摘 要：近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程的加快，短命建筑成為全國各地城市化進(jìn)程中普遍存在的現(xiàn)象，不僅極大地浪費(fèi)了我國資源及能源，環(huán)境污染破壞，還對社會經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生很大負(fù)面影響。文章分析了我國建筑短命的原因，并提出了延長建筑壽命的幾點(diǎn)建議。

關(guān)鍵詞：建筑壽命；拆除；建筑垃圾；環(huán)境污染

使用期限未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限或使用期限未達(dá)到建筑物本身的耐久期限就被拆除的建筑被戲稱為短命建筑。近些年來，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市化進(jìn)程急劇加快，在我國城市快速擴(kuò)張和更新的進(jìn)程中，大量未達(dá)設(shè)計(jì)使用年限的建筑由于種種原因被拆除。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國城市住宅建筑平均使用年限僅為30年左右。大量的城市既有建筑未達(dá)到使用年限就被拆除，造成了建筑資源和社會財(cái)富的巨大浪費(fèi)，加重了環(huán)境污染，被拆除建筑的壽命問題引起了社會各界的廣泛關(guān)注。中國城市建筑特別是住宅建筑“短壽命”是城市建設(shè)發(fā)展中存在的一個突出問題。因此，如何延長我國的建筑壽命，是我國建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的重要戰(zhàn)略部署。

1 我國建筑短命的原因分析

1.1 城市土地資源緊張

隨著我國社會經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，城市化進(jìn)程加快，我國城市的發(fā)展和城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，人口快速向城鎮(zhèn)聚集，導(dǎo)致城市用地較為緊張，土地稀缺因素成為影響建筑壽命的因素。在城市建筑拆除的過程中，實(shí)施貨幣補(bǔ)償制度，根據(jù)城市建筑的區(qū)位、建筑面積以用途等因素進(jìn)行市場價(jià)格的評估，賠償價(jià)格與開發(fā)潛力等因素導(dǎo)致面積較小建筑的建筑壽命縮短發(fā)生率的增加。一些房地產(chǎn)商為了追求最大化的經(jīng)濟(jì)利益，將眼光盯在一些地理位置較好，建筑密度低、開發(fā)潛能大、土地利用率低、補(bǔ)償成本低的區(qū)域的建筑更容易成為拆遷對象。

1.2 城市規(guī)劃缺乏前瞻性，調(diào)整過于隨意

很多城市的城市規(guī)劃缺乏前瞻性，且城市規(guī)劃調(diào)整過于隨意。當(dāng)前我國很多城市的規(guī)劃滯后，規(guī)劃時的目光短淺，考慮城市建設(shè)發(fā)展的速度過低，形勢估計(jì)慢，標(biāo)準(zhǔn)制定落后，論證不充分，趕不上未來城市發(fā)展的腳步。城市中的大部分建筑在前期規(guī)劃選址時未能對城市的發(fā)展做出正確預(yù)測，城市規(guī)劃中未對既有建筑進(jìn)行有效、合理利用，規(guī)劃過程中缺少科學(xué)合理的決策及預(yù)測性，規(guī)劃不合理。另外，有些地方的城市規(guī)劃隨意性強(qiáng)，存在“規(guī)劃跟著領(lǐng)導(dǎo)變”，“一屆領(lǐng)導(dǎo)一屆規(guī)劃”，“換一屆政府換一張規(guī)劃”的現(xiàn)象時有發(fā)生。導(dǎo)致城市建設(shè)處于一種無序狀態(tài)，一屆政府一套規(guī)劃，一個領(lǐng)導(dǎo)一個思路，無不反映出規(guī)劃缺乏統(tǒng)一性、法規(guī)性、延續(xù)性。

1.3 建筑質(zhì)量問題不斷

建筑壽命主要取決于建筑的設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、使用維護(hù)等因素。建筑工程質(zhì)量是影響房屋的安全性、耐久性、適用性的關(guān)鍵，因此建筑工程質(zhì)量差也是建筑短命的一個重要原因。近年來，國內(nèi)樓房垮塌事件頻發(fā)，樓脆脆、樓歪歪這些房屋有新建的、有在建的，大多都二、三十年，甚至才十幾年、幾年就已成了危樓。建筑質(zhì)量不過關(guān)，降低了建筑的使用年限，使建筑成為了短命的建筑。

2 提高我國建筑壽命的幾點(diǎn)建議

2.1 制定具有前瞻性的城市規(guī)劃

合理的城市規(guī)劃方案應(yīng)堅(jiān)持可持續(xù)的發(fā)展戰(zhàn)略和建設(shè)節(jié)約性社會的重要指導(dǎo)思想。城市規(guī)劃是一門預(yù)測性的科學(xué)，因此城市規(guī)劃的編制應(yīng)具有前瞻性。規(guī)劃決策部門應(yīng)具有長遠(yuǎn)的發(fā)展眼光，不受眼前利益所驅(qū)動，對城市土地進(jìn)行全面的分析評估，包括對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、文化、交通、人口等方面的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行充分的考察和論證并加以預(yù)測，對于目前還不完全清楚如何開發(fā)的地塊予以留出空白，而不是盲目的大力開發(fā)建造。這樣就不會使城市建筑在短時間內(nèi)出現(xiàn)建后又拆、拆后再建的惡性循環(huán)。另外，要把我國城市規(guī)劃的實(shí)施納入法制軌道，嚴(yán)格執(zhí)行法定程序，提高建筑規(guī)劃的前瞻性與科學(xué)性，可以使建筑在城市發(fā)展過程中更合理、長久的存在。

2.2 提高建筑的質(zhì)量水平

保障建筑工程質(zhì)量，延長建筑產(chǎn)品耐久性。目前，國內(nèi)部分建筑存在偷工減料等問題，使得建筑質(zhì)量不過關(guān)，投入使用沒有多長時間就成了危房，影響居住安全，最終只能提前拆除，降低了建筑的使用年限。影響建筑工程質(zhì)量所包括的偷工減料、“三邊”施工方式等現(xiàn)象之所以發(fā)生，很大程度上都是由于相關(guān)職能部門缺乏有效的監(jiān)管而引起的。為保障建設(shè)工程質(zhì)量，建筑工程質(zhì)量一定要做到事前控制、事中控制和事后控制。國家相關(guān)監(jiān)督機(jī)關(guān)要通過加強(qiáng)監(jiān)管，政府相關(guān)機(jī)構(gòu)對各個環(huán)節(jié)都應(yīng)有明確及有效的監(jiān)管控制，減少此類事件發(fā)生。

3 結(jié)語

可持續(xù)發(fā)展己成為當(dāng)今世界發(fā)展的主題，我國也正在倡導(dǎo)建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，要求善用社會資源、走可持續(xù)發(fā)展道路。但在社會經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展之下所產(chǎn)生的城市建筑短命現(xiàn)象卻與兩型社會的建設(shè)精神和可持續(xù)的發(fā)展觀背道而馳。我國的建筑壽命太短已經(jīng)成為制約執(zhí)行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的痼疾。土地稀缺、城市功能更新、大量的地標(biāo)建筑因?yàn)橐?guī)劃沖突、質(zhì)量不合格等各種因素是造成被拆除建筑壽命過短的主要原因，使得很多的建筑在建成不久后即被拆毀。這些短命的建筑不僅低于中國平均的建筑壽命，更遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于歐美國家的平均建筑壽命。我國建筑壽命過短已對我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施產(chǎn)生很大負(fù)面影響，因此從可持續(xù)發(fā)展觀點(diǎn)以及對國家財(cái)富合理利用的角度來講，延長建筑壽命已刻不容緩。

參考文獻(xiàn)

[1] 張旭，石玲莉，張奔牛.短命建筑的成因與預(yù)防對策[J].重慶建筑， 2011，10（1）：18-21.

[2] 景鳳英.城市更新中建筑壽命縮短的影響因素分析[J].新材料新裝飾，2014（6）：68.

[3] 王瑞，林振榮，謝永亮，季凱，呂磊.對影響建筑壽命因素的探討[J].低溫建筑技術(shù)，2010，32（2）：24-25.

[4] 呂玥.提高中國城市房屋建筑壽命的探討[J].甘肅科技縱橫，2011， 40（5）：142-144.

[5] 劉貴文，徐可西，張夢俐，周滔.被拆除建筑的壽命研究—基于重慶市的實(shí)地調(diào)查分析[J].城市發(fā)展研究，2012，19（10）：109-112.

作者簡介：張力克（1992- ），男，湖北孝感人，湖北工程學(xué)院本科在讀，土木工程專業(yè)。