6月底，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的全國(guó)70大城市住宅庫(kù)存報(bào)告指出，當(dāng)前70城市庫(kù)存規(guī)模繼續(xù)下滑、去庫(kù)存周期繼續(xù)加快。部分城市存銷比數(shù)值小于8個(gè)月水平，出現(xiàn)庫(kù)存不足的情況。

截至2016年6月底，易居研究院智庫(kù)中心監(jiān)測(cè)的70個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為43183萬(wàn)平方米，環(huán)比減少0.3%，同比減少4.7%，70個(gè)城市已連續(xù)10個(gè)月庫(kù)存同比下滑。

相比年初45425萬(wàn)平方米的規(guī)模，上半年庫(kù)存削減2242萬(wàn)平方米，平均每個(gè)城市半年削減32萬(wàn)平方米。

具體來(lái)看，2016年上半年，70個(gè)城市中有44個(gè)城市庫(kù)存同比下跌。

其中庫(kù)存去化力度最大的5個(gè)城市庫(kù)存面積同比跌幅

部分城市面臨“庫(kù)存荒”？

從未來(lái)的庫(kù)存去化周期來(lái)看，截至2016年6月底，70個(gè)城市新建商品住宅存銷比為11個(gè)月，這也意味著市場(chǎng)需要用11個(gè)月的時(shí)間消化這些庫(kù)存。

從區(qū)域結(jié)構(gòu)看，有20個(gè)城市存銷比小于或等于8個(gè)月，包括合肥、南京、燕郊、昆山、固安、大廠、武漢和香河等。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，14個(gè)月為存銷比的均衡值或合理值，因此存銷比小于14個(gè)月基本上就可以認(rèn)為去庫(kù)存壓力不大。

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責(zé)編：陳惟杉 chenweishan@ceweekly.cn 美編：蔡蓓蓓