【摘要】建設(shè)項(xiàng)目是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的工作，涉及到很多方面，因此對(duì)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制要貫穿于整個(gè)項(xiàng)目過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，主要包括投資決策階段、工程設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工階段等等，只有對(duì)每一個(gè)階段都嚴(yán)格的控制造價(jià)，才能掌握整個(gè)工程的成本問(wèn)題，保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

【關(guān)鍵詞】建設(shè)項(xiàng)目；實(shí)施過(guò)程；造價(jià)控制

引言：

長(zhǎng)期以來(lái)，人們沒(méi)能加強(qiáng)對(duì)各個(gè)階段造價(jià)的控制，只是重視施工階段，因此不能對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)有很好的把握。

一、投資決策階段造價(jià)控制

投資決策階段的造價(jià)的控制對(duì)于整個(gè)工程來(lái)說(shuō)起著總攬全局的作用，這個(gè)階段對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的影響是最強(qiáng)的，它在工程造價(jià)中有著基礎(chǔ)性的地位和作用。

（一）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的選擇直接影響著工程造價(jià)的高低，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)主要指的就是建設(shè)條件、建筑面積、建設(shè)用地、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等等問(wèn)題，在制定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，如果定得過(guò)高那么就會(huì)與實(shí)際情況相脫離，從而變成過(guò)剩的標(biāo)準(zhǔn)，這樣就直接增加了工程的造價(jià)，如果定的太低，又會(huì)影響整個(gè)工程的質(zhì)量，不利于技術(shù)的進(jìn)步，即使控制了造價(jià)，但是卻不利于效率和質(zhì)量的提高。因此，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的制定一定要堅(jiān)持合理、科學(xué)、經(jīng)濟(jì)的原則。

（二）建設(shè)地點(diǎn)

建設(shè)地點(diǎn)對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)來(lái)說(shuō)也起著至關(guān)重要的作用，建設(shè)地點(diǎn)的選擇對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目投資以及運(yùn)營(yíng)成本都有直接的影響，為了控制造價(jià)，建設(shè)地點(diǎn)一般都要選擇在離原料地、消費(fèi)區(qū)等都比較近的地方，必須樹(shù)立全壽命周期的理念，看一個(gè)項(xiàng)目不僅要看其投資費(fèi)用，還要看其運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。因此在選擇建設(shè)地點(diǎn)的時(shí)候，要通過(guò)詳細(xì)的綜合分析制定出最佳的方案。

（三）決策階段風(fēng)險(xiǎn)

造價(jià)控制還要考慮到風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，決策階段的風(fēng)險(xiǎn)主要有項(xiàng)目建設(shè)以及運(yùn)營(yíng)時(shí)期可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，包括融資、政治或者是自然方面的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的考慮與把握，制定出一系列相應(yīng)的措施，從而降低風(fēng)險(xiǎn)有可能導(dǎo)致的損失，從而保障工程建設(shè)的造價(jià)。

二、工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)的控制

工程設(shè)計(jì)階段是建立在決策階段的基礎(chǔ)上的，主要任務(wù)就是設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、以及相應(yīng)的規(guī)范，并分析工程中需要的資源、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等條件，從而編制出設(shè)計(jì)問(wèn)價(jià)和圖紙。設(shè)計(jì)階段產(chǎn)生的費(fèi)用一般占據(jù)整個(gè)工程建設(shè)成本的2%，雖然它占據(jù)的成本不多，但是對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的影響卻很大，一般達(dá)到70%～80%，由此，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制的重要性可見(jiàn)一斑。

（一）公開(kāi)招標(biāo)

設(shè)計(jì)方案的投標(biāo)一般采用公開(kāi)招標(biāo)的形式，通過(guò)這種形式來(lái)吸引大量的設(shè)計(jì)單位，促使其在公正公開(kāi)的環(huán)境下，進(jìn)行公平的競(jìng)爭(zhēng)。招標(biāo)方通過(guò)組織相關(guān)的專家對(duì)其設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)價(jià)和打分，從而從眾多的設(shè)計(jì)中選出合適的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行合作。公開(kāi)投標(biāo)有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)單位竭盡所能地設(shè)計(jì)出好的方案，促進(jìn)其不斷地優(yōu)化其方案，最終拿出高質(zhì)量、低造價(jià)的設(shè)計(jì)，不僅促進(jìn)了設(shè)計(jì)單位的進(jìn)步，同時(shí)還促進(jìn)了業(yè)主對(duì)造價(jià)的控制。

（二）限額設(shè)計(jì)

在進(jìn)行有關(guān)技術(shù)要求的設(shè)計(jì)的時(shí)候，既要兼顧新技術(shù)、新工藝，又要兼顧成本的計(jì)算，按照投資的限額進(jìn)行設(shè)計(jì)。

（三）設(shè)計(jì)質(zhì)量

設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)之后的施工有著重要的影響，設(shè)計(jì)質(zhì)量不高會(huì)直接導(dǎo)致設(shè)計(jì)的變更以及無(wú)法滿足施工的要求，最終影響的就是工程的造價(jià)問(wèn)題。為了避免設(shè)計(jì)質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，前期做好對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況的踏勘及周邊環(huán)境的了解。

三、招投標(biāo)階段的造價(jià)控制

招投標(biāo)是國(guó)際上通用的一種方式，它可以有效地控制整個(gè)工程的造價(jià)問(wèn)題，招投標(biāo)有利于促進(jìn)投標(biāo)單位之間的競(jìng)爭(zhēng)，從而提高工程的質(zhì)量、降低造價(jià)、保證工期，有利于提高整個(gè)工程的效益。

（一）文件編制

在招投標(biāo)的過(guò)程中會(huì)對(duì)一些重要的資料文件進(jìn)行編寫(xiě)，比如說(shuō)招投標(biāo)文件、施工合同、工程量清單等等，這些問(wèn)題與工程造價(jià)問(wèn)題都有著直接的聯(lián)系，因此，在對(duì)文件進(jìn)行編制的時(shí)候一定要考慮周全，謹(jǐn)慎小心、嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真，為之后的造價(jià)控制打下良好的基礎(chǔ)。

（二）清單編制

工程清單的編制在控制造價(jià)中起著核心的作用，因此要嚴(yán)格按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)范要求來(lái)進(jìn)行編制，清晰地列出工程上的每一個(gè)項(xiàng)目，并把每一個(gè)項(xiàng)目的特征都表述清楚，以便投標(biāo)人對(duì)此進(jìn)行準(zhǔn)確地報(bào)價(jià)，以免發(fā)生不必要的麻煩和索賠，保證結(jié)算價(jià)與中標(biāo)價(jià)之間合理的差距。

（三）嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤?/p>

合同是控制造價(jià)的重要保障，要在合同制定的過(guò)程中對(duì)合同專用條款、索賠、糾紛、竣工等各個(gè)方面都要明確地表述，每一項(xiàng)都會(huì)牽涉到工程的質(zhì)量問(wèn)題以及造價(jià)問(wèn)題，因此只有將合同中的每一項(xiàng)都做到巨細(xì)無(wú)遺，才能切實(shí)地保障工程的順利完工、造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)。

（四）投標(biāo)報(bào)價(jià)

通過(guò)嚴(yán)格地分析與選擇，選出合適的施工單位，保障整個(gè)工程的質(zhì)量、造價(jià)、效率、效益。

四、施工階段造價(jià)控制

施工階段在整個(gè)造價(jià)控制中具有重要的作用，因此要加強(qiáng)控制。

（一）施工方案

在施工過(guò)程中要加強(qiáng)對(duì)施工方案的優(yōu)化，有利于保障施工的質(zhì)量，控制施工階段的造價(jià)。結(jié)合實(shí)際的情況，在保障施工質(zhì)量的前提下，不斷優(yōu)化技術(shù)經(jīng)濟(jì)，合理地利用資源，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管理，從而提高施工效率，降低施工造價(jià)。

（二）采購(gòu)價(jià)格

工程建設(shè)牽涉到很多的材料采購(gòu)，采購(gòu)價(jià)格對(duì)工程造價(jià)有著直接的關(guān)系，在整個(gè)工程造價(jià)中占據(jù)著很大的比重，因此為了加強(qiáng)對(duì)造價(jià)的控制必須加強(qiáng)對(duì)材料采購(gòu)的動(dòng)態(tài)監(jiān)督與控制，在進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上制定合理的采購(gòu)計(jì)劃，并加強(qiáng)對(duì)材料的管理，避免造成不必要的浪費(fèi)。對(duì)于成本比較高的材料可以通過(guò)招標(biāo)的形式來(lái)進(jìn)行，從而保證材料的質(zhì)量，又能降低材料的造價(jià)。

五、竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制

竣工階段是整個(gè)工程的最后一個(gè)階段，造價(jià)控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，為了加強(qiáng)對(duì)造價(jià)的控制必須對(duì)竣工資料進(jìn)行核實(shí)，保證其完整性、真實(shí)性。

結(jié)語(yǔ)：

造價(jià)問(wèn)題對(duì)于工程建設(shè)有很重要的意義，因此要對(duì)投資決策階段、工程設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工階段等等都進(jìn)行嚴(yán)格地控制，只有對(duì)每一個(gè)階段都嚴(yán)格地控制造價(jià)，才能保證工程的質(zhì)量、與效率。

參考文獻(xiàn)：

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作者簡(jiǎn)介：

宗莉（1969.10-），女，云南省紅河州個(gè)舊市（籍貫），現(xiàn)職稱：建筑經(jīng)濟(jì)師，學(xué)歷：大專，研究方向：項(xiàng)目總投資控制，工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析。