鄭品仙（福建四海建設(shè)有限公司，361009）

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對(duì)于建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的探討

鄭品仙（福建四海建設(shè)有限公司，361009）

在現(xiàn)代建筑工程施工過(guò)程中建筑外墻防滲漏處理屬于一個(gè)工作重點(diǎn)。但是因?yàn)槭艿礁鞣N因素的影響，外墻滲漏問(wèn)題卻頻繁出現(xiàn)在現(xiàn)代建筑工程質(zhì)量中，已經(jīng)成為現(xiàn)代建筑工程的通病。為此，本文根據(jù)外墻滲漏的實(shí)際情況，分析出現(xiàn)這一現(xiàn)象的具體原因，并且探索行之有效的應(yīng)對(duì)措施，以供同行業(yè)人員參考。

高層建筑；建筑外墻防滲漏；施工技術(shù)

引言

建筑外墻滲漏是現(xiàn)代工程建筑中最為常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，建筑外墻滲漏不僅嚴(yán)重影響建筑工程的質(zhì)量和性能，而且還會(huì)留下致命的安全隱患。因此，在建筑工程施工過(guò)程中，為了提高建筑工程的質(zhì)量，增強(qiáng)建筑工程的性能，就必須做好建筑外墻滲漏施工，解決外墻滲漏問(wèn)題。

1　建筑外墻滲漏原因分析

1.1環(huán)境氣候因素導(dǎo)致的外墻滲漏

在東南沿海地區(qū)多臺(tái)風(fēng)、暴雨，大部分高層建筑的外圍護(hù)墻體承受的風(fēng)壓高達(dá)700Pa。強(qiáng)大的風(fēng)壓導(dǎo)致的溫度應(yīng)力使建筑物表面產(chǎn)生微小的變形，這種微小變形的長(zhǎng)期累積擴(kuò)大成裂縫［1］。

1.2砌體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的外墻滲漏

建設(shè)墻體采用材料的溫度線膨脹系數(shù)各自不同，一旦構(gòu)件和砌塊發(fā)生變形，就會(huì)導(dǎo)致兩者之間不能協(xié)調(diào)，進(jìn)而導(dǎo)致墻體開(kāi)裂。

1.3施工過(guò)程中造成的滲漏

施工材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)，各種不同材料之間的配合比不規(guī)范，隨意性大，攪拌不充分，也會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)外墻滲漏。

2　預(yù)防外墻滲漏的控制措施

2.1加強(qiáng)施工過(guò)程的控制工作

認(rèn)真檢驗(yàn)原材料質(zhì)量，控制砂漿配合比。嚴(yán)格按照材料檢驗(yàn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)。嚴(yán)格規(guī)范施工配合比計(jì)量配制砂漿。建立健全施工企業(yè)質(zhì)量保證監(jiān)督體系。

2.2嚴(yán)格控制主體結(jié)構(gòu)施工

在剪力墻施工中，重視影響主體質(zhì)量和外觀的模板安裝質(zhì)量，平整度、剛度、垂直度和強(qiáng)度的偏差要控制在允許范圍內(nèi)，脫模劑不能用廢機(jī)油這種油質(zhì)材料，緊固模板時(shí)盡量不用穿墻螺桿，多用外部頂支撐，板縫要兩側(cè)平整而且嚴(yán)密［2］。

2.3嚴(yán)格控制裝飾裝修階段的施工

基層的處理是非常重要，是不能缺少的環(huán)節(jié)。剪力墻的鹼澆筑振搗碰上孔洞的位置要細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)，用砂漿補(bǔ)平蜂窩狀的麻面，要徹底清理干凈有油污的表面，用膨脹鹼填補(bǔ)穿墻螺栓孔。應(yīng)該對(duì)表面進(jìn)行界面處理。要用較高質(zhì)量的一級(jí)砂漿和砌筑材料填充腳手架，封塞螺桿眼，用防水砂漿分兩次將表面抹壓平。

3　建筑外墻防滲漏施工案例分析

3.1工程概況

某高層建筑工程的建筑面積大約有137434m2；建筑采用了框剪結(jié)構(gòu)，地下二層，人防地下室設(shè)置在了負(fù)二層。

3.2外墻防滲漏技術(shù)方案

3.2.1封堵外墻洞口

如果外墻上的洞口具有大于100mm的邊長(zhǎng)，必須要采用支模澆筑混凝土的方式，防止通過(guò)磚砌體的方式進(jìn)行封堵。支模方式采用與構(gòu)造柱上口相一致的形式，在內(nèi)外兩側(cè)邊進(jìn)行支模，外側(cè)模板與外墻面保持齊平，位于內(nèi)側(cè)這一邊模板做成斜口狀。這樣做有兩方面優(yōu)勢(shì)：①有利于混凝土的澆筑；②還能保證混凝土的密實(shí)填塞。選擇C20微膨細(xì)石混凝土進(jìn)行澆筑，控制在6～8cm的塌落度，一邊澆灌混凝土一邊搗實(shí)，在開(kāi)展?jié)补鄵v實(shí)工作前要進(jìn)行灑水濕潤(rùn)。在細(xì)石混凝土的強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)后，再將內(nèi)部比墻面高的那一部分剔打掉，再嚴(yán)格按照1：2的比例配制水泥砂漿，將墻面抹平，表面必須要做好壓實(shí)并且搓毛［3］。

3.2.2封堵穿墻螺桿洞

首先要清除螺桿洞里的PVC套管，然后再將孔道使用聚氨酯發(fā)泡劑填塞住。外墻面需要留出30mm的位置，通過(guò)水泥砂漿對(duì)其進(jìn)行進(jìn)行粉刷。詳情見(jiàn)圖1。水泥砂漿配制好3d之后要進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)，例如滲水在外墻水泥砂漿上多加一道JS防水材料。

圖1　封堵穿墻螺桿洞

3.2.3粉刷施工

在粉刷工作之前，要使用界面劑對(duì)混凝土表面進(jìn)行處理，這樣可以有效防止粉刷層起殼。將鍍鋅的鋼絲網(wǎng)鋪滿外墻面，鋼絲網(wǎng)規(guī)格：網(wǎng)格10mm×10mm，直徑為A0.5mm。采用摻有5%的抗裂防水劑的防水砂漿分成兩次進(jìn)行抹灰，提高外墻的防水功能。分層粉刷必須嚴(yán)格遵照設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。給外墻面涂刷涂料時(shí)，罩面層要做成平整、粗細(xì)均勻的細(xì)毛面，要避免看到接槎痕跡或者是明顯的印痕。不能使用鐵板進(jìn)行壓光，但是從實(shí)際情況出發(fā)使用鐵板輕壓也可接受。進(jìn)行外墻面貼裝飾瓷磚時(shí)，鑲貼應(yīng)該達(dá)到平整的效果，使用專業(yè)的面磚粘結(jié)劑進(jìn)行粘貼；其中接縫寬度也必須達(dá)到設(shè)計(jì)的規(guī)范和要求，并使用專業(yè)的勾縫劑將外墻面磚填嵌密實(shí)，確保面磚施工的防水功能。

3.2.4處理外墻砌體灰縫不飽滿的方法

安排專門人員對(duì)外墻砌體存在的灰縫不飽滿問(wèn)題進(jìn)行修補(bǔ)。使用防水砂漿，其中摻有5%的抗裂防水劑，修補(bǔ)灰縫不飽滿的地方，后繼續(xù)保養(yǎng)，保養(yǎng)時(shí)間為3d，進(jìn)而開(kāi)展淋水實(shí)驗(yàn)。如果沒(méi)有明顯的滲水情況，或者只有砌體內(nèi)墻上出現(xiàn)水印，就可以按照既定方案來(lái)進(jìn)行外墻抹灰，為了確保每層施工的質(zhì)量，在滿掛鋼絲網(wǎng)中，抹面層之間必須先打隔夜底灰。

3.2.5外墻滿掛鋼絲網(wǎng)施工

外墻滿掛鋼絲網(wǎng)的固定先要使用水泥膠漿，將其固定在墻上，間距為@500×500。值得注意的是，不能一次性將外墻滿掛鋼絲網(wǎng)全部掛上，而是應(yīng)該掛上一層，粉上一層，每次最多掛三層鋼絲網(wǎng)。這樣做是為了避免粉刷的過(guò)程中，有上一層鋼絲網(wǎng)上的砂漿掉落下來(lái)，造成下層砂漿上出現(xiàn)松散的凝固砂漿，應(yīng)該外墻的施工質(zhì)量［4］。

3.2.6外墻粉刷施工縫

在每層梁上留出粉刷外墻的施工縫，面層的粉刷要至梁中，底灰的粉刷要至梁第，在施工中還要保障施工縫的直度。

3.2.7準(zhǔn)確處理不同的外墻材質(zhì)

在正式開(kāi)展外墻粉刷工作之前，需要對(duì)砌體進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)，并根據(jù)淋水試驗(yàn)的結(jié)果進(jìn)行下一步處理，一般分為兩種情況：如果沒(méi)有出現(xiàn)滲水，或者只有少量滲水，那么可以在外墻滿掛鋼絲網(wǎng)，為了保證粉刷質(zhì)量，可參照上文外墻滿掛鋼絲網(wǎng)的施工方法。如果實(shí)驗(yàn)中出現(xiàn)大量漏水狀況，可參照上文外墻砌體灰縫不飽滿的處理辦法進(jìn)行補(bǔ)救，再進(jìn)行下一步的施工。

3.2.8頂砌施工

在施工的過(guò)程中，砌體中極易忽視的部分是頂砌的灰縫，此處如果砂漿不飽滿，粉刷好外墻之后遇到降雨，就可能出現(xiàn)滲水問(wèn)題，因此此處應(yīng)該成為防水工作的重點(diǎn)。要對(duì)砌體質(zhì)量予以高度的重視，確保頂砌灰縫飽滿，在完成下部砌體14d之后才能開(kāi)展頂砌工作，保障足夠的養(yǎng)護(hù)時(shí)間。要對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格的把握，對(duì)于各項(xiàng)測(cè)量數(shù)據(jù)，包括皮數(shù)桿、軸線、標(biāo)高、平面尺寸等數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核。放好線之后，要對(duì)擺磚撂底的質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)柱邊緣處、窗間墻、磚垛處使用磚的合理模數(shù)進(jìn)行設(shè)置，不要集中利用半磚。必須控制好第一層磚的標(biāo)高，使其吻合磚層。砌完墻體后要清理墻面污物，尤其是舌頭灰。必須將馬牙槎留在構(gòu)造柱部位，并設(shè)置準(zhǔn)確的位置。要求先退后進(jìn)，均為5cm，確保上下順直，控制好砌體上下錯(cuò)縫的尺寸，避免窗間墻出現(xiàn)通縫。一定要保證砌體接槎處的灰縫砂漿平直、密實(shí)，不能有透亮的缺陷，確保豎縫砂漿密實(shí)。立足于設(shè)計(jì)規(guī)范和抗震要求來(lái)設(shè)置預(yù)埋拉結(jié)筋的彎鉤、數(shù)量、長(zhǎng)度。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙規(guī)范設(shè)置預(yù)埋件的標(biāo)高、數(shù)量和幾何尺寸。

要對(duì)灰縫砂漿不飽滿問(wèn)題進(jìn)行預(yù)先控制，可以采取以下幾個(gè)方法：①使用灌縫處理的方法處理豎向灰縫，確?；铱p飽滿度；②不要使用長(zhǎng)灰砌磚，使豎縫、水平灰的縫灰漿保持飽滿；③提前澆水濕潤(rùn)砌筑，不能干磚砌，最適宜的含水率為10～15%；④要對(duì)原材料計(jì)量配合比進(jìn)行控制，包括摻合料、水、砂、石灰、水泥等，對(duì)砂漿對(duì)和易性進(jìn)行優(yōu)化。

4　結(jié)語(yǔ)

綜上所述，造成高層建筑外墻滲漏的因素有很多，如果沒(méi)有采取合適的處理方法就會(huì)出現(xiàn)外墻滲漏的狀況，這也勢(shì)必導(dǎo)致高層建筑的使用不安全。所以，進(jìn)行高層建筑外墻施工過(guò)程中，必須提高外墻防滲漏工作的重視，采用有效的防滲漏處理方法，規(guī)避外墻滲漏風(fēng)險(xiǎn)。

［1］張群明.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的運(yùn)用［J］.山西建筑，2016（14）.

［2］蘇北榮.淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)［J］.江西建材，2016 （14）.

［3］蔡莉莉.變電站土建施工中防滲漏技術(shù)探究和實(shí)踐［J］.科技展望，2016（16）.

［4］張亞則.淺析高層住宅外墻防滲漏施工技術(shù)與管理［J］.建設(shè)科技，2016（09）.

2016-6-20

TU761.1+1

A

2095-2066（2016）19-0165-02