張雪梅

摘要：建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理是極為重要的一個(gè)方面，也是各個(gè)單位和部門(mén)比較關(guān)注的一個(gè)管理要點(diǎn)所在，因此，針對(duì)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行必要的審核及管理也就成了極為重要的一個(gè)方面。本文就重點(diǎn)針對(duì)建筑工程造價(jià)的審核和管理工作進(jìn)行了簡(jiǎn)要的分析和論述，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；審核；管理

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674—3024（2016）05—42—02

前言

隨著建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也愈加激烈，建筑工程的造價(jià)審核與管理，成為影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要因素。但是就當(dāng)前的建筑工程造價(jià)審核及管理來(lái)說(shuō)，其中存在的問(wèn)題還是比較多的，直接影響其造價(jià)的水平，造成其造價(jià)失控。因此，在今后的建筑工程造價(jià)審核和管理過(guò)程中就應(yīng)該重點(diǎn)針對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行全面的監(jiān)控和完善，確保其建筑工程造價(jià)審核及管理的有效性，提升造價(jià)水平。

1審核建筑工程造價(jià)所要遵循的原則

1.1遵循以預(yù)防為主的原則，確保工程造價(jià)審核工作有序的開(kāi)展

在建筑工程的事前控制、事中控制以及事后控制中，為了確保工程造價(jià)審核工作能規(guī)范地、有序地進(jìn)行，要建立嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，遵循以預(yù)防為主的原則，同時(shí)，在建筑工程造價(jià)審核中，為了確保施工單位相關(guān)利益，嚴(yán)格把關(guān)各個(gè)工序和工作質(zhì)量，尊徐以預(yù)防為主的原則，做好監(jiān)督與抽查工作。并且審核人員要不斷積累經(jīng)驗(yàn)，不斷探索，綜合不同建筑工程的類(lèi)型和不同投資預(yù)算，及時(shí)將現(xiàn)在工作和以前工作進(jìn)行比較，把結(jié)算數(shù)據(jù)作為參照和標(biāo)準(zhǔn)，找出原因，確保工程造價(jià)審核工作有序的開(kāi)展。

1.2遵循質(zhì)量第一的原則，讓審核工作有據(jù)可循

為了實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)單位的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，就要堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則，節(jié)約建設(shè)資金，使建筑工程發(fā)揮它的功能和效率。一般情況下，建筑工程主要用于以后的商用、住宅等功能，這種建設(shè)的實(shí)體項(xiàng)目，在法律法規(guī)上沒(méi)有有嚴(yán)格的條款規(guī)定，這就加大了審核工作的難度，因此在進(jìn)行審核工作的時(shí)候，為了使審核人員做好建筑工程造價(jià)審核工作，讓審核工作有據(jù)可循，需要根據(jù)國(guó)家不同建筑項(xiàng)目設(shè)立不同的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，做好審核工作。

1.3遵循以人為控制核心的原則，充分發(fā)揮人工作的積極性和創(chuàng)造性

一般情況下，人是質(zhì)量控制的動(dòng)力機(jī)制，是質(zhì)量控制的決定性力量。因此，在建筑工程審核中，為了確保審核工作的質(zhì)量，就要充分發(fā)揮人工作的積極性和創(chuàng)造性，工作人員要堅(jiān)持以人為本的核心原則，具備強(qiáng)烈的責(zé)任意識(shí)和高尚的職業(yè)道德，才能發(fā)揮人的作用，具備豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，才能讓建筑工程造價(jià)審核工作有序進(jìn)行，提高建筑工程造價(jià)審核質(zhì)量。

2建筑工程造價(jià)審核及管理存在的問(wèn)題

2.1建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的不足

對(duì)于整個(gè)的建筑工程項(xiàng)目而言，如果設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)問(wèn)題的話(huà)必然會(huì)影響到整個(gè)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核及管理的水平，尤其是在設(shè)計(jì)中過(guò)分的求好，必然也就會(huì)導(dǎo)致其造價(jià)失去控制。因此，建筑項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)中要避免失誤，需要專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)進(jìn)行，而加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的科學(xué)性和合理性又是對(duì)工程造價(jià)的重要手段。但是，在實(shí)際中，一些建筑工程施工單位所聘用的設(shè)計(jì)人員缺乏相關(guān)的專(zhuān)業(yè)的素養(yǎng)，甚至不能勝任設(shè)計(jì)的工作，在設(shè)計(jì)時(shí)往往不能綜合考慮更各個(gè)方面的影響因素。設(shè)計(jì)出來(lái)的方案脫離實(shí)際，還有部分設(shè)計(jì)人員為了個(gè)人的私利，在對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有遵循相關(guān)設(shè)計(jì)的規(guī)范，僅按照個(gè)人的利益方式去設(shè)計(jì)，對(duì)細(xì)節(jié)的問(wèn)題不加考慮，進(jìn)而導(dǎo)致設(shè)計(jì)的圖紙嚴(yán)重錯(cuò)誤，使得建筑項(xiàng)目的造價(jià)不能保持一定的客觀性和公正性，進(jìn)一步影響了整個(gè)工程的后期工作。

2.2結(jié)算的問(wèn)題

對(duì)于最終的竣工結(jié)算環(huán)節(jié)而言，其執(zhí)行水平必然也會(huì)影響到最終的審核及管理效果，尤其是會(huì)造成一些經(jīng)濟(jì)型的損失，進(jìn)而導(dǎo)致造價(jià)超標(biāo)。結(jié)算資料的完整性是保證整個(gè)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的準(zhǔn)確性和真實(shí)性的基礎(chǔ)，在實(shí)際中，工程施工單位的報(bào)審在家資料需在明顯的缺失，進(jìn)而導(dǎo)致無(wú)法對(duì)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的核實(shí)。此外，由于部分建筑工程項(xiàng)目的工程外包，施工單位在資質(zhì)、技術(shù)、資金等方面，不能?chē)?yán)格按照設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行施工，在工程結(jié)束后也只是象征性的加蓋公章，也會(huì)導(dǎo)致結(jié)算資料嚴(yán)謹(jǐn)性不足的問(wèn)題，進(jìn)而影響整個(gè)建筑工程造價(jià)的核算。

2.3合同管理不到位

合同管理是建筑工程造價(jià)控制的重要內(nèi)容，在建筑工程的設(shè)計(jì)、施工中，都是按照合同的規(guī)定而進(jìn)行的。合同的目標(biāo)貫穿了整個(gè)造價(jià)控制的過(guò)程。但是，在實(shí)際中，有些建筑施工單位對(duì)合同管理不到位，在簽訂合同時(shí)不夠嚴(yán)謹(jǐn)，導(dǎo)致合同中存在眾多的可操作的空間，進(jìn)而導(dǎo)致工程造價(jià)失控。

3建筑工程造價(jià)審核及管理措施

3.1優(yōu)化工程造價(jià)的管理基礎(chǔ)

第一、要不斷進(jìn)行改革和創(chuàng)新，不要一再使用傳統(tǒng)的造價(jià)管理方法，而是要跟上時(shí)代的步伐，創(chuàng)新造價(jià)管理方法，使得造價(jià)結(jié)算的精準(zhǔn)程度得到更好的保證。施工圖紙作為原始的文件，對(duì)施工的方方面面都發(fā)揮著極為重要的影響，特別是對(duì)工程結(jié)算與審核的影響是相當(dāng)明顯的，因此應(yīng)該予以高度的重視。要準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，減小計(jì)算誤差，提高造價(jià)計(jì)算的精準(zhǔn)化。第二、提高工程造價(jià)管理人員的行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻，保證工作人員具有較高的綜合素質(zhì)和專(zhuān)業(yè)本領(lǐng)，加強(qiáng)培訓(xùn)和教育，建立健全獎(jiǎng)懲機(jī)制，做到有獎(jiǎng)有罰、獎(jiǎng)罰分明，提升造價(jià)管理人員的工作積極性和工作熱情，確保其在造價(jià)管理方面足夠公平、公正和公開(kāi)。

3.2強(qiáng)化信息化系統(tǒng)的應(yīng)用

眾所周知，科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力，而且我國(guó)的社會(huì)進(jìn)步和科技進(jìn)步速度都是有目共睹的，得益于技術(shù)的進(jìn)步，工程造價(jià)的結(jié)算審核管理的技術(shù)水平也實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。所以我們應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)于先進(jìn)技術(shù)和系統(tǒng)的運(yùn)用，在一套具有自動(dòng)化的管理系統(tǒng)的支持之下，能夠很好地提高工程造價(jià)中的結(jié)算審核的質(zhì)量，同時(shí)還可以對(duì)整個(gè)施工過(guò)程開(kāi)展良好的管理和控制，規(guī)范了施工秩序。

3.3加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的審核及管理

對(duì)于整個(gè)的建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核及管理過(guò)程來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)階段的影響是極為重要的，這種影響機(jī)制必須得到有效地控制，即針對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)階段進(jìn)行嚴(yán)格的審核及管理也是極為必要的，基于這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，具體應(yīng)該把握好以下幾項(xiàng)內(nèi)容：

（1）首先，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)于設(shè)計(jì)單位的選拔，一個(gè)恰當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)單位能夠有效地保障其設(shè)計(jì)的合理性和有效性，尤其是對(duì)于造價(jià)的控制來(lái)說(shuō)更是極為必要，減少了一些失誤問(wèn)題的出現(xiàn)；（2）其次，對(duì)于具體的設(shè)計(jì)過(guò)程而言，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)于設(shè)計(jì)中經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)的關(guān)注，確保其設(shè)計(jì)過(guò)程應(yīng)該關(guān)注相應(yīng)的造價(jià)控制；（3）最后，還應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審工作，針對(duì)其設(shè)計(jì)圖紙的可行性和合理性進(jìn)行全面的審查，并且還應(yīng)該重點(diǎn)針對(duì)其經(jīng)濟(jì)指數(shù)進(jìn)行嚴(yán)格的關(guān)注，了解其設(shè)計(jì)方案中是否進(jìn)行了造價(jià)的控制，并且考慮是否存在進(jìn)一步壓低建筑工程造價(jià)的可能，當(dāng)然，在此過(guò)程中也必須要保障其建筑工程的質(zhì)量。

3.4加強(qiáng)對(duì)于結(jié)算階段的審核及管理

對(duì)于具體的建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核及管理過(guò)程來(lái)說(shuō)，竣工結(jié)算必然也是極為重要的一個(gè)階段，尤其是對(duì)于當(dāng)前竣工結(jié)算中存在的一些造價(jià)影響因素來(lái)說(shuō)，加強(qiáng)相應(yīng)的審核及管理應(yīng)該落實(shí)好以下幾點(diǎn)內(nèi)容：（1）首先，必須要針對(duì)建筑工程

項(xiàng)目竣工結(jié)算中所需要的相關(guān)資料和文件進(jìn)行有效地管理，進(jìn)而確保其能夠在結(jié)算過(guò)程中提供必要的幫助和支持，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性，保障造價(jià)質(zhì)量；（2）其次，對(duì)于分工程以及子項(xiàng)目的造價(jià)控制和管理也應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格的審查和管理，尤其是對(duì)于一些隱蔽工程來(lái)說(shuō)更是應(yīng)該加強(qiáng)審核以管理。此外，還應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)于相互關(guān)系和最終核算的關(guān)注，確保其最終造價(jià)的準(zhǔn)確性；（3）最后，還應(yīng)該針對(duì)一些工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的工程變更等問(wèn)題進(jìn)行嚴(yán)格的審計(jì)，確保其在最終的工程結(jié)算中得到有效地體現(xiàn)，避免其影響到最終造價(jià)的準(zhǔn)確性。

3.5加強(qiáng)對(duì)于招投標(biāo)階段的審核及管理

招投標(biāo)階段也是關(guān)乎建筑工程造價(jià)的一個(gè)重要因素和環(huán)節(jié)，展開(kāi)工程項(xiàng)目投標(biāo)可以有效的減低工程造價(jià)的費(fèi)用，進(jìn)而對(duì)優(yōu)化工程的成本具有重要作用。對(duì)于該階段的控制和管理來(lái)說(shuō)，最為核心的就是應(yīng)該針對(duì)整個(gè)的招投標(biāo)過(guò)程進(jìn)行有效地規(guī)范和完善，確保其招投標(biāo)過(guò)程能夠在公平、公正、合理的基礎(chǔ)上得到落實(shí)，最終選拔最為合理的一個(gè)單位進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施，在此過(guò)程中，尤其是應(yīng)該重點(diǎn)針對(duì)相應(yīng)單位的投標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行審查，對(duì)比其標(biāo)底和各個(gè)單位的投標(biāo)價(jià)格，選擇最為接近的一個(gè)單位中標(biāo)，并且還應(yīng)該針對(duì)該單位的聲譽(yù)和以往的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行相應(yīng)的了解，避免其在后期的造價(jià)管理中產(chǎn)生沖突和矛盾。此外，還要加強(qiáng)合同的管理，嚴(yán)格規(guī)范的簽訂合同！并按照合同的內(nèi)容分階段的實(shí)施計(jì)劃，避免所簽合同有過(guò)多的漏洞，進(jìn)而導(dǎo)致工程造價(jià)失控。

4結(jié)語(yǔ)

總之，建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)審核與管理水平對(duì)整個(gè)建筑工程的造價(jià)控制都具有重要的作用。雖然在實(shí)踐中存在一定的問(wèn)題，但是通過(guò)改善相應(yīng)的環(huán)境條件，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)階段、結(jié)算核算資料、合同招標(biāo)等過(guò)程的審核與管理控制，可以在一定程度上提高建筑工程審核已管理的水平，從而促進(jìn)企業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。