張育銘

亞洲投資環(huán)保快速變動，大陸「一帶一路」政策帶領(lǐng)下，東協(xié)市場到底還有沒投資機(jī)會？這個問題在臺灣新的領(lǐng)導(dǎo)人上任之後，變成越來越多投資人往海外尋找商機(jī)時(shí)，一定會積極找尋答案的問題。

這個問題讓早在1996年初就來到柬國的雙城建設(shè)公司董事長陳國慶來回答最貼?！府?dāng)時(shí)柬國正處於動亂，許多人因害怕而拋售土地，舉家遷移，唯有堅(jiān)信危機(jī)就是轉(zhuǎn)機(jī)」，這是臺商陳國慶的回答；陳國慶董事長成功的關(guān)鍵在於不怕戰(zhàn)亂，放遠(yuǎn)目光，堅(jiān)信危機(jī)是轉(zhuǎn)機(jī)，當(dāng)別人拋棄資產(chǎn)出走時(shí)，陳國慶逐步加碼買地置產(chǎn)，每每買下一塊塊好地段他就知道離成功又邁進(jìn)一步了。

選擇金邊市中心蛋黃區(qū)投資人立於不敗之地

已經(jīng)在柬國深耕二十餘年的臺商陳國慶說，從鄰國越南的經(jīng)驗(yàn)來看，金邊的房價(jià)仍偏低，絕對有成長空間，金邊的房地產(chǎn)有如他細(xì)心呵護(hù)的小孩一般，再熟悉不過，也對其投入最多的心血。比較特別的是，陳國慶一心打造金邊首選的建設(shè)品牌——雙城建設(shè)，陪伴金邊的房地產(chǎn)蓬勃起飛，也持為柬國政府圈定的優(yōu)良建商，更是眾多前往金邊投資的外資建商及本土業(yè)者，模仿，學(xué)習(xí)的對象。

陳國慶說，來到位於金邊精華地段的皇宮區(qū)，緊鄰金邊熱鬧的賭場酒店金界娛樂城，又臨金邊第一日商賣場永旺百貨，步行路程內(nèi)的國會、大使館比比皆是，這正是雙城建設(shè)巴里島水岸系列第一期的所在之處。

2010年柬國開放外國人持護(hù)照可購入二樓以上房產(chǎn)，雙城建設(shè)立刻擴(kuò)大房地興建，與金邊的地產(chǎn)業(yè)一起成長。首先推出巴里島度假村後熱銷一空，陳董便複製其成功樣板，再將地段升等至更精華更有未來的區(qū)域，讓雙城建設(shè)的產(chǎn)品，永保於不敗之地。而陳董努力的心血也絕非外人所能想像，柬國99%的建材都必須仰賴進(jìn)口，又缺乏技術(shù)班底，所以陳董從進(jìn)口建材到培訓(xùn)工人，皆親力親為，並檢視每個細(xì)項(xiàng)，避免不必要的浪費(fèi)，將省下的成本回饋在售價(jià)上。

「一帶一路」新契機(jī) 蓄勢待發(fā)謀雙贏

自從2013年大陸「一帶一路」的經(jīng)濟(jì)合作概念，目前已有60國家和國際組織響應(yīng)「一帶一路」的投資風(fēng)潮，這些區(qū)域內(nèi)的總?cè)丝诩s44億，經(jīng)濟(jì)總量約21萬億美元，分別占全世界的63%和29%。加上，大陸籌備建立「亞投行」這個組織，提供亞洲國家在基礎(chǔ)建設(shè)上作融資的服務(wù)?？春脕喼藿?jīng)濟(jì)占全球經(jīng)濟(jì)的三分之一，是當(dāng)今世界上最具經(jīng)濟(jì)活力和增長潛力的地區(qū)，並且擁有全球六成的人口，但因建設(shè)資金有限，導(dǎo)致許多亞洲國家的基礎(chǔ)建設(shè)無法得以完善得發(fā)展，限制了亞洲區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。「亞投行」的成立提供融資服務(wù)給予亞洲國家。對於開發(fā)中的國家來說，得以擁有資金投入基礎(chǔ)建設(shè)，帶動整體國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而對已開發(fā)的國家，也得到更新基礎(chǔ)建設(shè)的機(jī)會，尋求持續(xù)性成長。

陳國慶特別推崇東協(xié)眾多國家之中，有許多已經(jīng)耳熟能詳?shù)膰壹俺鞘校灿心闵形戳私?，但卻是蓄勢待發(fā)的明日之星。東協(xié)協(xié)成員國：柬埔寨，它正是世界各國湧向的挖金方位。有許多人不了解柬埔寨，對柬埔寨充滿刻板印象，但只要你親自到金邊走一趟，會發(fā)現(xiàn)映入眼簾的是正在興建中的高樓以及各國投資的基礎(chǔ)工程，正在大幅度追趕東協(xié)各國腳步。

金邊，柬埔寨王國的首都，是個時(shí)值青春期的年輕城市，展現(xiàn)出活絡(luò)的投資魅力與讓人不忍錯過的投資商機(jī)。柬埔寨自2012年以來，創(chuàng)下7.3%經(jīng)濟(jì)成長率，僅次於寮國，成為東協(xié)成長幅度第二高的經(jīng)濟(jì)體，並維持至今，而這一切不過是這十年間所發(fā)生的事情。

中國大陸長期支持柬埔寨基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)和投資，每年提供數(shù)億美元的援助與貸款。非常明顯的是其中的基礎(chǔ)建設(shè)還有非常大的空間，包括交通、水資源供應(yīng)、能源和通訊。大陸對柬埔寨的發(fā)展做出的貢獻(xiàn)度不僅可以大幅度提升柬國社會發(fā)展和大量吸引更多想投資入柬的企業(yè)與國家形成一個雙贏的局面。