摘 要：隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)城市用地的問(wèn)題也開(kāi)始被越來(lái)越重視。進(jìn)行土地的規(guī)劃，可以使得城市的土地資源更加被合理的運(yùn)用。開(kāi)展關(guān)于城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接方法研究，促使城市總體規(guī)劃能夠與土地利用總體規(guī)劃良好的銜接?？梢源偈垢咝У睦猛恋刭Y源，獲得更廣闊的發(fā)展前景和更良好的發(fā)展空間。

關(guān)鍵詞：城市總體規(guī)劃 土地利用 總體規(guī)劃銜接 方法研究

土地資源是城市發(fā)展中所需的最為重要的資源，開(kāi)展關(guān)于城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接方法研究，可以使得城市的土地資源被有效的保護(hù)，城市的環(huán)境在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中不遭受破壞，因此開(kāi)展城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接方法研究的重要性不容忽視。

一、關(guān)于城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接方法研究的政策要求

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理》的規(guī)定：城市的總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃，必須與土地利用的總體規(guī)劃相互連接。城市的總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃所占有的建設(shè)用地量不得超過(guò)土地總體規(guī)劃所規(guī)定的用地量。因此應(yīng)當(dāng)開(kāi)展關(guān)于城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接方案研究，確保城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃能夠良好的符合《中華人民共和國(guó)土地管理》的規(guī)定，促使城市更加合理的、可持續(xù)的發(fā)展。

二、關(guān)于城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接方法研究的重要性

城市土地資源的不斷的開(kāi)發(fā)和利用，有效的推動(dòng)了城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提升了城市居民的生活經(jīng)濟(jì)水平。但是在應(yīng)用城市土地資源推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中，仍然存在很多不可忽視的問(wèn)題需要解決。很多的城市的土地資源利用量已經(jīng)超過(guò)了，土地總體規(guī)劃所規(guī)定的土地用量，嚴(yán)重的違背了《中華人民共和國(guó)土地管理》的規(guī)定。在這種情況下，城市不斷的向邊緣地區(qū)擴(kuò)張，嚴(yán)重的影響了城市的周邊環(huán)境以及生態(tài)平衡。城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接不當(dāng)?shù)闹苯雍蠊?，城市的交通十分擁擠，城市設(shè)施不能夠被良好的應(yīng)用，并且城市的生態(tài)環(huán)境也遭受到了嚴(yán)重的破壞。同時(shí)城市的土地資源的開(kāi)發(fā)和利用過(guò)程中，所占有的土地資源的重要來(lái)源之一就是城市的耕地資源。城市的耕地資源的減少直接影響了人們的正常的日常生活。因此開(kāi)展關(guān)于城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接方法研究的重要性不容忽視。

三、關(guān)于城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接方法研究

明確關(guān)于城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接方法研究的重要性，開(kāi)展關(guān)于城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接方法研究，可以有效的完善城市土地資源中所存在的不足之處。

1.制定可持續(xù)的城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接機(jī)制。開(kāi)展城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接機(jī)制的制定，明確要求城市的土地利用量不得超過(guò)城市規(guī)劃的規(guī)定，充分認(rèn)知控制城市土地用量的工作開(kāi)展的重要性。城市規(guī)劃部門、建設(shè)部門以及其他的相關(guān)部門充分監(jiān)督，城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接機(jī)制的實(shí)施工作的開(kāi)展，從而確保機(jī)制高效、可持續(xù)的實(shí)施。

2.建立良好的城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接的，政策環(huán)境。由于我國(guó)的土地資源管理特點(diǎn)是，城市規(guī)劃管理部門和土地資源規(guī)劃管理部門采用兩種管理模式，因此開(kāi)展城市總體規(guī)劃與土地利用總體銜接方法的應(yīng)用時(shí)，也應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市的發(fā)展?fàn)顩r和經(jīng)濟(jì)狀況，建立共同符合兩個(gè)部門的管理需求的銜接模式。建立良好的城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接的政策環(huán)境，可以由城市的市規(guī)土局制定兩個(gè)規(guī)劃部門的方法應(yīng)用模式，保證銜接方法在良好的政策環(huán)境下的權(quán)威性。同時(shí)市規(guī)土局也應(yīng)當(dāng)將所建立的銜接模式，編入城市總體規(guī)劃建設(shè)的規(guī)章制度當(dāng)中，從而確保城市開(kāi)展總體規(guī)劃與土地利用的銜接有章可循。建立良好的城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接的，良好的政治環(huán)境，可以由城市政府建立管理和協(xié)調(diào)城市總體規(guī)劃與土地利用規(guī)劃的部門，實(shí)現(xiàn)兩個(gè)部門的規(guī)劃工作的協(xié)調(diào)開(kāi)展。

3.建立良好的城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接，加強(qiáng)城市與城市之間的交流和合作。每個(gè)城市在開(kāi)展城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接工作的過(guò)程中，都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)土地管理》的規(guī)定。但是由于我國(guó)的不同的城市的發(fā)展?fàn)顩r不同。應(yīng)用銜接方法的過(guò)程中所遇到的障礙也不相同，因此不同的城市會(huì)有不同的障礙處理方式。建立良好的城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接，加強(qiáng)城市與城市之間的交流和合作，可以促使城市與城市之間互相傳授經(jīng)驗(yàn)，從而更好的完善城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接的方式，實(shí)現(xiàn)城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃工作的良好的、可持續(xù)的開(kāi)展。

4.建立良好的城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接，解決城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃的矛盾之處。解決城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃的矛盾之處，可以建立良好的城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接。城市的市規(guī)土局應(yīng)當(dāng)建立人口和建設(shè)用地的統(tǒng)計(jì)口徑，同時(shí)城市的政府部門也應(yīng)當(dāng)實(shí)行城市用地分類、城市建筑密集程度、城市建筑的容積率等方面的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從而利用這些數(shù)據(jù)進(jìn)行城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的“兩歸的評(píng)估”，進(jìn)而科學(xué)的開(kāi)展土地利用規(guī)劃工程，確保城市總體規(guī)劃能夠符合城市用地規(guī)劃的需求，同時(shí)土地總體規(guī)劃也不違背城市的總體規(guī)劃，兩種規(guī)劃制度和諧并存。解決城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃的矛盾之處，也是建立良好的城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接的工作開(kāi)展的關(guān)鍵。

四、結(jié)語(yǔ)

開(kāi)展關(guān)于城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接方法研究，首先應(yīng)當(dāng)開(kāi)展關(guān)于城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接方法研究的政策要求探究，明確關(guān)于城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接方法研究的重要性，最后開(kāi)展關(guān)于城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接方法研究：制定可持續(xù)的城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接機(jī)制和建立良好的城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接的，政策環(huán)境以及建立良好的城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃銜接，加強(qiáng)城市與城市之間的交流和合作，從而確保城市合理利用土地資源，促進(jìn)城市良好的發(fā)展。

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