張 健

深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司

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淺析高層住宅中小戶(hù)型設(shè)計(jì)的尺寸必爭(zhēng)

張 健

深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司

摘 要：最近十年，隨著中國(guó)地價(jià)飆升，房?jī)r(jià)暴漲，國(guó)家出臺(tái)系列相關(guān)政策，提倡節(jié)約用地，限制房?jī)r(jià)上漲，同時(shí)，愈加重視中小型住宅建設(shè)。而在當(dāng)前的剛性需求前提下，小戶(hù)型住宅成為當(dāng)下人們買(mǎi)房的首要選擇。本文針對(duì)高層住宅建筑中小面積戶(hù)型住宅的特點(diǎn)分析了住宅內(nèi)部各功能空間的合理極限尺度。強(qiáng)調(diào)緊湊設(shè)計(jì)，尺寸必爭(zhēng)，以真正做到經(jīng)濟(jì)、合理，達(dá)到小戶(hù)型的高拓展、高使用率、高舒適度。

關(guān)鍵詞：高層住宅；小戶(hù)型；尺寸必爭(zhēng)

前言

但是小戶(hù)型設(shè)計(jì)不能簡(jiǎn)單地對(duì)戶(hù)型進(jìn)行面積上的壓縮而降低小戶(hù)型的生活品質(zhì)，相反，小戶(hù)型的設(shè)計(jì)既要滿(mǎn)足國(guó)家對(duì)節(jié)能省地的要求，又要能結(jié)合現(xiàn)代城市的生活方式。這樣一來(lái)，小戶(hù)型就需要設(shè)計(jì)人員更加精細(xì)化的﹑人性化的設(shè)計(jì)。要在有限的面積內(nèi)最大限度地提高生活品質(zhì)，使小戶(hù)型小而舒適﹑小而寬敞﹑小而精致，使小戶(hù)型獲得大戶(hù)型般的舒適。

那么如何“尺寸必爭(zhēng)”使小戶(hù)型變大呢？

一、我們可以使用一系列的設(shè)計(jì)手法來(lái)達(dá)到這個(gè)目標(biāo)

1.合理“增加”

合理利用面積測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)，增加“不算面積”的空間，例如凸窗﹑兩層通高的露臺(tái)﹑不足2.2米的夾層等。這些增加的空間成為戶(hù)內(nèi)居住空間的有效拓展，提高了舒適性。

增加儲(chǔ)藏空間的面積，利用吊柜﹑隔墻﹑壁柜等增加儲(chǔ)藏空間。從室內(nèi)設(shè)計(jì)的角度講，室內(nèi)物品擺房凌亂﹑擁擠，使空間顯得狹?。欢袟l的布置，零散物品的有效收納，會(huì)無(wú)形中使空間變得開(kāi)闊。同時(shí)，在加大儲(chǔ)藏面積的同時(shí)，儲(chǔ)藏空間的分類(lèi)細(xì)化也是十分必要的。

2.“無(wú)效”減少

在套型面積一定的前提下，減少不必要的冗余空間，無(wú)形中就增大了有效使用面積。

小型單缸柴油機(jī)有時(shí)會(huì)出現(xiàn)反啟動(dòng)現(xiàn)象，致使柴油機(jī)反運(yùn)轉(zhuǎn)。柴油機(jī)反轉(zhuǎn)，由排氣管進(jìn)氣，消聲器內(nèi)積存的積炭粉末被吸入氣缸，會(huì)加劇氣缸與活塞環(huán)的磨損；因機(jī)油泵反轉(zhuǎn)，不能向潤(rùn)滑部位輸送機(jī)油，極易造成燒瓦抱軸事故，因此，反轉(zhuǎn)對(duì)柴油機(jī)危害極大。一旦發(fā)生柴油機(jī)反轉(zhuǎn)，最簡(jiǎn)便安全的處理辦法是用衣物包裹排氣管，堵塞進(jìn)氣道，使柴油機(jī)迅速熄火。引起柴油機(jī)反轉(zhuǎn)的原因有以下幾種。

首先是減公攤，除了一梯多戶(hù)的設(shè)計(jì)外，可采用把小戶(hù)型和大戶(hù)拼在一個(gè)單元的做法，因?yàn)楣珨偯娣e是按戶(hù)內(nèi)面積比例分?jǐn)偟模孕?hù)型可以攤到相對(duì)較小的面積。

其交是減小交通面積，設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔高效的交通流線，避免出現(xiàn)較長(zhǎng)的走廊，必要時(shí)可適當(dāng)借用其他空間代替走廊功能。

二、以“合”為貴

將傳統(tǒng)中相對(duì)獨(dú)立的功能空間打通合并，把小空間湊成大空間。

餐廳與起居室的合并布置。很多大戶(hù)型住宅設(shè)計(jì)都安排了兩廳，即客廳和餐廳，這樣的布置其實(shí)占據(jù)很多的面積。事實(shí)上，兩者在使用上是存在時(shí)間差的。而且根據(jù)現(xiàn)代人的生活習(xí)慣，在家中會(huì)客的情況變得越來(lái)越少，客廳更多的是承擔(dān)家庭成員的起居功能，對(duì)家庭成員來(lái)說(shuō)邊看電視邊吃飯也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

根據(jù)使用者的不同生活習(xí)慣和功能上的時(shí)間差，還可以創(chuàng)造很多合并空間，如書(shū)房與起居室合并﹑書(shū)房與臥室合并﹑臥室與起居室的合并等。

三、該分則分

與合并相反，部分功能空間的分離可能在不增加面積的情況下達(dá)到更高的使用效率。

傳統(tǒng)衛(wèi)生間的分解，洗廁﹑浴功能的分離。小戶(hù)型設(shè)計(jì)一般只能安排一個(gè)衛(wèi)生間，為了節(jié)省面積，衛(wèi)生間的坐便器﹑淋浴房﹑洗手盆都緊湊的布置在一起，這樣有一個(gè)人在使用衛(wèi)生間，其它人則只能排隊(duì)。如果將三個(gè)功能分開(kāi)布置，增加的面積不多，卻能大大提高衛(wèi)生間的使用效率，相當(dāng)于有了三個(gè)衛(wèi)生間。

四、注重細(xì)節(jié)考慮，各戶(hù)內(nèi)空間尺寸的精打細(xì)算

1.主臥

如果臥室尺度設(shè)計(jì)過(guò)小，空間考慮不周全，會(huì)導(dǎo)致實(shí)際家具擺放出現(xiàn)問(wèn)題。家具之間空隙過(guò)小，使得整個(gè)臥室活動(dòng)空間感到狹小壓抑。如圖1所示：

圖1

圖2

結(jié)論：基本的放置雙人床臥室進(jìn)深尺度：25（抹灰）x2+600（衣柜進(jìn)深）+600（床兩側(cè)走道）x2+1700（床墊+床架）=3550

2.廚房

（1）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范3.3.4：?jiǎn)闻挪贾迷O(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)置的凈距不應(yīng)小于0.90m。但是真正實(shí)用的廚房設(shè)計(jì)不能僅僅滿(mǎn)足規(guī)范最小尺寸。如按此標(biāo)準(zhǔn)廚房設(shè)計(jì)，廚房的開(kāi)間凈尺寸為2米，操作臺(tái)面設(shè)計(jì)寬度550，雙邊布置操作臺(tái)。但是實(shí)際裝修后，兩側(cè)墻面抹灰貼磚去掉100，現(xiàn)在實(shí)際裝修的櫥柜大都是600寬，如果雙邊布置，走道就只有2000-100-600*2=700，最后只能放棄雙邊布置廚房，改為單邊布置廚房。

3.衛(wèi)生間

（1）衛(wèi)生間兩面布置潔具，如凈尺寸為1800，墻面抹灰貼磚后剩余尺寸為1700，兩面布置潔具，顯得比較擁擠。此外由于開(kāi)間過(guò)小，衛(wèi)生間的門(mén)只能對(duì)著馬桶做平開(kāi)門(mén)，與此同時(shí)，洗面盆就只能在門(mén)的背后使用也會(huì)不方便。

（2）浴缸位的凈寬度為如為1600，裝修完以后只有1500，對(duì)于浴缸的選用就有很大的限制。

結(jié)論：兩面布置潔具最小凈寬：50（找平抹灰）x2+700（馬桶寬度）+900（過(guò)道） +500（洗面臺(tái)） =2200。主衛(wèi)中浴缸的預(yù)留寬度，建議裝修后凈寬1800m左右，便于選擇舒適的浴缸。

六、靈活可變空間的設(shè)計(jì)

如圖2所示，第一種方案是舒適兩居，適于年輕夫婦居住，設(shè)計(jì)注重個(gè)性和趣味，設(shè)有開(kāi)敞式廚房﹑主臥套房（包括主衛(wèi)﹑更衣和書(shū)房）等。

方案二是經(jīng)濟(jì)三居，兩口之家變?yōu)槿冢捎脧?fù)合式廚房，局部封閉成爆炒間，解決中式飯菜的油煙問(wèn)題，同時(shí)增加的隔墻又可以圍合增加一個(gè)兒童房。

方案三為緊湊四居，老人或其它長(zhǎng)期居住都合住其中，就中能適當(dāng)犧牲一些客廳面積，再隔出一間臥室，如有老人，則把主臥套間改造成為適合老人居住的臥室。

方案四養(yǎng)老兩居，子女遷出，另外成家，只留老人。那專(zhuān)為老人或坐輪椅者等行動(dòng)不便的人安排了方便的室同活動(dòng)路徑，體現(xiàn)了以人為本的通用設(shè)計(jì)理念。

綜上所述，通過(guò)在設(shè)計(jì)上精打細(xì)算“尺寸必爭(zhēng)”，能使高層中的小戶(hù)型舒適﹑寬敞并能適應(yīng)不同家庭結(jié)構(gòu)的需求。在小戶(hù)型的設(shè)計(jì)工作中，應(yīng)更加需要注重住宅內(nèi)部功能單元的劃分，注重空間布局的緊湊性，通過(guò)合理的面積分配，在滿(mǎn)足功能的前提下，擠去沒(méi)有明確用途的面積，使功能分區(qū)既明確又合適。通過(guò)合理的室內(nèi)空間利用，創(chuàng)造良好的人性化室內(nèi)空間，減少空間的壓抑感，創(chuàng)造滿(mǎn)意居住舒適度的小戶(hù)型。