日前,海口鼓勵(lì)企業(yè)引進(jìn)緊缺專業(yè)技術(shù)人才和高技能人才,對引進(jìn)人才予以購房補(bǔ)貼。國家985和211高校畢業(yè)生等在海口市工作并繳納3年(含)以上社保,購買首套新建普通商品住房的,政府予以不超過2萬元的住房貨幣化補(bǔ)貼資助。
點(diǎn)評:盡管??诜矫娼o出的獎(jiǎng)勵(lì)理由是,企業(yè)引進(jìn)緊缺專業(yè)技術(shù)人才和高技能人才,但不難看出,它指向的依舊是房地產(chǎn)去庫存。越來越多的地方政府出臺規(guī)定,鼓勵(lì)大學(xué)畢業(yè)生購房,這似乎成為一種潮流,也促使我們?nèi)ニ伎迹汗膭?lì)大學(xué)生購房,對去庫存到底有多大幫助?對于多數(shù)大學(xué)生,特別是在校大學(xué)生而言,他們并無購買能力,縱然有著優(yōu)惠的購房條件,真正去購房的大學(xué)生亦數(shù)量有限;另一方面,優(yōu)惠條件之下,縱然有大學(xué)生選擇購房,可能也多是由父母來承擔(dān)購房支出,這會不會助長某種“啃老”的風(fēng)氣?可見,鼓勵(lì)大學(xué)生購房,對現(xiàn)實(shí)的去庫存其實(shí)效果有限。
龐大的房地產(chǎn)庫存從何而來?表面看,是某種“產(chǎn)能過?!薄纳顚哟慰?,它也是部分房地產(chǎn)商違背市場規(guī)律發(fā)展的結(jié)果。至于部分地方政府,為了獲得賣地收入,以及來自房地產(chǎn)行業(yè)的不菲稅費(fèi)收入,更是放松了對房地產(chǎn)市場的日常監(jiān)管,進(jìn)而導(dǎo)致難以消化的大量庫存。