隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對(duì)建筑的認(rèn)識(shí)也在不斷提高，商業(yè)空間已經(jīng)成為當(dāng)前人們對(duì)建筑變化評(píng)估的重要標(biāo)準(zhǔn)。本文通過(guò)分析商業(yè)建筑的重要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，討論商業(yè)建筑中的公共空間構(gòu)造。同時(shí)對(duì)影響商業(yè)建筑公共空間的因素加以分析，全面解析商業(yè)建筑公共空間的設(shè)計(jì)，如原則、手法、構(gòu)造以及環(huán)境等。

引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)建筑在人們生活中的地位也在不斷提高。當(dāng)前的城市建設(shè)中，商業(yè)建筑所呈現(xiàn)的形勢(shì)不僅僅是傳統(tǒng)的商業(yè)功能，其已逐漸滲透為活動(dòng)的組織者及商業(yè)精華部分，在長(zhǎng)期的發(fā)展中，商業(yè)空間已成為生活的核心。

商業(yè)建筑概論

商業(yè)建筑作為現(xiàn)代化城市活動(dòng)中心，其覆蓋范圍極為廣泛，旅館、辦公樓、娛樂(lè)場(chǎng)所、餐飲場(chǎng)所、百貨超市、購(gòu)物中心以及超級(jí)市場(chǎng)等，客戶(hù)的需求不同 、服務(wù)的對(duì)象不同，決定了商業(yè)建筑的多樣化發(fā)展。在城市商業(yè)建筑的不居中，商業(yè)建筑主要以大型設(shè)施和商業(yè)群體為間架結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)中小型商業(yè)設(shè)置結(jié)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)。

商業(yè)建筑為社會(huì)提供了開(kāi)放性空間，其給社會(huì)提供了很大的便利，融合了社交、休閑以及娛樂(lè)等性質(zhì)，形成了一種全新的社會(huì)化公共空間。商業(yè)建筑從其結(jié)構(gòu)形式上可以分為出入口空間、商業(yè)內(nèi)街、中庭內(nèi)庭院以及內(nèi)廣場(chǎng)等形式，其平面圍合關(guān)系表現(xiàn)如圖1所示。

商業(yè)建筑公共空間的構(gòu)造

1.商業(yè)建筑公共空間的基本特點(diǎn)

商業(yè)空間作為城市外部空間和建筑主體空間的紐帶，其受到了來(lái)自城市景觀、城市交通以及城市布局等多重因素的影響。這些因素在限制其發(fā)展的同時(shí)，也在某些方面起著不同的反作用。和其他大型公共辦公建筑空間相比較，辦公空間的使用性質(zhì)更為穩(wěn)定，其時(shí)效性強(qiáng)，人流量大，其公共空間多為交通性較強(qiáng)的空間，尤其是大堂、電梯室以及樓梯間等。因此，辦公建筑公共空間的開(kāi)放性以及使用效率大大不如商業(yè)建筑的公共空間。相比較中、小型公共建筑空間，其使用形式以及使用要求基本相同，但是其受到的內(nèi)部因素以及用地條件的限制不同，其在規(guī)模、形態(tài)以及側(cè)重點(diǎn)方面都不盡相同，商業(yè)空間受到城市建設(shè)的影響比較大，尤其是大型商業(yè)公共空間，其規(guī)模和體型較大，能夠創(chuàng)造更多類(lèi)型的公共空間?？傮w而言，商業(yè)建筑擁有商業(yè)性強(qiáng)、城市開(kāi)放性大、交通組織復(fù)雜多變的特點(diǎn)。

2.商業(yè)建筑公共空間的構(gòu)成

當(dāng)前我國(guó)商業(yè)建筑空間的構(gòu)成主要分為兩個(gè)方面，分別為外部開(kāi)放性公共空間以及內(nèi)部公共空間。例如，在楊·蓋爾的《公共空間·公共生活》中表現(xiàn)了街道和廣場(chǎng)兩種結(jié)構(gòu)形式。街道表現(xiàn)了凱文·林奇城的布局，廣場(chǎng)表現(xiàn)了其節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，這種形式是開(kāi)放性公共空間和內(nèi)部公共空間的原始表現(xiàn)。

外部公共看空間多數(shù)為城市結(jié)構(gòu)，如室外商業(yè)廣場(chǎng)、步行街以及商業(yè)建筑室內(nèi)外過(guò)渡空間等，這種布局初步顯示了開(kāi)放和流動(dòng)的特性。一方面展現(xiàn)了獨(dú)特的商業(yè)文化和商業(yè)氣息，另一方面也展現(xiàn)了一個(gè)城市周邊的環(huán)境信息。如圖1所示為北城鴻順商業(yè)廣場(chǎng)。其外部尺寸較大，功能相對(duì)復(fù)雜，受到城市空間環(huán)境的影響最大，其功能相對(duì)復(fù)雜。與周邊的環(huán)境及交通形成了一個(gè)完整的空間形態(tài)。對(duì)于商業(yè)步行街而言，其主要展現(xiàn)為室外商業(yè)步行街呃室內(nèi)商業(yè)步行街，當(dāng)前的步行街比傳統(tǒng)的步行街更加完善，增加了休閑、娛樂(lè)以及流行等元素，實(shí)現(xiàn)了多元化共存的商業(yè)空間環(huán)境，這種形式作為現(xiàn)代化商業(yè)模式，其往往將一個(gè)或多個(gè)商業(yè)建筑聯(lián)合起來(lái)，形成一種展示平臺(tái)。例如圖2所示為上海南京東步行街。

內(nèi)部公共空間，由于其公共空間類(lèi)型繁多，在結(jié)構(gòu)形式上可以劃分為三個(gè)部分；分別是交通空間、服務(wù)空間以及景觀空間。但是按照其使用性質(zhì)以及空間形態(tài)劃分，可以分為節(jié)點(diǎn)型空間以及路徑型空間，前者相當(dāng)于公共空間中的廣場(chǎng)部分，后者相當(dāng)于商業(yè)建筑公共空間內(nèi)部的有機(jī)整體。對(duì)整個(gè)空間起著協(xié)調(diào)和相互穿插的作用。節(jié)點(diǎn)型空間主要有門(mén)廳、過(guò)廳以及中庭等。對(duì)于路徑型空間，主要指移動(dòng)通道，其布置形式?jīng)Q定了商業(yè)建筑空間內(nèi)部的布局，其不僅僅要展現(xiàn)出其穿插性、方向性以及引導(dǎo)性，還要對(duì)節(jié)點(diǎn)有著穩(wěn)定聯(lián)系，同時(shí)還要肩負(fù)交往、觀賞以及休息等功能的平臺(tái)。如圖3所示為公共路徑的表現(xiàn)形式。

3.商業(yè)建筑公共空間的職能

商業(yè)建筑之所以脫離傳統(tǒng)建筑性質(zhì)，是因?yàn)槠渲饕獮榱颂岣咂渥陨淼母?jìng)爭(zhēng)力和吸引力，形成一種新的商業(yè)模式來(lái)獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益，這種模式給人們的生活方式帶來(lái)了很大的便利，利用人們的閑暇時(shí)間來(lái)創(chuàng)造價(jià)值。由于商業(yè)空間的開(kāi)放性和不穩(wěn)定性，商業(yè)建筑讓購(gòu)物人群深入環(huán)境中，加深消費(fèi)人群的情感投入，提高消費(fèi)人群的購(gòu)買(mǎi)能力。一些商業(yè)機(jī)構(gòu)甚至利用商業(yè)建筑這個(gè)平臺(tái)，舉行一些公共活動(dòng)，給不同的消費(fèi)群體提供需求，提高了經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。此外，商業(yè)建筑還兼顧著①交通職能，實(shí)現(xiàn)商業(yè)廣場(chǎng)、軌道交通以及道路停車(chē)場(chǎng)等大型場(chǎng)所的連接。②景觀職能，滿(mǎn)足人們參觀及融入社會(huì)，融入人們對(duì)美的認(rèn)識(shí)深度。③社會(huì)文化職能，讓人通過(guò)這個(gè)平臺(tái)，表現(xiàn)出不同的感受，同時(shí)將這種感受進(jìn)行傳達(dá)，提高了人們對(duì)舒適度的要求，已經(jīng)不在滿(mǎn)足物質(zhì)，更是在精神上實(shí)現(xiàn)享受。

商業(yè)建筑公共空間的影響因素

由于大型商業(yè)的種類(lèi)繁多，管理方式復(fù)雜多變，因此商業(yè)建筑公共空間的影響因素將會(huì)受到多重因素的影響，從廣義的角度進(jìn)行分析，影響商業(yè)建筑公共空間的主要因素表現(xiàn)為商業(yè)管理模式以及城市消費(fèi)行為。

1.商業(yè)管理模式

隨著商業(yè)建筑的類(lèi)型逐漸增加，其運(yùn)營(yíng)管理的方式也多種多樣，但是商業(yè)管理的模式并非錯(cuò)綜復(fù)雜，總體可以分為三類(lèi)，即：百貨商店、超級(jí)市場(chǎng)以及購(gòu)物中心。（1）在我國(guó)的商業(yè)建筑發(fā)展過(guò)程中，百貨商店一直作為發(fā)展的重要代表，在百貨商店的管理模式中，管理者僅僅是單向地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)以及管理。雖然我國(guó)商業(yè)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)逐漸與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)接軌，但在商業(yè)管理的過(guò)程中各種問(wèn)題都接踵而來(lái)，在商業(yè)空間的承租問(wèn)題中，承租戶(hù)的頻繁變動(dòng)給管理者帶來(lái)更多問(wèn)題，并且在商店的服務(wù)管理以及商店質(zhì)量、信譽(yù)等方面難以達(dá)到理想要求。（2）超級(jí)市場(chǎng)使得商業(yè)空間得到了充分利用，其管理模式是商業(yè)零售中的典型，以開(kāi)架自選為主要銷(xiāo)售模式，充分利用了倉(cāng)庫(kù)以及廠房等超大空間，再對(duì)空間加以裝飾。（3） 購(gòu)物中心管理模式的主體性較強(qiáng)，可以利用出租場(chǎng)地增加商業(yè)空間來(lái)提高商業(yè)利潤(rùn)以及服務(wù)質(zhì)量。

這些商業(yè)管理模式不僅對(duì)商業(yè)空間有著較大的影響，在很多方面也影響著公共空間的設(shè)計(jì)，如：租賃管理、營(yíng)銷(xiāo)管理、服務(wù)以及物業(yè)管理等。百貨商店或市場(chǎng)中，其管理模式十分單一，一般情況下并不對(duì)外出租經(jīng)營(yíng)者所屬的閑置店面或其他空間，但是購(gòu)物中心中的各承租戶(hù)并不占用公共空間，其公共空間的完整性較強(qiáng)。一套完整的營(yíng)銷(xiāo)管理策略直接影響著公共空間的利用，例如：圣誕節(jié)日時(shí)，各個(gè)商場(chǎng)以及超市中放置的圣誕樹(shù)、圣誕老人、多彩燈以及各種彩色氣球、絲帶等都由管理公司直接進(jìn)行管理，統(tǒng)一組織工作人員進(jìn)行布置。服務(wù)管理中所涉及的公共空間環(huán)境衛(wèi)生的保持以及公共空間的交通順暢等，對(duì)公共空間的高效利用有著重要作用。

2.城市消費(fèi)行為

商業(yè)建筑是城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的必要組成部分，商業(yè)活動(dòng)在城市中的展開(kāi)情況直接反映了城市的發(fā)展?fàn)顩r以及城市居民的生活狀況，同時(shí)商業(yè)建筑中的公共空間設(shè)計(jì)也與城市的文化及周邊居民的生活習(xí)性有關(guān)，所以在設(shè)計(jì)商業(yè)空間下的公共空間時(shí)需要充分了解城市周?chē)h(huán)境。公共空間的設(shè)計(jì)在很大程度上關(guān)系著城市的消費(fèi)情況，例如：在陰雨天氣中，消費(fèi)者會(huì)因?yàn)閻毫拥奶鞖夂苌俪鲩T(mén)消費(fèi)，但是如果在一些公共空間下設(shè)計(jì)商業(yè)空間，讓消費(fèi)者在安靜閑適的空間中進(jìn)行消費(fèi)，消費(fèi)成果會(huì)有大幅度提升。如下圖為上海市長(zhǎng)寧區(qū)的西郊百聯(lián)內(nèi)廣場(chǎng)。

商業(yè)空間的環(huán)境是人們?cè)谶x擇購(gòu)物時(shí)的一個(gè)關(guān)鍵考慮因素，隨著人們對(duì)生活水平要求的不斷改變，越來(lái)越多的人要求在消費(fèi)過(guò)程中能夠享受休息、聊天等服務(wù)，這就需要管理者為消費(fèi)者提供更多的公共空間。此外，管理者在公共空間加以利用，能夠?qū)οM(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲望起到更大的沖擊作用，刺激消費(fèi)，例如過(guò)于狹小的中庭空間會(huì)給人以壓抑、局促的感覺(jué)，而大型的中庭空間更能讓人以輕松的心情購(gòu)物，如下圖為兩種空間的對(duì)比。

商業(yè)建筑公共空間設(shè)計(jì)

1.商業(yè)建筑公共空間設(shè)計(jì)原則

商業(yè)建筑公共空間的設(shè)計(jì)原則主要體現(xiàn)在整體性、多樣性以及經(jīng)濟(jì)性等方面。（1）整體性。公共空間的設(shè)計(jì)需要根據(jù)所處城市的設(shè)計(jì)理念，將公共空間與建筑商業(yè)空間充分融合，形成一個(gè)統(tǒng)一的整體。商業(yè)建筑形態(tài)的多種多樣，使得公共空間的形態(tài)發(fā)生了很多改變，對(duì)于兩種空間的形態(tài)有以下幾種：

商業(yè)空間內(nèi)的子空間也需要與公共空間保持一致的設(shè)計(jì)，如：商業(yè)空間內(nèi)一般會(huì)設(shè)置電梯、雕塑以及家具等供消費(fèi)者休息以及欣賞，但是這些設(shè)施在安排時(shí)不僅需要滿(mǎn)足交通條件，還要考慮到設(shè)施的放置是否會(huì)影響人們購(gòu)物的心情以及視覺(jué)效果等。（2）多樣性。公共空間的各個(gè)子空間在設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)根據(jù)其功能的不同設(shè)計(jì)出各種形式，這些多樣化的公共空間不僅會(huì)滿(mǎn)足消費(fèi)者的消費(fèi)心理，還會(huì)給人以輕松的享受。（3）經(jīng)濟(jì)性。商業(yè)建筑中的公共空間在設(shè)計(jì)過(guò)程中必須達(dá)到經(jīng)濟(jì)性的標(biāo)準(zhǔn)，公共空間相對(duì)于商業(yè)空間而言，并不能直接通過(guò)公共空間為商業(yè)獲取一定的收益，只是為商業(yè)的發(fā)展起著輔助作用，充分利用消費(fèi)者的心理特征，設(shè)計(jì)出經(jīng)濟(jì)合理的公共空間。

2.商業(yè)建筑公共空間設(shè)計(jì)手法

公共空間的設(shè)計(jì)手法主要包括在分隔中滲透、尺度、過(guò)渡以及構(gòu)成等。在公共空間設(shè)計(jì)中，經(jīng)常會(huì)使用分隔的手法，但分隔是相對(duì)的，并且在分隔的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)不同層次的滲透，公共空間不僅要開(kāi)放、公共，還有具有半私密的特點(diǎn)，給消費(fèi)者提供一個(gè)安全的活動(dòng)場(chǎng)所。尺度是衡量一個(gè)公共空間的設(shè)計(jì)是否合理的重要依據(jù)，如消費(fèi)者在外部空間需要步行的長(zhǎng)度，我國(guó)的步行商業(yè)街的長(zhǎng)度一般在400-500米范圍內(nèi)較為合適。過(guò)渡是人們從當(dāng)前空間到另一種空間轉(zhuǎn)換的過(guò)程，公共空間的設(shè)計(jì)必須考慮到設(shè)計(jì)過(guò)渡后給人們帶來(lái)的感受，使人們?cè)谙M(fèi)的過(guò)程中體會(huì)到環(huán)境變化的樂(lè)趣。

3.商業(yè)建筑公共空間構(gòu)造設(shè)計(jì)

構(gòu)造設(shè)計(jì)可以概括為以下幾點(diǎn)：平面型、臺(tái)座型以及下沉空間型。平面型構(gòu)造是利用建筑物與建筑物之間的空間，設(shè)計(jì)成為人們擋風(fēng)擋雨、可以休息的公共空間。臺(tái)座型構(gòu)造是利用城市的步道系統(tǒng)，將空間設(shè)計(jì)成更為廣闊的公共空間，同時(shí)為附近的交通提供便利。下沉空間型構(gòu)造對(duì)交通的影響較小，給人帶來(lái)更強(qiáng)烈的安全感，在空間的設(shè)計(jì)以及層次方面具有更多的優(yōu)勢(shì)，是現(xiàn)階段公共空間構(gòu)造設(shè)計(jì)的重要方法。

4.商業(yè)建筑公共空間環(huán)境設(shè)計(jì)

環(huán)境設(shè)計(jì)是公共空間設(shè)計(jì)中十分重要的環(huán)節(jié)。首先，照明是公共空間得以體現(xiàn)的關(guān)鍵，只有通過(guò)照明的光才能使公共空間的整體造型得以顯現(xiàn)，也可以通過(guò)照明改變建筑物的視覺(jué)效果，使用裝飾照明，也可以營(yíng)造特殊的商業(yè)氣氛。其次，色彩會(huì)給消費(fèi)者帶來(lái)視覺(jué)上的沖擊，根據(jù)有效數(shù)據(jù)顯示，在商業(yè)空間設(shè)計(jì)中增加色彩的設(shè)計(jì)可以使整個(gè)空間的效果在原有基礎(chǔ)上提高30%-50%，根據(jù)商品的不同特點(diǎn)選用適當(dāng)?shù)纳始右匝b飾空間，會(huì)給消費(fèi)者營(yíng)造更加舒適、親切的氛圍，從而刺激消費(fèi)水平的提升。最后，景觀不僅能夠美化空氣，在公共空間中擺放一些綠色植物還可以吸引顧客的注意，相較于其他的裝飾設(shè)施來(lái)說(shuō)，盆栽類(lèi)景觀成本較低、便于布置、擺放較為靈活，是商業(yè)建筑公共空間中必不可少的一部分。

結(jié)語(yǔ)

公共空間下商業(yè)空間的設(shè)計(jì)受到多方面的影響，在設(shè)計(jì)過(guò)程中需要結(jié)合設(shè)計(jì)原則、手法、構(gòu)造以及環(huán)境，打造更受人歡迎的公共空間。但本文在空間的整合設(shè)計(jì)以及空間形態(tài)等方面沒(méi)有進(jìn)行深入地探討，在商業(yè)建筑公共空間構(gòu)造的概括中還存在欠缺，需要在今后對(duì)這些方面進(jìn)行深入探討。

（作者單位：長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué)）