日前，昆明市政府出臺《昆明市穩(wěn)增長促發(fā)展若干政策措施》，其中從降低商品房庫存、加強土地保障等方面提出了穩(wěn)定樓市發(fā)展的政策“組合拳”。這輪措施中最大的亮點在于公積金、土地、財政補貼等政策調(diào)整。對于剛需和改善型人群來說，支付能力是制約其購房的原因之一。此次下調(diào)住房公積金貸款首付款比例，提高了購房資金杠桿，有助于撬動更多住房消費。而實行對購買商品房配建的非人防地下車庫（位）給予財政補貼，不僅有助于緩解庫存壓力，更成為拉動購房需求提升的利器。另外，土地競買保證金可按不低于起始價的20%確定，同時競買人數(shù)不再做限定，則為房企拿地開發(fā)項目緩解資金壓力，以及為其創(chuàng)造了更多的政策彈性空間。（3月8日《昆明日報》）