朱曉龍

[摘 要]自古以來，各地居民的居住環(huán)境都呈現(xiàn)出顯著的時代、地域性特征。21世紀，是高科技、互聯(lián)網(wǎng)迅速發(fā)展的時代，各地的小區(qū)管理也逐漸邁向智能化時代?，F(xiàn)階段，雖然我國在智能小區(qū)管理方面取得了顯著的成就，然而不可否認的是智能小區(qū)不管是系統(tǒng)的開發(fā)還是實踐方面都存在一些問題。在此期間，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的到來又為智能小區(qū)管理注入新的活力。

[關(guān)鍵詞]物聯(lián)網(wǎng)；小區(qū)管理系統(tǒng)；智能小區(qū)

一、相關(guān)概念

隨著科技的迅速發(fā)展，現(xiàn)階段，我國小區(qū)管理已進入智能化時代。智能小區(qū)指將一群特征相似的住宅樓集中起來形成一個相對獨立的區(qū)域，進行集中管理，具有完整的自動化控制管理系統(tǒng)。小區(qū)的智能化假設(shè)是一個時代的產(chǎn)物，也是我國民用住宅小區(qū)發(fā)展的主流方向，小區(qū)實現(xiàn)智能化發(fā)展，不僅能夠改善小區(qū)居民的日常居住環(huán)境、提高居住質(zhì)量，還能節(jié)省一定的人力、物力、財力。

物聯(lián)網(wǎng)，是21世紀經(jīng)濟、科技發(fā)展的產(chǎn)物，為了形成對事物的辨別、定位、監(jiān)控、管理一體化的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，使用先進的傳感技術(shù)，實現(xiàn)事物之間的信息交換、信息通訊。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)已經(jīng)在智能小區(qū)管理系統(tǒng)中得到廣泛應(yīng)用，例如，如今廣泛使用的自動報警、門禁卡、電子監(jiān)控、電子巡邏等系統(tǒng)。

二、物聯(lián)網(wǎng)下小區(qū)管理系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)

（一）智能小區(qū)自動報警系統(tǒng)

為了有效監(jiān)控小區(qū)周圍的安全狀況，管理人員在小區(qū)的部分圍墻上安裝了自動報警器，一旦出現(xiàn)狀況，報警器便會自動響起，通知相關(guān)人員。這種方法能及時發(fā)現(xiàn)犯罪分子的違法行為，并進行處置。

1.自動報警系統(tǒng)設(shè)計原理

探測器、傳輸系統(tǒng)、控制中心、現(xiàn)場警示設(shè)備等組成了小區(qū)自動報警系統(tǒng)。小區(qū)周邊的圍墻上被安裝自動紅外探測器，不法分子爬墻進小區(qū)時，探測器便能清楚地檢測到不法分子入侵的信號，探測器將信號通過傳輸信號傳送到物業(yè)管理控制中心，控制中心的電腦上便會呈現(xiàn)相關(guān)的預(yù)警信息，現(xiàn)場的探照燈、錄像設(shè)備等裝置會被系統(tǒng)自動打開，不法分子便會落網(wǎng)。在實現(xiàn)自動報警系統(tǒng)時，應(yīng)注意以下相關(guān)事項：

第一，自動報警系統(tǒng)具有預(yù)防剪線、阻擋、斷電等功能，如果工作人員發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)無法正常運轉(zhuǎn)、工作，必須馬上向控制中心報警，系統(tǒng)的可靠性便能得到有效提高；

第二，自動報警系統(tǒng)的探測器使用了雙射束技術(shù)實現(xiàn)探測的，如果兩組信號同時被中斷，系統(tǒng)便會發(fā)送報警信息，這種做法能使探測器不受動植物、自然因素等的影響。為了防止探測盲區(qū)的出現(xiàn)，探測器中的發(fā)射器、接收器被交叉安裝，降低了錯報、誤報信息的發(fā)生概率；

2.自動報警系統(tǒng)評價

為了增強整個系統(tǒng)的實用性、可靠性，系統(tǒng)所需的設(shè)備，采用的都是經(jīng)過檢測的合格產(chǎn)品，該系統(tǒng)采用的紅外線自動探測方法，與以往的人工值守方式相比，大大提高了報警的及時性、真實性、準確性，節(jié)省大量的人力、物力，有效降低小區(qū)物業(yè)管理成本。

（二）智能小區(qū)電子門禁系統(tǒng)

電子門禁系統(tǒng)，指為了加強小區(qū)的安全管理而采用微機的自動識別技術(shù)，該系統(tǒng)能有效提高小區(qū)戶主生活環(huán)境的方便度和安全度，現(xiàn)階段已廣泛用于小區(qū)管理中。

1.電子門禁系統(tǒng)設(shè)計原理

伸縮式柵欄門、電磁鎖、控制器、讀卡器、卡片、按鈕等因素共同組成了電子門禁系統(tǒng)利用分級的管理模式，為了方便管理、監(jiān)控每天進出小區(qū)的人員而采用IC卡以及保安管理，這是一級；小區(qū)每個單元的樓道門采用分級系統(tǒng)，這是二級。

2.電子門禁系統(tǒng)工作原理

物業(yè)給小區(qū)里的每一位居民發(fā)了獨立的IC卡，居民進出小區(qū)時，通過刷IC卡自動開啟小區(qū)大門，如果居民丟失了自己的IC卡，可以申請掛失，該張IC卡便失效了，改變了以往使用機械鎖時繁瑣的工序；如果外來人員需要進入小區(qū)時，保安會通過對講機與受訪的戶主聯(lián)系、確認，并登記外來人員信息后，才放行。該人員進入單元樓時，仍然需要通過樓道的對講機與他拜訪的戶主聯(lián)系，得到確認之后，系統(tǒng)才會開單元樓的門放行。

（三）智能小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

在小區(qū)里裝置24小時工作的閉路電視裝備，對相關(guān)需要監(jiān)控的場所實時監(jiān)控，并且保存監(jiān)控場所內(nèi)的視頻、聲音，為之后的具體事件的處理提供相關(guān)證據(jù)，提高小區(qū)的安全性。監(jiān)視、傳輸、控制等部件共同組成了小區(qū)的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。

監(jiān)視部件：通常被設(shè)置在小區(qū)的出入口、單元樓道出入口、車庫出入口等區(qū)域，在不同的區(qū)域采用不同的攝像機，來滿足不同區(qū)域的不同安全等級要求。通常，小區(qū)的出入口采用高清數(shù)字攝像機，單元樓道采用低照明度攝像機，小區(qū)部分圍墻、道路交叉口采用可全方位移動的具有監(jiān)視功能的彩色攝像機

傳輸部件：電源線、視頻線等實現(xiàn)了高清數(shù)字攝像機信息的傳輸；電源線、視頻線、控制線等實現(xiàn)了全方位移動的具有監(jiān)視功能攝像機信息的傳輸。正常視頻線的傳輸線是500米，超過這個距離時就需要增加均衡器，來提高信號，增加傳輸質(zhì)量。

（四）智能小區(qū)電子巡更系統(tǒng)

智能小區(qū)電子巡更系統(tǒng)，指保安們事先規(guī)劃、設(shè)計好巡邏路線，在指定的時間內(nèi)到達巡邏路線中的每一個地點，并且在規(guī)定的時間內(nèi)巡邏規(guī)定的區(qū)域地點，巡更點、巡更儀、傳輸介質(zhì)、管理主機等組成了智能小區(qū)電子巡更系統(tǒng)，該系統(tǒng)能有效制定小區(qū)保安的巡邏計劃，完整保存巡邏記錄。

1.電子巡更系統(tǒng)的功能

第一，安全有效地制定和修改小區(qū)保安的巡更路線、巡更時間，并且設(shè)置靈活的查詢功能；

第二，打印巡更任務(wù)單，并且發(fā)放給小區(qū)執(zhí)行該任務(wù)的保安，另外通過管理主機優(yōu)化巡更路線，這樣能夠有效地避免巡更盲點的出現(xiàn)；

第三，如果巡更時發(fā)生緊急事故，巡更保安可以通過巡更儀發(fā)送報警給管理中心，這樣能及時有效地發(fā)現(xiàn)、組織各類安全問題的發(fā)生；

2.智能小區(qū)電子巡更系統(tǒng)設(shè)計原理

這個系統(tǒng)利用無線巡更的方式，將巡更點設(shè)置在小區(qū)內(nèi)需要重點巡更的區(qū)域內(nèi)，巡更人員經(jīng)過巡更點時，把巡更卡貼近巡更儀，那么巡更儀將自動保存本次巡更記錄，并將該記錄發(fā)送到管理中心的主機上，巡更記錄被保存到管理主機上。

結(jié)束語：工作人員在設(shè)計小區(qū)管理系統(tǒng)時，應(yīng)及時、主動調(diào)研小區(qū)居民自身的真正需求，結(jié)合現(xiàn)代的高科技，不斷提高小區(qū)居民的生活環(huán)境和生活水平。

參考文獻：

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