張連波　曾祥金

1張連波身份證號(hào)碼410901197110284010　2曾祥金身份證號(hào)碼410928197205114217

關(guān)于房建工程質(zhì)量監(jiān)督的幾點(diǎn)思考

張連波1曾祥金2

1張連波身份證號(hào)碼4109011971102840102曾祥金身份證號(hào)碼410928197205114217

房建工程質(zhì)量關(guān)系到居民的居住安全，是居民關(guān)心重視的問(wèn)題，也是社會(huì)廣泛關(guān)注的問(wèn)題。通過(guò)加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督，了解房建工程質(zhì)量監(jiān)督控制要點(diǎn)，提出有效的房建工程質(zhì)量控制的主要措施等手段有助于提高房建工程質(zhì)量，確保建筑工程的順利實(shí)施。

房建工程；質(zhì)量監(jiān)督；思考

0　前言

房屋建設(shè)關(guān)系到民生，加強(qiáng)對(duì)房屋建設(shè)的質(zhì)量監(jiān)督，確保房建工程質(zhì)量至關(guān)重要，但是，房地產(chǎn)公司為回籠資金，經(jīng)常壓縮工程工期，以達(dá)到提高工程利潤(rùn)率的目的，致使房屋質(zhì)量普遍較差，經(jīng)常出現(xiàn)一系列問(wèn)題，導(dǎo)致工程存在一定缺陷，易出現(xiàn)開(kāi)裂、滲漏水等情況，影響房屋產(chǎn)品的外觀、安全舒適度以及使用功能，甚至?xí)绊懡Y(jié)構(gòu)安全，為居民的居住造成安全隱患。那么做好房建工程質(zhì)量監(jiān)督工作，加大監(jiān)督力度，保證房屋質(zhì)量就具有重要作用。

1　房建工程質(zhì)量監(jiān)督的控制要點(diǎn)

1.1建筑材料

建筑材料質(zhì)量直接影響建筑工程質(zhì)量，嚴(yán)格控制建筑材料質(zhì)量是確保建筑工程質(zhì)量的前提和基礎(chǔ)，做好建筑材料質(zhì)量監(jiān)督工作十分重要，是房建工程質(zhì)量監(jiān)督的控制要點(diǎn)［1］。嚴(yán)格控制建筑材料質(zhì)量需要做到以下幾點(diǎn)：1）在建筑材料采購(gòu)時(shí)，需要認(rèn)真負(fù)責(zé)，對(duì)大件材料進(jìn)行全部檢查，對(duì)每一批貨物都需要進(jìn)行抽樣檢查，在查處過(guò)程中，需要杜絕三無(wú)產(chǎn)品，做好把關(guān)工作，絕不允許三無(wú)產(chǎn)品進(jìn)入施工場(chǎng)地，嚴(yán)格控制建筑材料質(zhì)量。2）做好市場(chǎng)調(diào)查工作，全面考察市場(chǎng)上的建筑材料質(zhì)量，選擇信譽(yù)好評(píng)價(jià)高的大中型建筑材料廠購(gòu)買建筑材料，以確保建筑材料質(zhì)量，小型企業(yè)較難保證建筑材料質(zhì)量，易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。因此，需要盡量避免在小型企業(yè)購(gòu)買建筑材料。3）采取三把關(guān)四檢驗(yàn)的質(zhì)量控制制度進(jìn)行控制，三把關(guān)是指操作人員把關(guān)，供應(yīng)人員把關(guān)以及質(zhì)檢人員把關(guān)。4）檢驗(yàn)是指檢驗(yàn)質(zhì)量，檢驗(yàn)規(guī)格，檢驗(yàn)品種以及檢驗(yàn)數(shù)量，通過(guò)以上方式能夠嚴(yán)格控制好建筑材料質(zhì)量，保證建筑材料達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，符合使用規(guī)范［2］。

1.2工作人員

提高工作人員綜合素質(zhì)是房建工程質(zhì)量監(jiān)督的控制要點(diǎn)，提高工作人員綜合素質(zhì)是指提高工作人員的工作能力以及服務(wù)意識(shí)，工程項(xiàng)目是由工作人員執(zhí)行建設(shè)的，工作人員的綜合素質(zhì)在很大程度上影響著房建工程質(zhì)量，提高工作人員的工作能力以及服務(wù)意識(shí)顯得尤為重要，提高工作人員的綜合素質(zhì)需要做到以下幾點(diǎn)，1）培養(yǎng)工作人員的主人翁意識(shí)，工作人員的工作態(tài)度影響著工作能力，工作人員具備主人翁意識(shí)，能夠把工程項(xiàng)目作為一種事業(yè)，就能夠具有認(rèn)真、進(jìn)取的工作態(tài)度，能夠自覺(jué)提升自身能力，努力學(xué)習(xí)，增強(qiáng)自身綜合素質(zhì)。2）加強(qiáng)工人思想教育，使施工人員具備較高的集體榮譽(yù)感，通過(guò)思想教育能夠培養(yǎng)工人的團(tuán)隊(duì)意識(shí)，充分發(fā)揮自身潛能，通力合作，共同完成建筑工程建設(shè)，保證建筑工程順利施工。3）加強(qiáng)技能培訓(xùn)，加強(qiáng)技能培訓(xùn)是提高工作人員綜合素質(zhì)的主要體現(xiàn)，通過(guò)專業(yè)技能培訓(xùn)，能夠使項(xiàng)目部人員了解施工過(guò)程中的注意事項(xiàng)以及操作規(guī)范，促使施工人員按照相關(guān)要求規(guī)范操作，提高工作人員的工作能力。

1.3建筑工程團(tuán)隊(duì)

成立專業(yè)的建筑工程團(tuán)隊(duì)是對(duì)項(xiàng)目施工工程負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)，建筑工程團(tuán)隊(duì)具有重要作用，其重要作用主要體現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：1）對(duì)工程的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督考核，保證房建工程質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房建工程中存在的問(wèn)題。2）整體掌控施工過(guò)程，幫助施工人員找到施工中存在的不足，及時(shí)修正，進(jìn)行進(jìn)一步疏導(dǎo)梳理，以便保障房屋建設(shè)質(zhì)量。專業(yè)的建筑工程團(tuán)隊(duì)能夠較好完成以上任務(wù)，有效實(shí)施房屋建筑質(zhì)量考核監(jiān)督，為施工人員提供專業(yè)指導(dǎo)，提高施工效率，縮短施工工期，有效回籠資金，促進(jìn)建筑工程企業(yè)的快速發(fā)展，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。建設(shè)專業(yè)的項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)需要做到以下幾點(diǎn)：1）聘用經(jīng)驗(yàn)豐富的老員工，使管理人員熟練掌握施工技巧，了解施工材料價(jià)格。2）聘用道德品質(zhì)優(yōu)良的管理團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目管理人員較為特殊，在工程中容易受到利益誘惑，從而做出錯(cuò)誤行為，因此在選用管理人員時(shí)必須要注意管理人員的道德素質(zhì)，選用品德素質(zhì)優(yōu)良的管理人才。

2　房建工程質(zhì)量監(jiān)督的主要措施

2.1建立完善的項(xiàng)目質(zhì)量管理制度

建立完善的項(xiàng)目管理制度是房建工程質(zhì)量監(jiān)督的主要措施，房建工程是一個(gè)系統(tǒng)性的工程項(xiàng)目，施工時(shí)間長(zhǎng)，涉及領(lǐng)域廣，施工人員較多，現(xiàn)場(chǎng)管理十分困難，建立完善的項(xiàng)目管理制度就顯得尤為重要［3］。建立完善的管理制度需要做到以下幾點(diǎn)：

明確責(zé)任內(nèi)容，合理分工，將責(zé)任明確到個(gè)人，使施工人員了解自己的職責(zé)與權(quán)力，從而做好自己的本分工作。

在管理制度中設(shè)立專門的人事職位，負(fù)責(zé)工程人員的人事調(diào)動(dòng)，根據(jù)工作人員的能力特點(diǎn)以及綜合素質(zhì)調(diào)動(dòng)分配合理崗位，激發(fā)施工人員的潛能。

要求技術(shù)人員持證上崗，相關(guān)部門需要對(duì)技術(shù)人員的上崗證進(jìn)行嚴(yán)格審核，審核合格后才能夠安排上崗，確保技術(shù)人員具備較強(qiáng)技術(shù)能力，能夠規(guī)范操作，保證工程質(zhì)量。

在作業(yè)過(guò)程中，需要對(duì)整個(gè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并在此基礎(chǔ)上對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行復(fù)核，編寫(xiě)質(zhì)量報(bào)告調(diào)查書(shū)，匯報(bào)出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.2審核文件、報(bào)表，保證施工順利實(shí)施

了解掌握項(xiàng)目運(yùn)作中的一些建筑文件，通過(guò)技術(shù)文件對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行審核裁定。審核文件、報(bào)表是保證施工順利實(shí)施的關(guān)鍵。審核文件、報(bào)表的流程如下：首先審核開(kāi)工報(bào)告，核定項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，注意項(xiàng)目的具體位置以及占地面積等重要信息。其次調(diào)查審核承建方提供的施工方案，確定施工方案是否設(shè)計(jì)合理，能夠滿足用戶對(duì)住宅的需求，是否體現(xiàn)房子的特殊用途，在確定完成后，進(jìn)行設(shè)計(jì)施工組織。最后對(duì)承建方的資質(zhì)進(jìn)行管理，施工中用到的設(shè)備，半成品合格與否，都需要進(jìn)行嚴(yán)格審查，以保證房建工程質(zhì)量，除此之外，還需要審查施工圖紙，相關(guān)資料的規(guī)格、型號(hào)、詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，方便采購(gòu)者直接購(gòu)買，提高施工進(jìn)度，在保證施工質(zhì)量的同時(shí)促進(jìn)房建工程順利實(shí)施［4］。

2.3強(qiáng)化工程施工質(zhì)量控制

強(qiáng)化工程施工質(zhì)量控制的關(guān)鍵在于仔細(xì)認(rèn)真，對(duì)每一個(gè)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)，在檢查出不合格房屋建筑時(shí)，必須堅(jiān)決拆除重建，確保工程施工質(zhì)量。施工質(zhì)量控制方法主要有三種：

現(xiàn)場(chǎng)觀察法，現(xiàn)場(chǎng)觀察法操作最為簡(jiǎn)單，但是準(zhǔn)確率不高，容易出現(xiàn)誤差，影響房屋建筑質(zhì)量勘察結(jié)果。

試驗(yàn)法，試驗(yàn)法是利用做好的樣板，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)型測(cè)試的檢測(cè)方法，通過(guò)測(cè)試結(jié)果展現(xiàn)施工是否符合相關(guān)規(guī)定，房屋質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

測(cè)量法，測(cè)量法是通過(guò)實(shí)際測(cè)量計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)施工數(shù)據(jù)是否符合圖紙標(biāo)注尺寸以及施工規(guī)范的檢測(cè)方法，測(cè)量法的準(zhǔn)確率較好，操作較為簡(jiǎn)單，與現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量法相比具有一定優(yōu)勢(shì)，但是需要借助測(cè)量工具，相對(duì)而言，較為麻煩［5］。

通過(guò)采用以上方法檢驗(yàn)，能夠加強(qiáng)工程質(zhì)量控制，確保房屋建筑工程質(zhì)量，有效甄別產(chǎn)品是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，在未達(dá)到要求的情況下能夠及時(shí)拆除重建，保證用戶居住安全。

3　總結(jié)

綜上所述，房建工程質(zhì)量監(jiān)督工作尤為重要，通過(guò)對(duì)房建工程質(zhì)量控制措施的研究以及質(zhì)量控制要點(diǎn)的闡述，能夠清楚認(rèn)識(shí)到房建工作中質(zhì)量監(jiān)督的重點(diǎn)，從而做好質(zhì)量監(jiān)督工作，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)房屋建筑產(chǎn)品負(fù)責(zé)，從而實(shí)現(xiàn)最佳的監(jiān)督效果，促進(jìn)房建工程建設(shè)的順利進(jìn)行和高質(zhì)量完成。

［1］蔡家紅，路佳梅.關(guān)于房建工程施工管理中質(zhì)量控制的幾點(diǎn)思考［J］.中華民居（下旬刊），2013（01）.

［2］倪南華.關(guān)于房建工程施工管理中質(zhì)量控制的幾點(diǎn)思考［J］.中華民居，2014（02）.

［3］廖承軍.對(duì)房建工程施工管理中質(zhì)量控制的幾點(diǎn)探索［J］.企業(yè)科技與發(fā)展，2014（20）.

［4］鄧林清，吳鐵雙，杜長(zhǎng)明，于冠龍，于巍，邰亮，王飛，伊春紅.建筑工程質(zhì)量監(jiān)督及技術(shù)資料管理系統(tǒng)研究［J］.價(jià)值工程，2015（24）.

［5］李鑫春，孫慧敏，姜濤，馬樂(lè)，鮑敏，郭昶.建筑工程質(zhì)量監(jiān)督中存在的問(wèn)題及措施探析［J］.中華民居（下旬刊），2013（06）.