文｜本刊記者 陳昕

2000年，華陽國際在深圳成立，如今，華陽國際已經(jīng)發(fā)展成由深圳、廣州、上海、長沙、重慶、香港六家區(qū)域公司及建筑產(chǎn)業(yè)化公司、BIM 技術應用研究院、造價咨詢公司組成的集團化公司。全國首個設計企業(yè)類“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”、“ 深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地”，及“深圳市BIM 工程實驗室”的授牌成立，標志著華陽國際在產(chǎn)業(yè)化和BIM 新型領域的沉淀與發(fā)展。

憑借創(chuàng)新的設計和優(yōu)質(zhì)的服務，華陽國際已經(jīng)與萬科、綠地、保利、中海、華潤、龍湖、招商、金地等國內(nèi)外知名發(fā)展商建立了戰(zhàn)略合作伙伴關系；并與SOM、Foster + Partners、RTKL、日建、CALLISON、BENOY、TFP、ARUP、JERDE等國際一流的設計同行開展了卓有成效的合作。如今，華陽國際把建筑工業(yè)化和BIM作為行業(yè)變革的兩大武器。

華陽國際在2014年成立了建筑產(chǎn)業(yè)化公司，建筑產(chǎn)業(yè)化公司到目前為止完成了50多個國內(nèi)項目，涉及到全國16個省市。華陽國際也是全國第一家獲得住宅產(chǎn)業(yè)基地的設計企業(yè)。

盡管建筑產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)在中國推廣了十幾年，但據(jù)不完全統(tǒng)計，截至2014年末，我國采用產(chǎn)業(yè)化方式建造的工程建筑面積卻僅有1800多萬平方米，相對于全國的建筑面積而言可謂是“九牛一毛”。

推進建筑模式改革

而從華陽國際的建筑產(chǎn)業(yè)化項目則可以一窺深圳建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展道路。對于深圳市而言，它的第一個特征是城市非常發(fā)達，2015年，深圳市常駐人口人均GDP達到6萬元左右。它的第二個特點就是人口多，接近2000平方公里的土地上容納了大概2100萬人口，實際上這一數(shù)字到目前為止還是沒有辦法具體的統(tǒng)計出來。第三個特征就是大家耳熟能詳?shù)姆績r高，以前深圳是排在北、上、廣的后面，位列第四位，而在2015年短短一年的時間內(nèi)，深圳的房價沖到了全國第一，現(xiàn)在則被上海趕超，可以說房價對深圳的建筑產(chǎn)業(yè)影響很大。第四個特征則是深圳的環(huán)境非常好，包括產(chǎn)業(yè)配套基礎很好。

深圳由于地理環(huán)境問題，夏天雨水比較多，受臺風影響特別厲害，所以對于很多建筑來說防水性是建筑質(zhì)量中重要的組成部分，同時整個城市容積率特別高，所以城市中有很多的高層建筑。但相比較于同樣容積率高的北京、上海等城市，深圳又顯得較為特殊，因為深圳整個城市的面積特別小，現(xiàn)在所有新蓋的住宅基本上都來自于城市堆積。

深圳是國家首個住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點城市，深圳作為全國建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展相對成熟的地區(qū)，有著很好的產(chǎn)業(yè)化傳統(tǒng)，政府政策與市場調(diào)節(jié)相輔相成，為行業(yè)發(fā)展奠定了良好的基礎?？梢哉f深圳對于建筑產(chǎn)業(yè)化的定位非常清晰，利用建筑產(chǎn)業(yè)化主要解決“兩提兩減”，即提高質(zhì)量、提高效益，減少人工、減少消耗。

深圳市華陽國際工程設計股份有限公司集團副總裁、建筑產(chǎn)業(yè)化公司總經(jīng)理龍玉峰向記者介紹到，通過對深圳市的建筑后期回訪發(fā)現(xiàn)，大量的住戶投訴來自于墻體開裂包括門窗結凍等，這部分投訴大概占了城市質(zhì)量通病投訴50%以上。因此不管是對于開發(fā)商還是地方政府來說，解決這一問題變的非常迫切?；谶@種情況，深圳的工業(yè)化建筑開始比較早，但深圳的建筑工業(yè)化并不是從保障性住房開始，而是以萬科的商品房為起點，在商品房上進行一些嘗試和推廣后才開始延伸到保障性住房。如今，深圳已經(jīng)發(fā)展成所有有規(guī)模、重復量比較大的單體建筑都在用工業(yè)化的方式進行建造。

同時，深圳也開展了一系列標準化的研究。深圳市政府單獨提經(jīng)費促進研究，現(xiàn)在每年有不小的額度投入，研究則包括組建裝修，包括從設計延伸到施工全過程的研究，加上設計中央化的綠色建筑等都涵蓋其中。深圳主管部門還提出了全壽命周期內(nèi)提升質(zhì)量、提升效率、降低人工、降低能耗的住宅產(chǎn)業(yè)化“兩升兩降”總體目標，并從社會分工、產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)角度予以落地實施。

深度布局 推進建筑產(chǎn)業(yè)化

近年來，深圳市也出臺了《關于推進深圳住宅產(chǎn)業(yè)化的指導意見》，完成了《深圳市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展戰(zhàn)略研究》、《深圳市保障性住房標準化設計研究》等研究；發(fā)布了《深圳市保障性住房標準化設計圖集》、《深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化試點項目技術要求》、《預制裝配整體式鋼筋混凝土結構技術規(guī)范》、《預制裝配鋼筋混凝土外墻技術規(guī)程》等技術規(guī)范；建立了4個國家級住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地和35個市級示范基地和項目，培育3個國家康居示范工程。

除此之外，深圳市政府還大量建造城市中的公共產(chǎn)品，直接將它建造成標準化的產(chǎn)品。龍玉峰對此具體解釋到：“以萬科這樣的開發(fā)商為例，它把自己的標準戶型在深圳通過市場反饋，對戶型進行固化定型。定型后現(xiàn)在所有萬科的剛需產(chǎn)品都是四個戶型，通過反復不同地組合來滿足市場需求。萬科也利用這樣的發(fā)展模式，使企業(yè)整個建造收入包括成本、建成的品質(zhì)，都與其他開發(fā)商相比有很大的優(yōu)勢?！?/p>

深圳建筑產(chǎn)業(yè)化進程中還比較注重成套技術的應用。這里指的成套技術不僅是設計方面技術的提升，也包括項目后期的施工、生產(chǎn)等階段都有很多相關配套技術，可以在成本的節(jié)選上，效率的提升等方面都帶來很大的幫助。例如鋁合金模板對于提高建筑質(zhì)量很有幫助，因為深圳市還有一個新的特點，就是并不需要做太多的保溫。龍玉峰介紹到：“像我們現(xiàn)在做節(jié)能計算，本地內(nèi)部做一些保溫砂漿，并不需要像北方地區(qū)要求的夾層保溫，從而減少了可能會帶來的一系列技術問題。因此在深圳地區(qū)，鋁合金模板的應用特別廣泛?！?/p>

深圳的建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展少不了政府的引導和市場的推動。從政府引導層面看，一些政府項目在早期應用時主要起到了培育產(chǎn)業(yè)鏈的作用，到現(xiàn)在其實主要依靠政府機制。除此之外，深圳市政府還推出了相關配套政策來推動建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，比如說規(guī)程規(guī)范方面，深圳市是最早發(fā)布建筑產(chǎn)業(yè)化相關規(guī)章制度的城市，在2008年就制定了裝備式建筑的結構技術規(guī)程，其中包括標準主體，目前正在完善它的審批，包括項目圖紙做完了以后審圖怎么審，專家評審怎么評，驗收階段有一些什么樣的流程等內(nèi)容，這些都還在進一步完善當中。

近年來，深圳也在標準化方面做了大量工作，并在此基礎上確立了“五化合一”整體解決方案，即標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理。據(jù)了解，目前不僅深圳全市的保障房逐步按照標準產(chǎn)品來做，一些商品房諸如萬科的項目也在形成標準戶型推廣。