本報(bào)駐日本特約記者 蔣豐

近年來(lái)，日本北海道正在成為中國(guó)人投資的新熱土。大量涌入的“中國(guó)錢”在北海道收購(gòu)?fù)恋?，引發(fā)日本各界關(guān)注。日本保守媒體還擔(dān)心，北海道已成為中國(guó)人的天下，10年后恐怕會(huì)變成中國(guó)的“另外一個(gè)省”。

有日本媒體從5月24日開(kāi)始進(jìn)行“北海道危險(xiǎn)”的系列報(bào)道。報(bào)道稱，近年來(lái)，由于北海道一些日本人農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善，陷入難以為繼的境地。這時(shí)候，來(lái)自中國(guó)的投資者及旅日華僑華人開(kāi)始介入。他們出手大方，往往一出手就購(gòu)買100多甚至300多公頃土地用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)，生產(chǎn)各種“綠色食品”。

另?yè)?jù)日本《SPA周刊》報(bào)道，自從日本房地產(chǎn)泡沫崩潰以后，北海道建設(shè)的大量高爾夫球場(chǎng)及度假休閑設(shè)施，就成為中國(guó)人“爆買”的主要對(duì)象。比如2011年，一家欠債594億日元（約合人民幣38.6億元）的高爾夫球場(chǎng)被中國(guó)投資者收購(gòu)。中國(guó)投資者投入約30億日元，購(gòu)買了球場(chǎng)及附近210公頃土地后改建成鄉(xiāng)間俱樂(lè)部，以吸引各國(guó)游客來(lái)度假與休閑。

據(jù)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者了解，北海道地理位置偏僻，人流稀少，適合發(fā)展各種綠色產(chǎn)業(yè)，而對(duì)于期望房產(chǎn)快速升值獲利的中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)來(lái)說(shuō)，這里并不一定是合適的投資地。中企在北海道買下的土地，目前大部分還沒(méi)有開(kāi)發(fā)。原因在于北海道當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施不齊備。另外，北海道天氣太冷，游人并不多，以日本擁有100年溫泉?dú)v史的洞爺湖為例，雖然中企在周圍買下土地，但至今仍沒(méi)有開(kāi)發(fā)的動(dòng)靜。

從事房地產(chǎn)中介行業(yè)10年的石川晃，近幾年主要為中國(guó)投資者尋找日本各地的投資目標(biāo)。他告訴《環(huán)球時(shí)報(bào)》，2013年到現(xiàn)在，是30多年來(lái)北海道房地產(chǎn)市場(chǎng)最繁榮的時(shí)期。以北海道的首府札幌為例，房?jī)r(jià)平均上漲約5%。當(dāng)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者反復(fù)確認(rèn)是不是“50%或15%”時(shí)，他堅(jiān)定地說(shuō)：“就是5%啊，這已經(jīng)非常不錯(cuò)了！”

不難看出，這樣的上漲幅度基本與中國(guó)的利息水平差不多。日本一些媒體炒作的“中國(guó)人買下北海道”，主要指中國(guó)企業(yè)及大型投資者買下土地用于經(jīng)營(yíng)大規(guī)模的綠色產(chǎn)業(yè)，并不是指中國(guó)人大量買入北海道房地產(chǎn)用于炒賣。對(duì)于日本某些媒體的報(bào)道，中國(guó)民眾切不可誤讀，做出錯(cuò)誤的投資決定?！?/p>