黃建宏

(中共廣東省委黨校 科學(xué)社會(huì)主義教研部，廣東 廣州 510053)

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從國(guó)家與社會(huì)融合視角看住房底層保障

黃建宏

(中共廣東省委黨校 科學(xué)社會(huì)主義教研部，廣東 廣州 510053)

摘要：以效率著稱的市場(chǎng)注定無(wú)法滿足底層群體的住房基本需求，一個(gè)可行路徑就是政府提供保障房。中國(guó)保障房建設(shè)經(jīng)歷了1980-2010年的“政府不在場(chǎng)”與2010年以來(lái)的“底層不在場(chǎng)”兩個(gè)階段。從國(guó)家與社會(huì)融合的視角出發(fā)，保障底層群體住房首先要堅(jiān)持“政府在場(chǎng)”；其次是政府應(yīng)以底層眼光審視底層并尊重底層特有運(yùn)行邏輯，底層群體的實(shí)際需求才是保障房建設(shè)的出發(fā)點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：住房底層群體；政府在場(chǎng)；底層在場(chǎng)

一、問題的提出

中國(guó)30多年的住房市場(chǎng)化改革有效地改善了城鎮(zhèn)居民的住房條件，但同時(shí)也帶來(lái)了住房?jī)蓸O分化,且這種分化伴隨房?jī)r(jià)上漲而不斷加劇，多套房戶財(cái)富激增而無(wú)房戶卻日益貧困。一個(gè)不可否認(rèn)的事實(shí)就是中國(guó)已經(jīng)形成了一個(gè)具有相當(dāng)規(guī)模的由中低收入家庭構(gòu)成的住房底層群體，常以“房奴”“蟻?zhàn)濉钡仍~來(lái)形容這類群體，以效率著稱的市場(chǎng)注定無(wú)法滿足該群體住房基本需求，解決辦法就是政府加大保障房供給。

在資本主義社會(huì)里，政府提供保障房是資本妥協(xié)的產(chǎn)物，一方面因?yàn)橹T如保障房這類集體消費(fèi)品由于利潤(rùn)低而被資本拋棄，但另一方面為了使資本家所需求的廉價(jià)勞動(dòng)力能夠?qū)崿F(xiàn)順利再生產(chǎn),以及私人資本獲利的可持續(xù)性得到維持，政府不得不承擔(dān)起住房保障的任務(wù)。在中國(guó)，保障房供給則是過度市場(chǎng)化改革背景下底層社會(huì)對(duì)政府回歸社會(huì)公平及民生建設(shè)的一種要求。但由于中國(guó)改革是一個(gè)國(guó)家與社會(huì)逐漸分離的過程，底層社會(huì)的日常生活并沒有引起政府的足夠重視。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代由于資源幾乎全部由國(guó)家壟斷且國(guó)家以這種壟斷為基礎(chǔ)對(duì)全部社會(huì)生活實(shí)行全面控制，一個(gè)相對(duì)獨(dú)立且具有某種程度自治性的社會(huì)根本不存在，國(guó)家與社會(huì)合二為一[1]。是市場(chǎng)化改革推動(dòng)了國(guó)家與社會(huì)的逐步分離,以及由此形成了一個(gè)相對(duì)獨(dú)立自主的底層社會(huì)和底層群體。在這種情況下，以“獨(dú)立于國(guó)家的社會(huì)”為討論主軸的“社會(huì)中心論”日益盛行，但鑒于底層群體根本無(wú)法在市場(chǎng)上靠自身能力來(lái)滿足一些基本需求，這就需要我們“把國(guó)家?guī)Щ胤治鲋行摹倍ビ懻撘粋€(gè)“非獨(dú)立于國(guó)家”的底層社會(huì)。

“把國(guó)家?guī)Щ胤治鲋行摹痹谀承┪鞣綄W(xué)者的眼里就是強(qiáng)調(diào)國(guó)家“自主性”，國(guó)家能夠擺脫各利益群體的約束而系統(tǒng)地制定與追求自身目標(biāo)。但對(duì)于講求共同富裕的中國(guó)而言，“自主性”更多地指如何擺脫威權(quán)國(guó)家全面介入的形象，轉(zhuǎn)而能夠靈活地引導(dǎo)和治理社會(huì)[2]。這里涉及一個(gè)關(guān)鍵議題——國(guó)家與社會(huì)到底是何種關(guān)系？有觀點(diǎn)認(rèn)為國(guó)家與社會(huì)均是有自主意志的行動(dòng)體，分別代表兩種集體整合方式及體現(xiàn)兩種社會(huì)資源和社會(huì)機(jī)會(huì)配置的方式，但兩者可以相互契合與構(gòu)建，并最終實(shí)現(xiàn)互利共贏[3]。

二、住房底層群體及其形成

(一)底層與住房底層群體

伴隨中國(guó)市場(chǎng)化改革的逐步深入及貧富懸殊的日益嚴(yán)重，底層群體和底層問題正在成為政府、公眾及學(xué)界關(guān)注的焦點(diǎn)?！暗讓印?subaltern)一詞最早由葛蘭西(Antonio Gramsci)在《獄中札記》提出，指歐洲社會(huì)里被排除在主流之外的社會(huì)群體。但對(duì)“底層”進(jìn)行系統(tǒng)性探討則興起于20世紀(jì)70、80年代的印度史研究。在古哈(Ranajit Guha)等六位歷史學(xué)家看來(lái)，印度本土的種種言說(shuō)都被殖民者打上“他者”烙印，而本土的微弱聲音正在逐漸消失。底層歷史是碎片化的，底層意識(shí)是分裂的，底層歷史總是處于“被表述”狀態(tài)，底層研究的任務(wù)就是站在底層立場(chǎng)“重新表述”歷史并揭示底層意識(shí)的自主性[4]。

中國(guó)學(xué)界對(duì)底層社會(huì)的關(guān)注與市場(chǎng)化改革同步。20世紀(jì)90年代全面啟動(dòng)的市場(chǎng)化體制改革導(dǎo)致中國(guó)社會(huì)出現(xiàn)了與以往不同的階層分化現(xiàn)象，改革既造就足以躋身世界的精英也催生日益無(wú)聲的底層，即市場(chǎng)化改革伴隨中國(guó)大規(guī)模底層社會(huì)的浮現(xiàn)及底層群體利益表達(dá)機(jī)制的缺失[5]。但這種關(guān)注主要是“分層”而非“底層”，底層只是“被說(shuō)”。另一種關(guān)注則是運(yùn)用人類學(xué)家斯科特(James Scott)和印度底層研究的理論與概念來(lái)解釋中國(guó)底層現(xiàn)象，以底層日常生活世界為聚焦點(diǎn)，深入剖析底層群體的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及行動(dòng)邏輯[6]。

在中國(guó)，不同研究者基于不同研究旨趣界定“底層”?！暗讓印庇袝r(shí)候也被稱為“下層”“底下”“從屬”等，處于權(quán)力末端的無(wú)權(quán)者、生活資料和生產(chǎn)資料匱乏者及文化資本缺乏者均屬底層范疇[7]。根據(jù)底層的概念，本文將因市場(chǎng)支付能力弱或制度保障缺失等而無(wú)法滿足家庭住房基本需求的困難人群稱為住房底層群體。

(二)住房底層群體的形成

由于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的住房投資不受國(guó)家重視且住房分配大體講求平均主義原則，城鎮(zhèn)居民的住房差異并不明顯，住房底層群體并沒有形成。同樣地，1978-1998年的市場(chǎng)化改革階段也不具備形成底層群體的條件，因?yàn)楦母锸紫葟纳鐣?huì)邊緣開始，無(wú)法從計(jì)劃分配中獲利的弱勢(shì)群體反而可以借助市場(chǎng)途徑獲益，市場(chǎng)具有“平等化效應(yīng)”[5]。具體到住房領(lǐng)域，“平等化效應(yīng)”體現(xiàn)為早期新增商品房為那些無(wú)法享受單位福利分房的群體提供了滿足住房基本需求的新途徑，住房分化程度不升反降。

住房底層群體的形成是城鎮(zhèn)住房貨幣化改革及房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的結(jié)果。因?yàn)樽》控泿呕母镆馕吨用竦淖》啃枨笾荒芡ㄟ^市場(chǎng)滿足，但市場(chǎng)講求效率而非公平，城市住房建設(shè)效率提升的同時(shí)卻伴隨住房?jī)蓸O分化，市場(chǎng)開始發(fā)揮“不平等效應(yīng)”，住房底層由此形成。其形成路徑有四種(見圖1)。

圖1　住房底層群體的形成路徑

一是市場(chǎng)路徑。當(dāng)住房供應(yīng)主體不再是國(guó)家而是“追求利潤(rùn)最大化”的私人開發(fā)商時(shí)，影響居民住房選擇的是家庭偏好、收入及房?jī)r(jià)。在這種情況下，那些勞動(dòng)技能不強(qiáng)、就業(yè)不充分的中低收入家庭將因支付能力不足而無(wú)法從市場(chǎng)上滿足住房基本需求。

二是政策路徑。政策照顧是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下解決底層群體住房困難的重要途徑，但現(xiàn)有政策的排他性特征并不利于底層群體擺脫貧困。如住房金融市場(chǎng)上只有那些收入水平較高或有穩(wěn)定性職業(yè)的住戶才有貸款資格；住房公積金并不是所有單位和個(gè)體均有機(jī)會(huì)同等享受；只有本地城鎮(zhèn)戶家庭才有資格申請(qǐng)保障房。

三是家庭路徑。父輩通過繼承、人際關(guān)系和積蓄等途徑強(qiáng)化子代在住房市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，且這種優(yōu)勢(shì)以獨(dú)生子女家庭最為突出，因?yàn)楠?dú)生子女有“三個(gè)家庭六個(gè)勞動(dòng)力(夫妻及雙方父母)”的結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)[8]。相對(duì)偏高的房?jī)r(jià)將導(dǎo)致那些購(gòu)房首付或按揭無(wú)法獲得父母資助的年輕人更可能成為住房底層群體。

四是歷史路徑。住房產(chǎn)權(quán)的回報(bào)價(jià)值導(dǎo)致那些從福利分房中獲利的住戶在住房市場(chǎng)化改革以后“不成比例地獲利更多”，比較有能力在市場(chǎng)上購(gòu)置二套及以上住房。相反，那些未能從福利買房中獲利的住戶則處于弱勢(shì)，更可能成為住房底層群體。

很顯然，漸進(jìn)式轉(zhuǎn)型特征決定了中國(guó)住房底層群體的形成比較復(fù)雜，需要綜合考慮市場(chǎng)、國(guó)家、社會(huì)及歷史等多種因素。

三、住房底層群體的保障缺失

住房在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代只能向國(guó)家和單位租而不能買，職工只需上繳一定數(shù)額的“象征性”租金，但這種全民式福利缺乏住房建設(shè)效率。黨和政府于是從20世紀(jì)80、90年代推行住房市場(chǎng)化改革，城鎮(zhèn)居民根據(jù)支付能力在市場(chǎng)上自由選擇租或買。但鑒于市場(chǎng)無(wú)法滿足住房底層需求，政府必須利用二次分配進(jìn)行調(diào)節(jié)。1994年政府提出經(jīng)適房供應(yīng)體系及1998年確立以經(jīng)適房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系；但2003年之后經(jīng)適房被商品房取代，住房供應(yīng)開始市場(chǎng)化過度，住房底層保障在一定程度上被忽視；到了2007年，由于城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)快速上漲及底層問題日益突出，保障房建設(shè)重新得到重視，保障方式也開始多元化；隨后，政府從2010年開始加大保障房建設(shè)力度。中國(guó)保障房建設(shè)大致經(jīng)歷了兩個(gè)階段。

(一)1998-2010年：以“政府不在場(chǎng)”為主

“政府不在場(chǎng)”表現(xiàn)為：一是保障房建設(shè)資金被挪用。審計(jì)署在2007-2009年抽查的全國(guó)19個(gè)省市中有22個(gè)城市未按規(guī)定而少提取廉租房保障金約146.23億元；有6個(gè)城市和4個(gè)縣將15231.3萬(wàn)元的廉租房保障金用于回購(gòu)經(jīng)適房和其他經(jīng)費(fèi)等支出；有6個(gè)城市的34個(gè)項(xiàng)目利用虛假申報(bào)材料等套取新建廉租房中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助金6129萬(wàn)元。二是保障房分配與管理較亂。有18個(gè)城市向2132戶不符合條件的家庭發(fā)放廉租房租賃補(bǔ)貼413.12萬(wàn)元及分配廉租房533套；另有1.32萬(wàn)戶未將租賃補(bǔ)貼按規(guī)定用于改善住房條件，租賃補(bǔ)貼變成生活補(bǔ)貼。有些廉租房入住后租金收取難和不符合條件住戶退出難等問題[9]。

“政府不在場(chǎng)”應(yīng)從中國(guó)財(cái)稅制度方面尋找內(nèi)在關(guān)系。由于地方財(cái)政多數(shù)歸中央支配以致政府在巨大公共支出壓力面前不得不利用對(duì)土地一級(jí)市場(chǎng)的完全壟斷來(lái)增加財(cái)政收入，政府偏袒商品房而忽視保障房。另外，還要從政績(jī)考核體制上尋找原因。房地產(chǎn)與交通、建材、能源、化工、機(jī)械和電子等行業(yè)高度相關(guān)而有顯著GDP增長(zhǎng)效應(yīng)[10]，每投100元住宅建設(shè)可帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)170～220元的需求，而每銷售100元?jiǎng)t可帶動(dòng)130～150元的其他產(chǎn)品銷售，房地產(chǎn)能直接拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)1.2～1.5個(gè)百分點(diǎn)，間接拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)0.6～1.5個(gè)百分點(diǎn)[11]。以經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)為主的政績(jī)考核體制勢(shì)必導(dǎo)致政府側(cè)重發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)。

(二)2010年至今：以“底層不在場(chǎng)”為主

有數(shù)據(jù)顯示2013年多個(gè)省份出現(xiàn)保障房空置：山東1.29萬(wàn)套，海南近萬(wàn)套，廣東1.15萬(wàn)套，云南2.3萬(wàn)套等[12]。為何曾經(jīng)“一房難求”的保障房卻在政府加大建設(shè)力度后上演“空城計(jì)”？因?yàn)楸Ｕ戏拷ㄔO(shè)與分配缺乏“底層在場(chǎng)”，底層群體“申?！币庠肝s。如2011年廣東有18%受訪者打算“申?！?，但到了2013年大幅下降到4%，還不到2011年的四分之一，而打算購(gòu)買商品房的受訪者比例卻翻了六倍，從2011年的2%上升至12%[13].

底層“申保”意愿萎縮與保障房供給形式的變化有關(guān)。政府為滿足中低收入群體需求既提供產(chǎn)權(quán)出售型保障房又供給出租型保障房。但這種供給形式在2012年逐步變成了“重點(diǎn)發(fā)展公租房”，在廣東甚至明確保障房“只租不售”。這種政策變化與底層群體的產(chǎn)權(quán)偏好不相適應(yīng)。在自感需要保障房的人中有59%選擇“以較低價(jià)向政府購(gòu)房”，有14%選擇“以較低租金向政府租房”，“發(fā)放補(bǔ)貼自行租房者”則占22%，“其他”占5%[13].

底層“申?！币庠肝s也與某些保障房脫離實(shí)際需求有關(guān)。因保障房建設(shè)影響地方財(cái)政收益，政府建設(shè)意愿并不高。這種狀況在保障房建設(shè)缺乏硬性規(guī)定時(shí)表現(xiàn)為“政府不在場(chǎng)”。但在保障房建設(shè)成為“鐵任務(wù)”時(shí)，政府必須化解土地財(cái)政收入與保障房建設(shè)的矛盾，保障房被建在遠(yuǎn)離城市中心的邊緣地帶，因而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不構(gòu)成威脅，保障房相關(guān)配套設(shè)施明顯落后于商品房。在這種情況下，政府從保障房規(guī)劃到設(shè)計(jì)再到建設(shè)與分配極少征求底層意見，底層群體深感保障房脫離實(shí)際需求。

四、如何保障住房底層群體的住房需求

(一)“政府在場(chǎng)”如何定位

政府提供保障房有兩個(gè)主要理由，一是權(quán)利。許多國(guó)家明確賦予公民獲得充足住房的權(quán)利，并規(guī)定政府應(yīng)該承擔(dān)保障房供給責(zé)任，住房相關(guān)權(quán)利被寫入了憲法。住房權(quán)利概念的邏輯是“去商品化”，住房基本需求與個(gè)體市場(chǎng)能力無(wú)關(guān)，它不應(yīng)由市場(chǎng)來(lái)供給。二是公平。由于住房市場(chǎng)存在信息不完全、競(jìng)爭(zhēng)不充分、機(jī)會(huì)不平等及講求競(jìng)爭(zhēng)淘汰與效率優(yōu)先原則，住房獲取的市場(chǎng)路徑勢(shì)必導(dǎo)致兩極分化[14]。而這種由市場(chǎng)造成的不公結(jié)果需要政府通過二次分配進(jìn)行調(diào)節(jié)，而保障房就是政府二次分配的一種方式。

保障房建設(shè)必須堅(jiān)持“政府在場(chǎng)”，一是政府角色。在規(guī)劃方面，保障房選址要征求底層意見；在建造方面，政府要確保保障房建設(shè)資金和土地供給穩(wěn)定；在審核方面，成立由非官方力量共同參與的審核機(jī)構(gòu)并按家庭收入、居住條件等標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)把審核關(guān)；在分配方面，制定保障房分配規(guī)則如輪候制度，并把分配規(guī)則與分配結(jié)果在網(wǎng)上公示，做到“公平分配”與“陽(yáng)光分配”相結(jié)合；在管理方面，政府應(yīng)通過多種方式對(duì)不再符合享受住房保障福利的住戶做出騰退處理；在政策方面，從政策層面不斷完善保障房建設(shè)、分配與退出機(jī)制。二是政府立場(chǎng)。住房底層群體的實(shí)際需求才是政府保障房建設(shè)與分配的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。但現(xiàn)實(shí)中卻是保障房質(zhì)量、管理及區(qū)位選擇均遠(yuǎn)離底層群體的實(shí)際需求。這是政府雙重任務(wù)壓力的結(jié)果，即政府必須執(zhí)行中央下達(dá)的保障房建設(shè)的“政治”任務(wù)和必須確保保障房建設(shè)不影響土地財(cái)政和GDP增長(zhǎng)的“經(jīng)濟(jì)”任務(wù)。同樣，有些保障房分配并沒有遵循底層優(yōu)先。保障房分配僅向城鎮(zhèn)戶開放，保障福利有被中高收入家庭擠占，形成“低保保富人”的保障錯(cuò)位現(xiàn)象。

本文的觀點(diǎn)是保障房建設(shè)既堅(jiān)持“政府在場(chǎng)”又實(shí)現(xiàn)“底層在場(chǎng)”。在政府積極參與保障房建設(shè)與分配的同時(shí)并把底層提升為主體，以底層群體的行動(dòng)邏輯與利益需求為準(zhǔn)入，使底層群體能夠發(fā)出聲音。國(guó)家與社會(huì)并非是對(duì)立關(guān)系，而是相互融合關(guān)系。

(二)新加坡的可借鑒經(jīng)驗(yàn)

新加坡政府為了實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)，成立建屋發(fā)展局并給予資金和土地支持，資金支持以低息貸款為主而土地則以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格供給。為了實(shí)現(xiàn)保障房合理配售及中低收入階層的住房權(quán)益，新加坡從準(zhǔn)入到轉(zhuǎn)讓，從選址、立項(xiàng)、預(yù)售到日常管理、維護(hù)，從首次購(gòu)房的政府財(cái)政補(bǔ)貼、轉(zhuǎn)讓免稅到二次購(gòu)買組屋的政府抽成，從政府專門機(jī)構(gòu)的貼心服務(wù)到對(duì)弄虛作假的嚴(yán)懲等均有整套嚴(yán)密法規(guī)進(jìn)行約束和保證[15]。為了保證保障房資金穩(wěn)定，政府積極探索多層次、多渠道、可持續(xù)融資方式，并強(qiáng)制推行中央公積金制度[16]。

新加坡保障房建設(shè)始終以底層實(shí)際需求為出發(fā)點(diǎn)。一是保障房售價(jià)取決于中低收入階層的可支付能力，政府每年都提供建設(shè)資金補(bǔ)貼。二是基于建立“有產(chǎn)社會(huì)”的理念將多數(shù)保障房以產(chǎn)權(quán)形式出售，以滿足居民有“恒產(chǎn)”的愿望。三是保障房根據(jù)城市總體空間布局、以往住宅建設(shè)的數(shù)量和銷售情況及住戶對(duì)戶型和地點(diǎn)的需求進(jìn)行選址，保障房“何時(shí)建設(shè)”及“建在何處”都需要征求住房底層群體意見。四是保障房建設(shè)以方便住戶為主，保障房社區(qū)有較完善的配套設(shè)施，如商業(yè)中心、圖書館、銀行、學(xué)校、診所，組屋小鎮(zhèn)周邊設(shè)有地鐵站、公交站等。

新加坡經(jīng)驗(yàn)啟示中國(guó)保障房建設(shè)與分配既要堅(jiān)持“政府在場(chǎng)”又要實(shí)現(xiàn)“底層在場(chǎng)”。對(duì)于不能完成保障房建設(shè)計(jì)劃的責(zé)任方要實(shí)行問責(zé)制。保障房建設(shè)是政府與底層共同參與的結(jié)果。保障房建設(shè)與分配要處理好三個(gè)問題：一是保障房是租還是售？減少出售型而增加出租型保障房是中國(guó)當(dāng)前保障房發(fā)展的方向，但出售型保障房似乎更受底層歡迎。本文認(rèn)為不是減少而是增加出售型保障房，出租型保障房可以先租后售。二是保障房如何選址？保障房選址應(yīng)以方便為原則，具體規(guī)劃和建造要征求和吸納底層群體意見，盡可能安排在交通便利、設(shè)施完備區(qū)域，合理確定套型比配結(jié)構(gòu)，離公交車站的距離及小區(qū)公共服務(wù)資源配備要有詳細(xì)規(guī)定。三是保障房如何分配？政府要嚴(yán)格把關(guān)保障房進(jìn)入門檻，通過立法使底層群體真正享受住房保障福利。

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Looking at the Housing Security of Bottom Groups from the Perspective of National and Social Integration

HUANG Jian-hong

(DepartmentofScientificSocialismResearch,PartySchooloftheGuangdong

CommitteeofC.P.C,GuangzhouGuangdong510053,China)

Abstract：The market that is notable for its efficiency is doomed to be unable to meet the basic housing needs of bottom groups and a feasible path is that the government provides affordable housing. The construction of affordable housing in China has experienced the two stages of “government’s absence” from 1980 to 2010 and “bottom groups’ absence” since 2010. From the angle of national and social integration, housing security of bottom groups must adhere to “government’s presence”, and the government should examine them from the standpoint of bottom groups and respect their special operation logic. The actual needs of bottom groups is the starting point for the construction of affordable housing.

Key words：housing bottom groups; government’s presence; bottom groups’ presence

中圖分類號(hào)：F293.3

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1009-5837(2016)02-0046-04

作者簡(jiǎn)介：黃建宏(1983- )，男，福建漳州人,中共廣東省委黨校副教授，博士,主要從事城市住房研究。

基金項(xiàng)目：國(guó)家社科基金項(xiàng)目“住房貧困的成因及社會(huì)效應(yīng)研究”(14CSH014);廣東哲學(xué)社科規(guī)劃項(xiàng)目“廣東住房貧困透視：成因·后果·對(duì)策”(GD13XSH04)

*收稿日期：2016-01-12

(編輯：李紅)