奧克蘭是新西蘭最大的城市，也是亞洲移民最心儀的居住地之一。平均每10個(gè)中國(guó)移民，有7人選擇住在奧克蘭。中國(guó)人移居當(dāng)?shù)睾蟠罅客顿Y買房：曾有報(bào)道稱，去年2月至4月間，奧克蘭有大約40%的房子被擁有中國(guó)姓氏的人買走。

海外移民人數(shù)不斷增長(zhǎng)，奧克蘭成熟小區(qū)一房難求，中國(guó)新移民囤房囤地之風(fēng)再起。

廣州人Maggie在新西蘭生活了十多年，三年前在奧克蘭買了房子。當(dāng)時(shí)，整個(gè)小區(qū)只有三四戶華人，其他清一色是白人。如今，華人越來(lái)越多，光她認(rèn)識(shí)的就有十幾戶。他們偏愛(ài)買大房子，還有人剛從國(guó)內(nèi)過(guò)來(lái)，就急不可待“囤房囤地”。

新西蘭地廣人稀，但大量人口集中在奧克蘭，使得該城市長(zhǎng)期受“住房危機(jī)”困擾。

據(jù)了解，新西蘭全國(guó)450萬(wàn)人口，差不多三分之一人居住在奧克蘭市。最近每年超過(guò)5萬(wàn)的新移民，90%以上集中在奧克蘭。

在Maggie看來(lái)，新西蘭當(dāng)?shù)亻_發(fā)商建房速度太慢，跟不上移民買房的速度，造成房子長(zhǎng)期供應(yīng)緊張。在她所居住的小居，一房難求已成常態(tài)。

《新西蘭中文先驅(qū)報(bào)》報(bào)道指出，奧克蘭中心商務(wù)區(qū)以有史以來(lái)的高速進(jìn)行著公寓的建設(shè)，但仍不足以容納預(yù)計(jì)未來(lái)幾十年將會(huì)新增的居民，預(yù)計(jì)奧克蘭住房供應(yīng)的結(jié)構(gòu)性不足在2016年將進(jìn)一步升級(jí)。

奧克蘭房?jī)r(jià)自2010年以來(lái)幾近翻倍，近幾年更以每年兩位數(shù)的速度增長(zhǎng)，直追倫敦，甚至有人說(shuō)奧克蘭房?jī)r(jià)“一城之下萬(wàn)城之上”。但由于奧克蘭房?jī)r(jià)飆升主要由創(chuàng)歷史新高的凈增移民數(shù)量，以及房屋供不應(yīng)求所造成，研究者傾向于未來(lái)幾年不會(huì)有大風(fēng)險(xiǎn)。奧克蘭1月房?jī)r(jià)小幅調(diào)整，但同比仍上漲9.1%，房屋均價(jià)72萬(wàn)新西蘭元（約316萬(wàn)人民幣）。

不少華人盯上新西蘭房市的商機(jī)。

Maggie的鄰居，一個(gè)中國(guó)富人，為了享受生活，花220多萬(wàn)新西蘭元在奧克蘭南區(qū)近郊買了一萬(wàn)平方米休閑山莊。這塊土地可以分隔建房，如果房?jī)r(jià)上漲，他可將土地出售或者自己建房賣出。另一位中國(guó)人則從幾年前開始陸續(xù)買入20多套房子，其中一套自住，其余出租，等待時(shí)機(jī)成熟再轉(zhuǎn)賣出去。以房養(yǎng)房，最后用來(lái)養(yǎng)老，是他投資的最終目的。

為緩解奧克蘭住房壓力，新蘭西政府一方面增加供應(yīng)，另一方面出臺(tái)移民新政，引導(dǎo)移民將目光轉(zhuǎn)向奧克蘭以外地區(qū)，如首都惠靈頓。去年7月份，新西蘭政府推出移民鼓勵(lì)計(jì)劃，奧克蘭以外技術(shù)移民多加30分。分析人士預(yù)計(jì)，新政策可令投資者轉(zhuǎn)移目光，2016年新西蘭其它地區(qū)的房?jī)r(jià)將受到推升，在懷卡托和豐盛灣，影響已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)。