徐瑩

再聽到限購傳言，許多人的第一反應(yīng)自然就會(huì)變成“不管你信不信，反正我得信”

近日北京市住建委發(fā)布一條辟謠信息，稱“‘14日晚24點(diǎn)，北京將全面停止商住房網(wǎng)簽的消息不屬實(shí)”。至此，限購傳言暫時(shí)停止。

但未來北京是否會(huì)實(shí)施商住房限購？輿論探析并未結(jié)束。

北京商住限購傳聞最初源于5月份的通州商住房限購，通州火熱的商住房交易成交迅速降至冰點(diǎn)后，市場(chǎng)需求就如同“打地鼠”游戲中的“地鼠”迅速從大興、門頭溝等北京市其他區(qū)冒了出來，伴隨需求一同冒出來的，還有謠言。

6月6日，輿論場(chǎng)有關(guān)“門頭溝商住房暫停網(wǎng)簽”的消息開始傳播，隨后消息便演變成了“門頭溝商住房限購”，門頭溝住建委相關(guān)人士在6月8日確認(rèn)暫停網(wǎng)簽屬實(shí)，但“暫停網(wǎng)簽每年都會(huì)有，不影響購房”，“商住限購的事兒是謠言”等回復(fù)，并未阻止有關(guān)限購的信息傳播。《全北京都要實(shí)施商住限購？再不買就沒資格了》等新聞，仍然出現(xiàn)在當(dāng)天的媒體上。

隨后，由“門頭溝商住限購”升級(jí)而來的“6月14日24點(diǎn)北京將全面停止商住房限購”的消息不斷擴(kuò)散，進(jìn)而引發(fā)了端午小長假（6月9日～11日）三天商住房網(wǎng)簽量爆表的局面。

數(shù)據(jù)顯示，6月9日～6月11日北京市商住類成交量為3345套，占北京新房成交量的81.8%。

值得注意的是，從6月6日謠言初起到6月14日北京市住建委辟謠前，共8天時(shí)間里，管理部門并無回應(yīng)。直到6月14日，北京市住建委才“辟謠”。然而，這則“辟謠”的表述是，“14日晚點(diǎn)，北京將全面停止商住房網(wǎng)簽的消息不屬實(shí)”。

關(guān)于北京商住房是否會(huì)限購，輿論反應(yīng)不一。

有業(yè)內(nèi)人士表示，北京商住庫存較大，不具備暫時(shí)全面限購的市場(chǎng)環(huán)境，而且限購將對(duì)中小開發(fā)商構(gòu)成致命打擊。“如果說通州限購令出臺(tái)是因?yàn)橛卸鄠€(gè)利好消息刺激，開發(fā)商還能理解，但其他區(qū)在拿地之初大家并不知情，一旦限購對(duì)很多中小開發(fā)商來說是致命打擊?！?img alt="" src="https://cimg.fx361.com/images/2017/01/02/lwdf201624lwdf20162420-1-l.jpg" style="">

但在開發(fā)商眼中，限購則是“遲早的事兒”，商業(yè)及公建用地的原本用途以及北京控制人口規(guī)模的目標(biāo)是兩大重要因素。

此外，謠言為什么沒能止于智者，也成為媒體關(guān)注的一大熱點(diǎn)。有關(guān)部門遲到的答復(fù)讓人再次掉進(jìn)了“你猜，你猜，你猜猜猜”的漩渦。

有媒體認(rèn)為，“寧可信其有”的背后，民眾見識(shí)了太多的“限購”和“辟謠式限購”，再聽到限購傳言，許多人的第一反應(yīng)自然就會(huì)變成“不管你信不信，反正我得信?！?