今年以來房地產信托成立規(guī)模同比縮減15.27%

根據(jù)用益信托在線數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截止到5月26日，今年以來，信托公司已成立房地產類信托計劃245款，共募集約536.94億元，預期年平均收益率約為7.9%。今年以來，無論是成立數(shù)量、成立規(guī)?；蚴穷A期收益率，與去年同期相比，均呈下降趨勢。相比去年同期，房地產信托成立數(shù)量同比減少了25.98%，成立規(guī)模同比縮減了15.27%，而收益率同比降低了1.78個百分點。而從發(fā)行的角度看，今年以來，共發(fā)行264款房地產信托產品，發(fā)行規(guī)模約716.2億元，預期收益率為7.89%，而去年同期發(fā)行了372款房地產信托產品，發(fā)行規(guī)模約為797億元，預期收益率為9.67%。

用益信托研究員帥國讓認為，受弱經濟周期影響，房地產市場相較前幾年疲軟，部分三線、四線城市風險相對較大，基于對風險的擔憂，信托公司減少了房地產信托的發(fā)行規(guī)模。當然，房地產公司新增項目也相應減少。另一方面，在大資管時代，因為借助信托融資的成本相對較高，房地產公司融資渠道擴寬也是房地產信托減少的原因。