根據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，8月份以來(lái)，重倉(cāng)地產(chǎn)股的基金表現(xiàn)格外突出。在主動(dòng)管理型基金中，8月份以來(lái)凈值漲幅最大的3只基金分別為萬(wàn)家精選、萬(wàn)家瑞興、萬(wàn)家新利，凈值增長(zhǎng)分別為12.38%、11.09%、10.53%。事實(shí)上，在二季度萬(wàn)家基金旗下有6只基金均超配房地產(chǎn)，基金業(yè)績(jī)均在近期大幅逆轉(zhuǎn)。

萬(wàn)家基金投資研究部總監(jiān)莫海波直言，重倉(cāng)地產(chǎn)主要緣于3個(gè)邏輯，一是地產(chǎn)股的估值較低；第二，地產(chǎn)股的基本面較好，雖然前期政策一直出手打壓，讓大家誤以為地產(chǎn)股的價(jià)值降低，但實(shí)際上并非如此，在恒大地產(chǎn)參與萬(wàn)科股權(quán)爭(zhēng)奪之后，整個(gè)地產(chǎn)板塊的投資熱情被點(diǎn)燃，加速了上漲過(guò)程；第三，房企的現(xiàn)金流較好，在大的市場(chǎng)背景下具備配置價(jià)值。

莫海波判斷，未來(lái)地產(chǎn)板塊中業(yè)績(jī)較好的個(gè)股仍有補(bǔ)漲需求。對(duì)于目前的地產(chǎn)股持倉(cāng)，莫海波表示要具體標(biāo)的具體分析，漲幅較小、仍有空間的個(gè)股將繼續(xù)持有，繼續(xù)從中兌現(xiàn)收益，未來(lái)整個(gè)地產(chǎn)板塊也會(huì)趨于分化。