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        住建部門(mén)推“政策包”促農(nóng)民購(gòu)房

        2016-05-30 10:48:04梁倩徐海波
        關(guān)鍵詞:滁州市購(gòu)房公積金

        梁倩 徐海波

        促進(jìn)農(nóng)民購(gòu)房是主要著力點(diǎn)

        日前,住建部指出,地方政府應(yīng)加大對(duì)農(nóng)民在中小城市、城鎮(zhèn)首次購(gòu)買(mǎi)住房政策的支持力度,例如給予財(cái)政補(bǔ)貼、稅收減免、利息補(bǔ)貼等支持政策。同時(shí),要求研究擴(kuò)大公積金繳存基本面,將農(nóng)民工納入公積金繳存范圍,加大公積金對(duì)購(gòu)房的支持力度,方便農(nóng)民貸款。

        “此外,對(duì)于拆遷的補(bǔ)償方式做了很大改變?!睓?quán)威人士表示,此前地方拆遷大多以原地回遷為主,但現(xiàn)在要大幅提高拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)谋壤?,?duì)于庫(kù)存特別高的城市,要求全部使用貨幣補(bǔ)償方式,對(duì)于棚戶區(qū)改造、保障房也做出相似的要求。

        多地推進(jìn)購(gòu)房補(bǔ)貼助力去庫(kù)存

        隨著近年供需關(guān)系發(fā)生變化,住房空置增加,為解決這一矛盾,安徽省滁州市將大力推進(jìn)住房保障貨幣化工作。從2016年起,除結(jié)合外來(lái)務(wù)工人員居住數(shù)量及鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師周轉(zhuǎn)需求新建少量公共租賃住房外,滁州市將推行通過(guò)市場(chǎng)收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等方式籌集公共租賃住房房源,滿足本地困難家庭基本住房需求,提高住房保障效率。

        此外,加大農(nóng)民購(gòu)房支持力度也成為新政的主要方向。河南省人民政府辦公廳日前發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》指出,鼓勵(lì)有條件的縣(市、區(qū))政府對(duì)農(nóng)民和外來(lái)人員進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)首套商品住房,給予一定比例的購(gòu)房補(bǔ)貼,或由當(dāng)?shù)刎?cái)政對(duì)購(gòu)房者按所購(gòu)房屋繳納契稅額度的適當(dāng)比例給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

        機(jī)制不健全 貸款執(zhí)行難度較大

        一位地方房管負(fù)責(zé)人表示,現(xiàn)階段地方政府也在加快研究去庫(kù)存的政策,但在經(jīng)濟(jì)下行壓力較大的背景下,財(cái)政吃緊,給予農(nóng)民大幅度的購(gòu)房補(bǔ)貼不太現(xiàn)實(shí)。因此,政策設(shè)置難度較大?!捌鋵?shí)對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō),有錢(qián)在城市買(mǎi)房的已經(jīng)購(gòu)買(mǎi),剩下未買(mǎi)的人群中,給予政策支持后有能力購(gòu)買(mǎi)的只占少數(shù),大多數(shù)屬于給補(bǔ)貼也買(mǎi)不起的?!彼f(shuō)。

        值得注意的是,地方銀監(jiān)部門(mén)在接受采訪時(shí)指出,現(xiàn)階段農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房的貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制尚不健全,貸款執(zhí)行難度較大。另外,在土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)村制度改革未定的背景下,農(nóng)民有效擔(dān)保難定,因此,貸款還款監(jiān)督執(zhí)行較為困難。

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