當中國游客“暴買”日本貨架上的商品之后，近兩年的時間內(nèi)，日本的房價上漲了接近30%，日本地產(chǎn)中介把這同樣歸功于大量涌入的中國買家。日本房價經(jīng)歷上世紀90年代暴跌，以及2020年東京舉辦奧運會的刺激政策，中國買家認為時機已到，紛紛出手。但是民族情緒和日本常發(fā)生地震等原因，“折磨”著中國買家。數(shù)據(jù)顯示，2015年，負責向中國市場提供海外房源的居外網(wǎng)用戶對于日本掛牌房產(chǎn)的詢盤量比2014年增長191%，詢盤合計總價值高達5.32億美元。東京是最受中國房地產(chǎn)買家歡迎的日本城市，其次是大阪和京都?！芭c投資美國和加拿大的客戶不一樣，去美國和加拿大購買地產(chǎn)的都是大集團和大型投資人，購買高端豪宅。而來日本的客戶都是小型個人投資者，普遍購買100萬元人民幣左右的房產(chǎn)。”2014年，中國買家購買了價值520億美元的國際房地產(chǎn)，到2020年，這個數(shù)字料將漲到2200億美元。對于中國人前來日本購房的原因也相對簡單，很少有像美國、加拿大、澳大利亞那樣買房是為了移民和居住。日本國土廳公布的調(diào)查統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上世紀80年代中期，隨著大量資金涌入房地產(chǎn)行業(yè)，日本地價開始瘋狂飆升。1990年，日本六大城市中心的地價指數(shù)比1985年上漲了約90%。在東京都市圈，從1986年開始，出現(xiàn)了幾乎是垂直式的地價上漲，高峰期1990年的地價大約是1983年的2.5倍。1991年，日本房價開始暴跌。當年房價降了70%，但下跌的前一年漲了100%。目前日本房價雖然上漲，但是仍沒有回到當年的高位。據(jù)了解，日本房產(chǎn)的租售比為8%到9.5%，而同期上海房價的租售比約3%。與此同時，日本還為投資者提供了相應的貸款服務。日本的低貸款利率只有2%到3%。