou Branch Office

張 斌

蘇州設(shè)計研究院股份有限公司建筑三院院長，南京大學(xué)建筑學(xué)碩士。代表作品及主要獲獎經(jīng)歷：“私人店制”獲第二屆江蘇省紫金獎文化創(chuàng)意設(shè)計大賽建筑專項賽一等獎，紫金獎金獎；“江蘇移動蘇州分公司工業(yè)園區(qū)新綜合大樓”獲澳大利亞建筑師學(xué)會國際建筑獎--商業(yè)建筑類金獎、江蘇省優(yōu)秀設(shè)計二等獎；“張省藝術(shù)館”獲江蘇省優(yōu)秀設(shè)計三等獎；多次獲得江蘇省土木建筑學(xué)會創(chuàng)作獎一等獎。

蔡 爽

蘇州設(shè)計研究院股份有限公司總經(jīng)理助理、建筑二院院長，研究員級高級工程師，一級注冊建筑師，南京大學(xué)建筑學(xué)碩士。曾獲“第九屆中國建筑學(xué)會青年建筑師獎”；工作期間主持或參與的項目多次獲得國家、省、市級獎項，其中獲建設(shè)部優(yōu)秀勘察設(shè)計獎5項，獲省優(yōu)秀勘察設(shè)計一等獎5項，二等獎8項。

江蘇移動蘇州分公司辦公綜合樓（以下簡稱綜合樓）位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖湖東板塊，翠園路南、萬盛街東的交叉路口。該項目所在區(qū)域定位為園區(qū)商業(yè)文化中心，目前高層建筑密集，功能日趨成熟。該項目為一類辦公綜合樓，建筑高度為100m，建筑功能包括兩層地下停車場和設(shè)備用房，及地上21層的商業(yè)服務(wù)和塔樓辦公空間。設(shè)計充分考慮高層建筑形體與空間的關(guān)系，以及空間設(shè)計與綠色節(jié)能的一體化，在建筑的造型、空間、功能以及綠色節(jié)能技術(shù)的整合設(shè)計中做出了探索。

形態(tài)控制的一體化

設(shè)計開始于對場地環(huán)境的閱讀，基地西側(cè)為園區(qū)行政中心建筑群，北側(cè)是100m的蘇州園區(qū)檔案館綜合體，南側(cè)與白塘河分支相鄰，對岸是100m的招商銀行園區(qū)辦公大樓。綜合樓所在基地處于園區(qū)內(nèi)高層建筑密集的中心區(qū)，如何與周邊已建成的招商銀行、園區(qū)檔案館等建筑相協(xié)調(diào)，共同建構(gòu)園區(qū)中心的核心空間，同時創(chuàng)造出建筑自身的個性，是本設(shè)計思考的內(nèi)容。

在高層建筑的設(shè)計中，塔樓的形體是設(shè)計內(nèi)容的重心，其次是塔樓與裙房之間的形體關(guān)系。在本案設(shè)計中，不同于周邊高層建筑的處理手法，塔樓和裙房被整合成一個整體，呈現(xiàn)出為沿翠園路界面的南北立面縱向收分的曲面形態(tài)。塔樓部分的形體似從透明的基座上生長出來，形成了逐層收進的錐弧形表皮?；⌒蔚乃潜砥は蝽敳繚u收，在城市環(huán)境中創(chuàng)造出獨特的形體視覺效果，弧線向下則控制著裙房的空間體量，與塔樓相呼應(yīng)形成整體。

縱向收分的形體在裙房處弧度較大，結(jié)合雙層幕墻系統(tǒng)，在裙房處形成獨特的三角空間，人可到達的區(qū)域是較為寬敞的綠色平臺，幕墻上的玻璃百葉通風(fēng)系統(tǒng)為雙層幕墻提供良好的空氣微循環(huán)，幕墻玻璃均采用Low-E低輻射中空玻璃，減少光污染的同時增強了建筑節(jié)能效果。

空間操作的場景化

建筑的總體布局中，將基地北側(cè)廣場分為東、西兩部分，東部與基地北側(cè)的檔案綜合大樓相呼應(yīng)，西部成為塔樓和裙房的主入口廣場。主入口位于翠園路和萬盛街的交叉路口，塔樓南北立面縱向收分的弧線形態(tài)使建筑沿萬盛街具有強烈的展示性。塔樓辦公部分主要為南北朝向，弧線表皮控制下的塔樓生成的中庭、疊落退臺、露臺、屋頂花園等為人們提供了各種活動空間以及垂直空間綠化。

弧線表皮控制下的裙房被分為三部分，通過塔樓東西向軸線互相連通。沿軸線兩側(cè)，依次展開四個景觀中庭，分別與建筑南北側(cè)的城市界面聯(lián)系，實現(xiàn)了基地北側(cè)的檔案館綜合大樓與南側(cè)河道景觀帶在視線上的溝通，創(chuàng)造了開放、多維的城市空間。設(shè)計中更為精妙之處，是南北側(cè)的四個景觀中庭上空設(shè)置了可開啟的玻璃屋頂，讓中庭空間在屋頂?shù)拈_合之間進行著靈活的轉(zhuǎn)換，為使用者提供了共享空間的使用多樣性，不僅成為日常休憩活動的場所，也是對蘇州地域性的院落空間原型的拓展應(yīng)用。

功能要素的生態(tài)化

從空間使用功能上看，塔樓的核心筒設(shè)計為十字形布局，交通空間和設(shè)備管道均被組織在核心筒內(nèi)，創(chuàng)造出一個面對四周城市的全景開放辦公空間，不僅提高了室內(nèi)空間的利用率，充分的自然光和360°的城市景觀視野更創(chuàng)造出舒適的工作空間。

設(shè)計在創(chuàng)造空間的同時，也充分考慮了功能使用的靈活性。穿插于裙房形體中的景觀中庭由透明玻璃幕墻圍合，充分實現(xiàn)基地北邊的檔案綜合大樓與基地南側(cè)中央河景觀帶在視線上的溝通。裙房圍繞四個景觀中庭布置移動營業(yè)廳等商業(yè)配套功能，裙房屋頂上設(shè)置了職工活動中心，結(jié)合屋頂綠化給員工提供工作之余的活動場所。

建筑主入口位于基地北側(cè)，人行流線從北側(cè)主入口廣場進入，車行流線從基地東北角機動車出入口進入。辦公車輛從建筑東側(cè)或基地西南角機動車出入口進入地下停車場。人流與車流得到有效的隔離，保證了建筑地面層人行流線的貫穿性。

綠色技術(shù)的整合化

綜合樓節(jié)能設(shè)計以樹立綠色樓宇標桿為目標，在本案設(shè)計中充分考慮了空間和綠色節(jié)能技術(shù)的一體化設(shè)計。在裙房南北立面上，結(jié)合曲面的建筑表皮設(shè)計了呼吸式雙層玻璃幕墻，幕墻采用低輻射Low-E中空玻璃，有效調(diào)節(jié)室內(nèi)熱環(huán)境，幕墻的可開啟面積大于30%，確保了建筑良好的自然通風(fēng)性能。在裙房的屋頂天窗上設(shè)置了太陽能光伏發(fā)電板，接入低壓配電端，供應(yīng)公共照明。建筑采用高效節(jié)能的地源熱泵系統(tǒng)，以可再生能源滿足采暖、空調(diào)需求，同時提供生活熱水。設(shè)計在裙樓屋頂設(shè)置500m2的太陽能光伏并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)。高層辦公區(qū)采用全熱交換式新風(fēng)機組滿足新風(fēng)需求，降低新風(fēng)能耗；地下車庫設(shè)置CO濃度監(jiān)控系統(tǒng)，標準層辦公等區(qū)域設(shè)置CO2濃度監(jiān)控系統(tǒng)；生活水泵采用恒壓變頻供水泵；能量回收系統(tǒng)采用全熱交換式新風(fēng)機組滿足新風(fēng)需求，降低新風(fēng)能耗。屋頂綠化使用了雨水收集系統(tǒng)進行澆灌，有效改善了建筑室外活動空間的熱環(huán)境和舒適度?？稍偕Y源利用率為1.45%的建筑電量，非傳統(tǒng)水源利用率為43.6%，可再循環(huán)建筑材料用量比為10.9%。該項目中，建筑設(shè)計結(jié)合了綠色節(jié)能技術(shù)，實現(xiàn)了節(jié)能技術(shù)與建筑空間設(shè)計的一體化，項目也獲得了綠色三星建筑設(shè)計標識。

5結(jié)語

綜合樓的設(shè)計在高層辦公建筑的形體、空間、功能及技術(shù)方面做出了有效疊加的嘗試，在設(shè)計的過程中實現(xiàn)了與節(jié)能技術(shù)的一體化設(shè)計，達到了高層辦公建筑高效的節(jié)能效果。項目工程于2014年底竣工，不僅獲得了國家綠色三星建筑設(shè)計標識，也獲得了澳大利亞建筑師學(xué)會國際建筑獎·商業(yè)建筑類金獎、工程魯班獎和建設(shè)部優(yōu)秀建筑設(shè)計三等獎。這是在高層建筑的嚴格規(guī)范和技術(shù)限制下，對建筑空間可能性的再次研究性創(chuàng)造，也是新時期綠色高層辦公建筑的設(shè)計實驗工程。

建設(shè)單位：中國移動通信集團江蘇有限公司蘇州分公司

建筑設(shè)計：澳大利亞JPW設(shè)計事務(wù)所

合作設(shè)計：蘇州設(shè)計研究院股份有限公司

設(shè)計團隊：Jeff Walker、Carol Zhang、蔡爽、戚宏、張斌、張明麗

用地面積：24 997.76m2

建筑面積：85 696.63m2

設(shè)計時間：2009

竣工時間：2014

攝影：張勇