畢崇磊

（江西省冶金設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司）

BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

畢崇磊

（江西省冶金設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司）

在傳統(tǒng)工程造價(jià)管理中，存在著造價(jià)過(guò)程彼此孤立，造價(jià)數(shù)據(jù)無(wú)法及時(shí)確認(rèn)等問(wèn)題。本文主要介紹BIM技術(shù)有效解決了傳統(tǒng)工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題，并推動(dòng)著工程造價(jià)控制水平的提高。

BIM；建筑信息模型；工程造價(jià)管理

1 BIM概述

BIM即建筑信息化模型（Building Information Modeling）是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)，通過(guò)數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。其通過(guò)局域網(wǎng)或Internet與項(xiàng)目部各管理階層相連，配合ERP等貫穿項(xiàng)目整個(gè)生命周期，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)信息監(jiān)控。

2 BIM信息在造價(jià)和設(shè)計(jì)階段中應(yīng)用的必要性

造價(jià)對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行管控，應(yīng)用造價(jià)軟件一定，有的資料管理能力。其主要任務(wù)：根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范，計(jì)算出工程中所包含的直接費(fèi)（人工、材料及設(shè)備、施工機(jī)具使用）、企業(yè)管理費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等等。

同樣，BIM軟件（Revit等）、信息管控軟件（ERP等）的綜合應(yīng)用，在造價(jià)方面也可以發(fā)揮巨大作用。模型信息和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)時(shí)信息直接影響B(tài)IM在工程中對(duì)造價(jià)方面的管控深度。其控制主要分為設(shè)計(jì)控制、施工控制和結(jié)算控制三個(gè)層次。

2.1 設(shè)計(jì)控制

模型信息，即基于BIM軟件的模型自帶信息庫(kù)，例如：結(jié)構(gòu)柱，位置、標(biāo)高、材質(zhì)、混凝土量等，其作用主要是直觀查看構(gòu)件的用量，基本設(shè)計(jì)情況，設(shè)計(jì)調(diào)整和優(yōu)化。

2.2 結(jié)算控制

在工程竣工結(jié)算時(shí)，對(duì)工程量的審核應(yīng)根據(jù)施工承包合同要求，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行審核，有相應(yīng)的工程量計(jì)算書和材料用量明細(xì)表?，F(xiàn)行階段BIM可以輔助檢查工程量和材料用量，正在與廣聯(lián)達(dá)、斯維爾等算量軟件進(jìn)行對(duì)接，來(lái)進(jìn)行套定額對(duì)量。

3 傳統(tǒng)工程造價(jià)管理中存在的主要問(wèn)題

在傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理中，多是在工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)之后進(jìn)行概算編制，在工程施工圖設(shè)計(jì)階段進(jìn)行預(yù)算編制，工程施工竣工進(jìn)行結(jié)算編制，其工程造價(jià)的控制屬于不連續(xù)的被動(dòng)的管理方式，無(wú)法實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目成本的管理與控制。造價(jià)過(guò)程彼此孤立，容易引起工程后期索賠與反索賠的問(wèn)題。且傳統(tǒng)工程施工中，其工程造價(jià)信息實(shí)時(shí)性不足，往往各種造價(jià)信息是后期所獲得，缺乏造價(jià)數(shù)據(jù)及時(shí)確認(rèn)措施，容易出現(xiàn)工程造價(jià)偽造等問(wèn)題，引起工程造價(jià)增加。因傳統(tǒng)工程造價(jià)管理中存在著較多問(wèn)題，不利于整體工程項(xiàng)目造價(jià)的管理與控制。BIM的應(yīng)用，能夠?qū)崿F(xiàn)工程項(xiàng)目動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理，且該模型可以保證造價(jià)信息的實(shí)時(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性。在工程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，其優(yōu)勢(shì)明顯。

4 BIM在工程造價(jià)管理中的實(shí)際應(yīng)用

在工程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，在提高工程造價(jià)管理效率，提高工程造價(jià)管理水平，實(shí)現(xiàn)工程整體效益等方面發(fā)揮著巨大優(yōu)勢(shì)。本文在分析BIM造價(jià)信息可視化管理的基礎(chǔ)上，對(duì)BIM在工程造價(jià)管理中的具體應(yīng)用進(jìn)行探討。

4.1 BIM對(duì)工程造價(jià)信息的可視化管理

BIM技術(shù)的應(yīng)用，其重大變革之一便是實(shí)現(xiàn)了可視化。應(yīng)用可視化技術(shù)，將建筑線條構(gòu)件形成一種仿真的三維可交互的立體圖形，通過(guò)立體圖形，可以進(jìn)行工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、建造、運(yùn)用等過(guò)程的協(xié)調(diào)與溝通。在工程造價(jià)信息管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，可以將工程造價(jià)的各種數(shù)字信息與BIM建筑信息模型相結(jié)合，將抽象數(shù)字與立體圖像完美結(jié)合，生成各個(gè)施工節(jié)點(diǎn)與空間部位造價(jià)信息。可以通過(guò)限定條件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與區(qū)域選擇，能夠進(jìn)行信息搜索與查閱。其模型所有操作均可以在BIM可視化模型中實(shí)現(xiàn)，極大提高了數(shù)據(jù)檢索效率與精度，提高了工程造價(jià)資料利用率。從工程設(shè)計(jì)到工程竣工，大量數(shù)據(jù)信息的輸入可以讓可視化模型趨于完整。BIM工程造價(jià)信息的可視化管理的過(guò)程是進(jìn)行工程項(xiàng)目信息數(shù)據(jù)采集與數(shù)據(jù)整合的過(guò)程，其處理獲得的造價(jià)數(shù)據(jù)為信息的傳遞共享提供了基礎(chǔ)。一般可視化工程造價(jià)信息主要包括勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、會(huì)議記錄、設(shè)備信息、施工記錄、技術(shù)核定單等。

4.2 BIM在工程造價(jià)管理中的具體應(yīng)用

4.2.1 工程投資階段造價(jià)管理的BIM應(yīng)用

在工程投資階段應(yīng)用BIM數(shù)據(jù)模型，應(yīng)用模型模擬功能與可視化技術(shù)，可以為建筑工程項(xiàng)目模擬決策提供支持。通過(guò)BIM數(shù)據(jù)模型，可以調(diào)出與擬建工程項(xiàng)目基本相似施工造價(jià)數(shù)據(jù)，獲取區(qū)域范圍內(nèi)材料成本、機(jī)械費(fèi)用等信息，還可以獲得相似工程建設(shè)單位平方米造價(jià)，通過(guò)對(duì)相似工程項(xiàng)目的分析與研究，可以為擬建工程造價(jià)估算提供參考，提高項(xiàng)目總投資估算準(zhǔn)確性，避免投資估算出現(xiàn)較大偏差。

4.2.2 工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理中的BIM應(yīng)用

雖然工程設(shè)計(jì)階段所消耗的費(fèi)用占整個(gè)工程項(xiàng)目費(fèi)用的比例在3%以下，但設(shè)計(jì)階段對(duì)整體工程造價(jià)的影響程度卻超過(guò)了70%，進(jìn)行設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制是整個(gè)工程造價(jià)控制的關(guān)鍵。應(yīng)用BIM數(shù)據(jù)模型，將BIM數(shù)據(jù)庫(kù)造價(jià)信息與工程CAD圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要素進(jìn)行整合，能夠以時(shí)間維度將工程中部分或分項(xiàng)內(nèi)容造價(jià)信息選擇性輸出，從而讓工程在設(shè)計(jì)階段便可以明確認(rèn)識(shí)工程造價(jià)信息，有利于限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。在傳統(tǒng)設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審過(guò)程中，其圖紙均是采取2D平面圖紙，且圖紙中各個(gè)專業(yè)之間的設(shè)計(jì)是分開(kāi)進(jìn)行的，在人為檢查中很難發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中存在的問(wèn)題。應(yīng)用BIM數(shù)據(jù)模型，可以將工程設(shè)計(jì)的各個(gè)專業(yè)整合在同一個(gè)BIM平臺(tái)上，圖紙審核可以通過(guò)立體化觀察的方式進(jìn)行。應(yīng)用BIM可視化模擬功能對(duì)擬建工程項(xiàng)目進(jìn)行3D、4D、5D模擬碰撞檢查，從而有效發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的缺陷及問(wèn)題，綜合提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。

4.2.3 工程施工階段造價(jià)管理中的BIM應(yīng)用

因工程項(xiàng)目一般施工時(shí)間較長(zhǎng)，市場(chǎng)變化頻率較快，為進(jìn)行工程造價(jià)過(guò)程控制帶來(lái)了很大困難。在施工階段應(yīng)用BIM建筑信息模型，數(shù)據(jù)模型可以根據(jù)設(shè)計(jì)優(yōu)化與變更狀況對(duì)工程量進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，能夠?qū)㈨?xiàng)目施工開(kāi)始到竣工的整個(gè)過(guò)程中涉及到的全部造價(jià)數(shù)據(jù)儲(chǔ)存于BIM系統(tǒng)中。BIM數(shù)據(jù)模型的應(yīng)用，讓工程造價(jià)人員可以及時(shí)準(zhǔn)確的獲取工程造價(jià)信息，且通過(guò)BIM可以對(duì)投標(biāo)書、結(jié)算書、工程進(jìn)度審核預(yù)算書等進(jìn)行統(tǒng)一管理，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)對(duì)比。

4.2.4 工程竣工階段造價(jià)管理的BIM應(yīng)用

在工程竣工階段，很多工程容易出現(xiàn)資料不全、圖紙丟失等問(wèn)題，導(dǎo)致工程竣工結(jié)算無(wú)法順利進(jìn)行。BIM數(shù)據(jù)模型的應(yīng)用，可以將工程項(xiàng)目中涉及到的眾多新型進(jìn)行存儲(chǔ)，其數(shù)據(jù)信息的應(yīng)用提高了工程結(jié)算效率，避免了出現(xiàn)相互扯皮等問(wèn)題。

5 結(jié)語(yǔ)

在工程項(xiàng)目施工中為實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)加強(qiáng)工程造價(jià)管理與控制。傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理控制存在著較多問(wèn)題，無(wú)法實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目造價(jià)的有效控制。BIM建筑信息模型在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用，為實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)全過(guò)程控制提供了技術(shù)支持。本文在分析建筑信息模型可視化管理的基礎(chǔ)上，對(duì)BIM在工程造價(jià)管理中的具體應(yīng)用進(jìn)行了探討。實(shí)踐證明，通過(guò)應(yīng)用BIM技術(shù)，在提高工程造價(jià)控制水平，實(shí)現(xiàn)工程施工整體效益等方面發(fā)揮著重要作用。

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1004-7344（2016）11-0238-02

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