程艷敏　姚永杰

1程艷敏身份證號碼410901197404154027　2姚永杰身份證號碼410901198612201531

房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)涵與措施

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1程艷敏身份證號碼4109011974041540272姚永杰身份證號碼410901198612201531

房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理既是工程質(zhì)量控制的重要保障，還是影響施工人員、居住者的安全和工程承包企業(yè)投資效益的重要因素。雖然我國房屋建筑建設(shè)技術(shù)已經(jīng)十分成熟，但由建筑質(zhì)量不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)而造成的安全卻時常發(fā)生。因此，如何做好房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理，滿足社會發(fā)展的需求，維護居住者的人身安全，是工程施工企業(yè)實現(xiàn)長遠(yuǎn)發(fā)展的重要關(guān)卡，這里以房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)涵為論述依據(jù)，針對在實際房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理中可能會出現(xiàn)的問題，提出適宜和可實行的措施。保障房屋建筑的整體質(zhì)量，維護投資企業(yè)的經(jīng)濟利益和居住者的人身安全。

房屋建筑；質(zhì)量監(jiān)理；監(jiān)理內(nèi)涵；措施

0　前言

隨著我國現(xiàn)代化市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們生活居住和國民經(jīng)濟運行對房屋建筑工程的需求也越來越多，民用房屋建筑的建設(shè)和市場范圍大大增加。但在房屋建筑工程眾多、工程時間緊、施工人員少的現(xiàn)象下，隨之而來的房屋建筑的整體質(zhì)量不符國家安全標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量，嚴(yán)重的導(dǎo)致施工人員和居住者人身安全事故的頻發(fā)。工程質(zhì)量監(jiān)理是建筑工程質(zhì)量的保證，而這里正是以分析房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)容為依據(jù)，對其存在的問題或漏洞，提出相應(yīng)的措施。

1　房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)涵

在實際房屋建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理中，通常會依據(jù)不同的質(zhì)量檢測內(nèi)容，選擇采用相對應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)理方法。一般的質(zhì)量監(jiān)理方法分為四種：見證取樣，平行檢驗，委托第三方和跟蹤檢查。

1.1見證取樣

顧名思義即是在進行相關(guān)的房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理過程中，由專門部門分派見證人員對涉及房屋建筑的結(jié)構(gòu)安全試塊、試件以及建筑材料等進行一定量的取樣；在對樣品取樣后，將樣品送往專門的鑒定機構(gòu)，依據(jù)鑒定機構(gòu)給出的相關(guān)數(shù)據(jù)判定樣品質(zhì)量是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)［1］。針對見證取樣的檢測范圍、數(shù)量、流程的內(nèi)容，在國家頒布的《房屋建筑工程和市政府基礎(chǔ)設(shè)施實施見證取樣和送檢的規(guī)定》中都有著明確的規(guī)定：有關(guān)承重結(jié)構(gòu)和防水部分的試塊、試件和材料，都要見證取樣和送檢，再對其材料質(zhì)量和材料使用比例進行鑒定。而關(guān)于見證取樣和送檢樣品的取量范圍，規(guī)定是不低于有關(guān)技術(shù)中標(biāo)準(zhǔn)的取樣數(shù)量的30%。

1.2平行檢驗

平行檢驗的主要作用是用以確保復(fù)核施工檢驗的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。在進行平行檢驗時，有兩種方式［2］。一種是由監(jiān)理機構(gòu)在工程承包企業(yè)已自檢的基礎(chǔ)上，成一定比例的、獨立的對為房屋建筑施工提供重要數(shù)據(jù)的設(shè)備進行檢查或是檢測；另一種是由于檢測任務(wù)重、任務(wù)時間緊的情況，監(jiān)理機構(gòu)和工程承包企業(yè)進行同步檢驗，再分配專業(yè)人員比對雙方提供的依據(jù)測量數(shù)據(jù)制成的表格，判定設(shè)備質(zhì)量是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國家對于現(xiàn)階段房屋建筑工程監(jiān)理的要求，設(shè)計結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗可采用百分之百平行檢驗。平行檢測的被檢測項目一般為測量放線度、測量建筑設(shè)備和復(fù)核幾何尺寸等，而其可以使用機構(gòu)的設(shè)備或是施工單位的設(shè)備進行檢驗。

1.3委托第三方

為應(yīng)對我國經(jīng)濟市場的發(fā)展，房屋建筑項目也逐漸增加，給專門的檢測機構(gòu)造成了巨大的任務(wù)負(fù)擔(dān)［3］。檢驗機構(gòu)要在任務(wù)多、時間少的情況下保障檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性和權(quán)威性是十分困難的，故應(yīng)對此種現(xiàn)象，檢驗機構(gòu)一般采用機構(gòu)和承包方雙方同步檢驗的平行檢驗或是將任務(wù)委托于第三方。鑒于第一種方法已經(jīng)敘述過，故在此只細(xì)講第二種方法。首先要根據(jù)權(quán)威性和設(shè)備水平來選定委托第三方，再分配相關(guān)監(jiān)理人員對第三方派遣的工作人員進行專業(yè)知識培訓(xùn)和考核，時刻跟進檢測進度；在檢測完畢時，第三方一定要及時上報相關(guān)數(shù)據(jù)，避免造成質(zhì)量影響擴大的現(xiàn)象。

1.4跟蹤檢查

跟蹤檢查就是時刻跟進房屋建筑工程建設(shè)質(zhì)量的檢測，預(yù)防和控制在房屋建筑建設(shè)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，降低投資企業(yè)的經(jīng)濟損失［4］。一般進行質(zhì)量跟蹤檢查的是有關(guān)房屋建筑工程使用功能性和供應(yīng)建筑工程能源的設(shè)備。跟蹤檢查實質(zhì)上的操作流程和平行檢驗的操作流程是一樣的，只不過由于平行檢驗的任務(wù)量大則其的檢驗頻率就減少了，而跟蹤檢查可以及時的發(fā)現(xiàn)工程建設(shè)中的質(zhì)量問題，提供的數(shù)據(jù)更加準(zhǔn)確和具體。在實際質(zhì)量監(jiān)理中，跟蹤檢查和同步檢驗是同時操作的，確保了工程質(zhì)量復(fù)核檢查的高效率。檢驗后，一定記錄相關(guān)的流程、結(jié)果和工作人員，經(jīng)過雙方負(fù)責(zé)人員比對后再簽字，成為有效數(shù)據(jù)。

2　加強房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的措施

為加強房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理，從建筑工程準(zhǔn)備階段、施工階段和竣工驗收階段的三個方面提出可實行的措施。

2.1做好質(zhì)量監(jiān)理前的準(zhǔn)備工作

由于房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理是一項跨部門的、綜合性較強的系統(tǒng)工作，因此要對其工作內(nèi)容有一定深度的詳解，做好質(zhì)量監(jiān)理前的準(zhǔn)備工作，才能及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題，使得質(zhì)量監(jiān)理工作的順利運行，保證房屋建筑的質(zhì)量。在準(zhǔn)備工作中，最基本的要求是對建筑工程項目整體有一個大概的了解，例：工程項目所在地、地形地貌、氣象條件等；再者，建立審查小組，針對不同的監(jiān)理方法所需的內(nèi)容進行詳細(xì)的工作準(zhǔn)備。加強工作人員的知識培訓(xùn)，核查施工單位自身的質(zhì)量保證體系，從源頭上減少人為原因影響的建筑質(zhì)量。加強施工質(zhì)量的預(yù)控教育和知識教育，提前做好房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理的準(zhǔn)備，保證房屋建筑整體的質(zhì)量水平。

2.2嚴(yán)格規(guī)范操作流程

在實際房屋建筑工程施工和監(jiān)理中，工作人員的操作對于建筑整體質(zhì)量水平有著至關(guān)重要的影響，故要嚴(yán)格管理和規(guī)范相關(guān)人員的操作流程，建立和完善有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的制度。以見證取樣為論述例子：見證取樣過程中最關(guān)鍵的是見證人員的操作，要對見證人員進行專業(yè)知識培訓(xùn)和相關(guān)規(guī)定流程內(nèi)容的普及；見證人員在對樣品進行抽樣時，不能隨意抽取而是一定要遵循七同原則即同品種、同規(guī)格編號、同生產(chǎn)廠家等的相同七項，抽取有代表性的樣品；在抽取完樣品后，也要依據(jù)相關(guān)規(guī)定對樣品進行分類和裝包送檢，確保檢驗的真實性和準(zhǔn)確性。一旦在檢驗中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或是出現(xiàn)異常現(xiàn)象，要依據(jù)相關(guān)法律細(xì)則進行處理。避免讓質(zhì)量不過關(guān)的材料和成品繼續(xù)投入使用。

2.3完善竣工驗收階段的質(zhì)量監(jiān)理

除了以上兩種加強房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的措施外，還有要完善竣工驗收階段的質(zhì)量監(jiān)理。竣工驗收階段作為建筑項目的最后也是最重要的環(huán)節(jié)，其不僅判定著整體建筑工程的質(zhì)量，還關(guān)聯(lián)著房屋建筑工程是否能夠投入市場經(jīng)濟中使用，因此，完善其質(zhì)量檢測是很有必要的。監(jiān)理本職工作項目，透明化工作流程，不論是在施工承包企業(yè)提交質(zhì)量評估報告，還是竣工驗收中的監(jiān)理工作匯報，都要接受監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門的高層領(lǐng)導(dǎo)對檔案資料的審查。監(jiān)理協(xié)助單位的運行項目，制定詳細(xì)的驗收方案和安排，通過協(xié)助單位的幫助和上報，系統(tǒng)化管理竣工驗收；協(xié)助單位為檢驗機構(gòu)提供相關(guān)的建筑質(zhì)量監(jiān)理資料，建設(shè)單位組織現(xiàn)場工程質(zhì)量審查，及時送檢各類樣品。

3　總結(jié)

房屋建筑工程項目質(zhì)量不僅與人們的日常生活息息相關(guān)，還關(guān)聯(lián)著工程承包企業(yè)投資項目的經(jīng)濟效益。因此，要加強對房屋建筑工程質(zhì)量的監(jiān)理力度，彌補和預(yù)防在施工可能會出現(xiàn)的問題，以避免影響建筑工程整體質(zhì)量水平，埋下對居住者的安全隱患。做好監(jiān)理的準(zhǔn)備工作，完善和規(guī)范施工檢驗流程，加強相關(guān)的監(jiān)理工作，保證房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。促進建筑項目順利投入使用，維護相關(guān)人員的人身安全，推進國民經(jīng)濟的迅速發(fā)展。

［1］陳小忠.房屋工程監(jiān)理的內(nèi)涵及措施［J］.中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2013（05）.

［2］呼延國，張文斌.淺談房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的方法［J］.黑龍江科技信息，2013（13）.

［3］黃建甌，李鑫，張俊麗，蔡涯.工程質(zhì)量監(jiān)理的博弈模型研究［J］.許昌學(xué)院學(xué)報.2014（02）.

［4］常立軍.如何做好建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作提高工程質(zhì)量［J］.科技創(chuàng)業(yè)家，2013（01）.