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        鈺鑫:到澳大利亞打造“重慶大都會”

        2009-06-24 00:00:00
        當代黨員 2009年1期

        海外抄底,金融風暴下渝企“走出去”的重要手段,正悄然從重慶的制造企業(yè)向地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)延伸。

        2008年9月,天氣轉(zhuǎn)涼,鈺鑫集團董事長尹興明不斷往返于澳大利亞和重慶之間,心里卻一團火熱。

        尹興明正在進行一場談判,而日漸明朗的曙光將他心里照得一片亮堂。

        10月,談判終于開花結(jié)果——鈺鑫集團豪擲5000萬元,抄底買下澳大利亞一個總面積2.6萬平方米的樓盤,成為我市首家進軍海外房地產(chǎn)市場的房地產(chǎn)企業(yè)。

        在金融風暴的沖擊下,世界房地產(chǎn)市場一片哀鴻,澳大利亞也不例外。

        “看著這兩個月澳元匯率的變化,我都覺得心驚肉跳。”尹興明說,“在金融海嘯沖擊下,澳元結(jié)束了長達10年的牛市,開始了近似瘋狂地下墜?!?/p>

        “3個月前,澳元和人民幣的匯率一直徘徊在1:6.6,而這段時間匯率大概在1:5.0。粗略計算,如果購買一套50萬澳幣的澳洲物業(yè),3個月前需要330萬元人民幣,而這幾天只要250萬元,差價80萬元,省了24%?!币d明掰著指頭說。

        面對銀行信貸的收縮,資金匱乏的澳洲本土地產(chǎn)商正迎來一個漫長的寒冬。不過,對外國投資者來說,這種局面卻有些令人興奮。

        全球金融危機和信貸緊縮,為鈺鑫集團創(chuàng)造了一個投資的黃金機會。

        “現(xiàn)在的澳大利亞,就是7年前的上海??!想想看,在墨爾本、在黃金海岸,同等區(qū)域、同等檔次的房產(chǎn),價格只有現(xiàn)在上海的一半,甚至三分之一。”尹興明給下屬們分析說,“抄底的時刻已經(jīng)到來?!?/p>

        尹興明用5000萬元,叩開了進軍澳洲房地產(chǎn)市場的大門。

        尹興明一直視李嘉誠為偶像。他這樣理解李嘉誠的投資之道:注重各產(chǎn)業(yè)之間的互補性,用以分散投資風險,其一是向產(chǎn)生自主知識產(chǎn)權(quán)效益的上游延伸,其二是向包括銷售、物流、經(jīng)營等在內(nèi)的下游延伸,打造互補型產(chǎn)業(yè)鏈。

        正是在互補產(chǎn)業(yè)鏈原則的指導下,尹興明果斷抄底澳洲樓市,準備將房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈向下游延伸,在墨爾本打造一個集購物、休閑、娛樂于一體的現(xiàn)代商業(yè)城。

        借金融危機,轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,低成本在澳洲打造一個“重慶大都會”——這是尹興明為鈺鑫集團準備的“冬衣”。尹興明說:“冬天之后,商業(yè)城就會春暖花開?!?/p>

        搶占下游資源,正是鈺鑫集團危機下的“轉(zhuǎn)身哲學”。

        “在眼下這個非常時期,對于企業(yè)當家人來說,更需要逆向思維,那是通往柳暗花明的橋梁?!币d明的話語里透著自信。

        他坐在沙發(fā)上,稍稍后仰,手中香煙已經(jīng)熄滅,但他全然忘記。

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