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        今年以來房地產信托成立規(guī)模同比縮減15.27%

        2016-08-02 11:56:48
        中國房地產業(yè) 2016年11期
        關鍵詞:融資

        今年以來房地產信托成立規(guī)模同比縮減15.27%

        根據(jù)用益信托在線數(shù)據(jù)統(tǒng)計,截止到5月26日,今年以來,信托公司已成立房地產類信托計劃245款,共募集約536.94億元,預期年平均收益率約為7.9%。今年以來,無論是成立數(shù)量、成立規(guī)?;蚴穷A期收益率,與去年同期相比,均呈下降趨勢。相比去年同期,房地產信托成立數(shù)量同比減少了25.98%,成立規(guī)模同比縮減了15.27%,而收益率同比降低了1.78個百分點。而從發(fā)行的角度看,今年以來,共發(fā)行264款房地產信托產品,發(fā)行規(guī)模約716.2億元,預期收益率為7.89%,而去年同期發(fā)行了372款房地產信托產品,發(fā)行規(guī)模約為797億元,預期收益率為9.67%。

        用益信托研究員帥國讓認為,受弱經濟周期影響,房地產市場相較前幾年疲軟,部分三線、四線城市風險相對較大,基于對風險的擔憂,信托公司減少了房地產信托的發(fā)行規(guī)模。當然,房地產公司新增項目也相應減少。另一方面,在大資管時代,因為借助信托融資的成本相對較高,房地產公司融資渠道擴寬也是房地產信托減少的原因。

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