摘 要：為了有效解決建筑物外墻滲漏現(xiàn)象，施工人員就需要深入分析導(dǎo)致建筑外墻發(fā)生滲漏情況的原因，進(jìn)而對(duì)建筑外墻防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行研究，從而才能逐漸做到有針對(duì)性的解決這些滲漏問(wèn)題。施工人員只有保障建筑物擁有良好的防滲漏性能，才可以提高建筑物的美觀性，進(jìn)而為提升整個(gè)建筑物的施工質(zhì)量奠定良好的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：建筑外墻；防滲漏；施工技術(shù)；應(yīng)用研究

外墻滲漏是建筑工程外墻施工比較常出現(xiàn)的問(wèn)題，施工單位需要對(duì)外墻施工給予充分的重視，詳細(xì)探究出現(xiàn)滲漏的主要原因，并據(jù)此加強(qiáng)建筑工程外墻施工中各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制工作，嚴(yán)格按施工方案和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，加強(qiáng)竣工階段的質(zhì)量控制和驗(yàn)收，最大程度地避免外墻滲漏，從而確保工程的施工質(zhì)量。

1 建筑外墻滲漏原因分析

1.1 外墻裝飾面缺陷

通常來(lái)講，如果建筑工程的外墻裝飾面存在缺陷的話，就容易發(fā)生建筑外墻滲漏現(xiàn)象。這主要是由于施工人員在具體實(shí)施外墻面裝飾時(shí)，因?yàn)槠鲶w存在較差的質(zhì)量，或者是因?yàn)闆](méi)有清理好基層，使得基層不干凈，這便會(huì)導(dǎo)致外墻裝飾面存在缺陷。除此之外，分格縫中的分隔條嵌入太深、抹灰面積過(guò)大等，會(huì)造成建筑外墻發(fā)生面層脫落、空鼓以及裂縫等情況。這種外墻裝飾面缺陷不僅會(huì)導(dǎo)致建筑外墻發(fā)生滲漏現(xiàn)象，影響建筑物的整體美觀性，還會(huì)為建筑物埋下一定的安全隱患。與此同時(shí)，施工人員在具體對(duì)建筑外墻進(jìn)行施工建設(shè)的過(guò)程中，存在砂漿鋪貼不飽滿、鋪貼飾面磚空鼓以及外墻飾面材料浸泡時(shí)間較短等情況，就容易造成飾面材料無(wú)法跟外墻形成有效的粘結(jié)強(qiáng)度，甚至是在砂漿跟磚之間形成一些儲(chǔ)水囊，這也會(huì)導(dǎo)致建筑外墻發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

1.2 變形縫與溫度裂縫

建筑外墻產(chǎn)生變形縫跟溫度裂縫，也會(huì)導(dǎo)致建筑外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。如果將質(zhì)量較差、水密性不足的密封材料嵌填到相應(yīng)的變形縫之中，沒(méi)有按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)處理變形縫，就會(huì)影響到變形縫的具體性能，容易使建筑外墻發(fā)生蓋板拉開(kāi)以及拉裂等現(xiàn)象，從而產(chǎn)生了建筑外墻滲漏問(wèn)題。如果框剪結(jié)構(gòu)以及框架結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了壓力變化或者是不均勻沉降現(xiàn)象的話，就會(huì)使門窗洞口跟窗下墻體等相關(guān)薄弱位置形成四十五度方向的裂縫，進(jìn)而導(dǎo)致建筑外墻發(fā)生滲漏情況?；炷粮u砌體這兩種材料存在不同的膨脹系數(shù)，容易在溫度的影響下收縮不勻，進(jìn)而導(dǎo)致開(kāi)裂，從而形成了滲漏。除此之外，如果填充砌筑框架結(jié)構(gòu)的速度較快，在收縮未沉實(shí)的墻體灰縫中填塞梁底縫口，也會(huì)造成收縮后出現(xiàn)裂縫，從而形成建筑外墻滲漏。

1.3 預(yù)埋管件及外墻預(yù)留孔

建筑物存在預(yù)埋管件以及外墻預(yù)留孔，也容易形成相應(yīng)的建筑外墻滲漏現(xiàn)象。施工人員在建筑外墻預(yù)埋管件時(shí)，存在不牢固的安裝現(xiàn)象，或者是施工過(guò)程中，預(yù)埋管件受到大力沖擊，這就會(huì)使新舊砂漿無(wú)法有效結(jié)合，從而產(chǎn)生空鼓或者是裂縫情況。安裝完成預(yù)埋件沒(méi)有有效填洞，容易使洞口滲入雨水，在裝飾完外墻后才鑿洞打孔來(lái)安裝預(yù)埋件，這就容易使預(yù)埋管件形成外墻預(yù)留孔，從而造成建筑外墻滲漏現(xiàn)象。除此之外，在具體開(kāi)展建筑工程外墻施工時(shí)，人行出入、設(shè)備票、腳手架、安裝水電等預(yù)留的孔洞在實(shí)施后期修補(bǔ)時(shí)，存在填嵌不嚴(yán)實(shí)現(xiàn)象，這也會(huì)造成建筑外墻滲漏。

2 建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用研究

墻體施工防治技術(shù)。如今建筑工程的外墻施工通常使用剪力墻作為主體結(jié)構(gòu)，從而有效提高墻體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。在進(jìn)行剪力墻有關(guān)施工的時(shí)候，需要嚴(yán)格進(jìn)行相應(yīng)的施工管理制度，進(jìn)行連續(xù)施工，避免產(chǎn)生施工冷縫。剪力墻模板工程和外觀工程施工均需控制垂直度、平整度和剛度，偏離規(guī)定的偏差范圍時(shí)及時(shí)糾偏。安裝模板時(shí)，多用外部頂支撐盡量減少使用穿墻螺桿，施工中板縫要做到嚴(yán)密、平整。在澆筑混凝土的過(guò)程中，需要充分振搗，完成施工后還需要實(shí)施養(yǎng)護(hù)處理，進(jìn)而有效提升混凝土的抗?jié)B性，防止發(fā)生振搗不實(shí)、漏振現(xiàn)象的出現(xiàn)； 再次是在實(shí)施砌體砌筑的過(guò)程中，需要選擇優(yōu)質(zhì)的砂漿，保證砂漿灰縫可以均勻涂抹，防止出現(xiàn)通縫與透光情況。施工人員在具體填充墻砌筑的過(guò)程中，避免出現(xiàn)一次到頂?shù)那闆r，要分兩到三次砌完； 最后是要斜砌頂緊墻體跟梁底，防止發(fā)生收縮縫與沉降縫。

外墻砌塊時(shí)的施工質(zhì)量控制。外墻砌塊施工應(yīng)嚴(yán)格遵照墻體工程施工規(guī)范進(jìn)行?；炷猎O(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)、配合比和水灰比應(yīng)嚴(yán)格、合理控制，以控制貫穿裂縫。砂漿飽滿度控制在 90%。砌筑時(shí)使用燒結(jié)多孔粘土磚或者粉煤灰砌塊，多孔磚盡量使用半封閉型的，一側(cè)封閉，一側(cè)開(kāi)孔。在施工時(shí)開(kāi)孔位置向下，封閉位置向上。組砌需要使用水泥砂漿滿攤漿進(jìn)行砌筑，豎向和橫向灰縫需要飽和，特別是豎向灰縫比較不容易飽和，在砌筑過(guò)程中需要進(jìn)行擠揉。

裝飾裝修階段的質(zhì)量控制。在建筑外墻施工前，首先對(duì)基層進(jìn)行清理，遇到孔洞時(shí)需用砂漿補(bǔ)平麻面，穿墻的螺栓孔需要使用膨脹混凝土進(jìn)行填充，確?？锥刺顚?shí)堵嚴(yán)。對(duì)混凝土墻表面凸出較大的地方進(jìn)行抹平，用界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并噴水養(yǎng)護(hù)，以增強(qiáng)基層與砂漿的粘結(jié)力。同時(shí)，在剪力墻和填充墻交接位置安裝邊長(zhǎng)不小于 200mm 的鋼絲網(wǎng)片。在墻面抹灰施工前一天需要將其澆水濕潤(rùn)，待含水度達(dá)標(biāo)時(shí)抹灰，同時(shí)刷素漿結(jié)合層，進(jìn)行抹壓。抹面砂漿應(yīng)該按照設(shè)計(jì)配合比攪拌，禁止使用塑化材料替代混合砂漿。貼面磚需要使用專用砂漿進(jìn)行施工，勾縫使用微膨脹膠漿，水灰比通常在 0.35 左右，需要反復(fù)拉壓出漿，并且加強(qiáng)外部的養(yǎng)護(hù)工作。還有，由于外墻的防滲漏施工比較復(fù)雜，要使用樣本先做范例再進(jìn)行整體施工。例如粉飾窗臺(tái)和基層、安裝鋁合金窗、粘貼外飾面磚等，都需要以各方認(rèn)可的樣板作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確認(rèn)可行后再全面進(jìn)行施工。（下轉(zhuǎn)第頁(yè)）

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外墻窗施工防治技術(shù)。在具體安裝外墻窗之前，需要仔細(xì)、嚴(yán)格核對(duì)窗洞的大小尺寸，及時(shí)處理一些尺寸過(guò)大的窗洞，避免塞縫質(zhì)量受窗框周邊過(guò)大或過(guò)小的影響。在定位窗框的過(guò)程中，對(duì)窗框塞縫需要運(yùn)用到聚合物防水砂漿，保證塞縫能夠擠實(shí)、飽滿。在具體抹灰的過(guò)程中，要留下五毫米左右的凹槽在窗框四周，方便打密封膠，進(jìn)而提高防滲漏的實(shí)際效果。在裝配外墻窗戶的過(guò)程中，需要保證窗框跟洞口之間的縫隙能夠嵌填充分，從而達(dá)到良好閉封的效果。在完成安裝之后，施工人員還需要進(jìn)行噴曬雨水的試驗(yàn)，及時(shí)檢驗(yàn)是否存在滲漏情況。

面層防治施工技術(shù)。在花崗巖面層施工的過(guò)程中，需要將防水耐候密封膠跟柔性水泥嵌縫料嵌填到板縫之間，完成后還需要及時(shí)檢查具體密封質(zhì)量。施工人員在實(shí)際開(kāi)展面磚鑲貼施工的過(guò)程中，首先需要對(duì)找平層進(jìn)行檢查，檢查是否存在凹凸、空鼓以及開(kāi)裂現(xiàn)象，如果有這些現(xiàn)象存在的話，就需要及時(shí)采取有效措施來(lái)進(jìn)行修補(bǔ)處理，在保證質(zhì)量可靠之后才可以開(kāi)展鑲貼面磚施工。在具體鑲貼面磚施工時(shí)，需要將其壓緊，使縫隙飽滿，能夠搓、擠到位，及時(shí)將余漿清除。在面磚鑲貼勾縫的過(guò)程中，為了提高水泥砂漿的柔韌性，要采取聚合物防水砂漿，勾縫順序通常需要使水平縫跟垂直縫一起實(shí)施，采取凹縫形式。

竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制。在竣工驗(yàn)收階段，需要進(jìn)行淋水試驗(yàn)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題。試驗(yàn)時(shí)，如果出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，范圍比較小的時(shí)候，可以對(duì)局部進(jìn)行處理。在內(nèi)墻滲水位置的漬水外圍左右各 0.5m，上邊 1m 及下邊 0.2m 的外墻范圍內(nèi)，使用防裂膩?zhàn)舆M(jìn)行勾縫，擦縫，補(bǔ)縫處理，然后等到表面干燥，再噴刷三道新型的防水材料，在噴涂時(shí)，應(yīng)該水平和豎向交錯(cuò)方向一起噴涂，上道涂料干燥后再噴涂下道涂料。還有一種方法是去除內(nèi)墻滲漏位置水漬周邊各300mm 范圍內(nèi)飾面層，然后認(rèn)真分析并且判斷水漬的原因，再進(jìn)行相應(yīng)處理。

3 結(jié)語(yǔ)

建筑外墻施工是建筑整體施工中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，其質(zhì)量好壞不僅將直接影響建筑的整體外觀，一旦產(chǎn)生滲漏，亦將大大影響整體工程質(zhì)量和墻體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，不僅給業(yè)主帶來(lái)麻煩，也影響施工單位的形象。因此，施工單位需要使用有效的質(zhì)量控制措施，對(duì)建筑外墻滲漏問(wèn)題進(jìn)行控制，確保在施工各個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)質(zhì)量管理，提高建筑外墻的施工水平，從而確保建筑整體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

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作者簡(jiǎn)介：

張軍力，男，（1979.2—），漢族，河北石家莊人，建筑工程。

（作者單位：河北省石家莊市）