既然特朗普的女兒出類拔萃，那他本人又怎么會差呢？特朗普同樣是富二代，畢業(yè)于賓夕法尼亞大學(xué)沃頓商學(xué)院。畢業(yè)之后，通過自己創(chuàng)業(yè)成為美國的地產(chǎn)大亨，如今還當(dāng)選了美國總統(tǒng)！特朗普家族三代的成功，或許能夠給我們帶來不少啟發(fā)。

漂洋過海的弗雷德里克·特朗普

俗話說，有其父必有其子，特朗普的父親確實是做房地產(chǎn)生意起家的，但發(fā)端還要追溯到更早一代，特朗普的祖父。特蘭普的祖父認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)最重要的是選對國家。

唐納德·特朗普其實是德裔美國人，其祖父弗雷德里克·特朗普，1869年出生在德國巴伐利亞小鎮(zhèn)卡爾施塔特的一個富農(nóng)（葡萄園酒場主）家庭。后來由于德國征兵而漂洋過海到了美國。22歲的時候，他在西雅圖開了家餐廳，并在母親的資助下，在當(dāng)?shù)爻晒徣氲谝粔K地皮。在27歲時，他將餐廳設(shè)置到淘金者聚集地，招待前往西北部淘金的人。在生意上了軌道之后，也賺取了不少財富，便將購買的地皮開發(fā)成一棟兩層樓的酒店，并把業(yè)務(wù)移至此。由于當(dāng)時趕上了加拿大克朗代克地區(qū)的淘金熱潮，自然財源滾滾！自此特朗普家族完成了最初的資本積累。

專注于中下階層的佛瑞德·特朗普

1920年，特朗普的祖母伊莉莎白·特朗普和15歲的兒子佛瑞德·特朗普（特朗普的父親）合伙成立了伊莉莎白·特朗普母子公司，正式從事房地產(chǎn)開發(fā)。起初階段，佛瑞德·特朗普通過在紐約市布碌侖和皇后區(qū)建造公寓，并進行出租，因此賺了不少錢。一個偶然的機會，佛瑞德發(fā)現(xiàn)了一個政府項目，為中低收入民眾建造住宅。佛瑞德最初從聯(lián)邦住宅管理局獲得1030萬元貸款，為政府建造供中低收入居住的住宅，由于成本控制得當(dāng)，所花的資金比貸款金額還少100萬元，因此大賺一筆。

此后，母子倆的經(jīng)營戰(zhàn)略變得明晰：專門經(jīng)營皇后區(qū)和布魯克林區(qū)的中下層階級家庭住宅，蓋好房子然后賣掉獲利，再用賺到的錢蓋新房子，如此往復(fù)……。借助美國政府為中低收入建造住宅項目的紅利，同時又趕上經(jīng)濟快速發(fā)展。十幾年后，在紐約皇后區(qū)和布魯克林修建的房子就達(dá)到了幾千棟，成為“紐約（曼哈頓以外）最大的地主之一！”

敢于創(chuàng)新的唐納德·特朗普

唐納德·特朗普先后畢業(yè)于紐約軍事學(xué)院和名校沃頓商學(xué)院，并且在大學(xué)期間跟隨父學(xué)習(xí)經(jīng)驗，典型的是理論結(jié)合實踐。為以后的事業(yè)打下了堅實的基礎(chǔ)。大學(xué)畢業(yè)后，唐納德·特朗普進入其父親的公司任職。之后，父親給他一百萬美金，讓他自己創(chuàng)業(yè)。初涉職場的唐納德·特朗普干得最多的是到處收租。他學(xué)到的第一招是：“一定不要站在門的正前方，要貼墻站，這樣可以防止因為收租被人開槍射中?！?/p>

唐納德·特朗普覺得雖然父親通過開發(fā)住宅能賺到一些錢，但是實在太辛苦了。于是他決定進軍曼哈頓，直接在中心城市的中心拿地！特朗普比別人提前看到了紐約的經(jīng)濟發(fā)展的潛力，并建造了外觀壯麗顯眼的高樓大廈，因此賺取了十分可觀的回報。

唐納德·特朗普能在曼哈頓站穩(wěn)腳跟，同樣得益于抄底曼哈頓地產(chǎn)。據(jù)《福布斯》雜志估測，唐納德·特朗普當(dāng)年抄底的曼哈頓地產(chǎn)。如今價格上漲了60余倍，占到其個人資產(chǎn)的60%！

1974年，曼哈頓賓夕法尼亞中央鐵路公司破產(chǎn)，曼哈頓的地產(chǎn)價格出現(xiàn)大幅的下跌。34歲的唐納德·特朗普卻以1000萬美元買下了鄰近紐約中央火車站的一個小旅館，并向政府提議建立市會議中心。經(jīng)過五年的建設(shè)，唐納德·特朗普不僅說服市政府，得到了40年的減稅優(yōu)惠，而且“凱悅大飯店”也于1980年竣工。與父親建造的中低檔的住宅不同，特朗普以重金聘請著名建筑師設(shè)計外表十分華麗的酒店，這使其獨樹一幟，賓客絡(luò)繹不絕，至今依然生意興隆。

凱悅大飯店的成功，讓特朗普在曼哈頓正式站穩(wěn)腳跟并嶄露頭角。緊接著，特朗普又以2億美元在曼哈頓商業(yè)區(qū)興建了68層的商業(yè)大樓“特朗普大廈”，為高收入民眾提供辦公室、精品商店以及豪華公寓，吸引無數(shù)長期租客。

特朗普在坐穩(wěn)地產(chǎn)大亨位置之后，便不斷延展投資范圍，舉辦選美比賽、開設(shè)賭場、經(jīng)營航運、贊助職業(yè)拳擊賽，恨不得在全美國都印上特朗普……

他還深知媒體的力量。因此，特朗普喜歡作秀，寫自傳、出書，客串電影。當(dāng)然，這順帶也為其在政經(jīng)界也建立了深厚的人脈關(guān)系，為擴張信用打下了基礎(chǔ)。當(dāng)然，特朗普并不只會砸錢，他也是很懂控制成本。美國紐約中央公園有一個公共滑冰場，從1980年開始，紐約市政府重新維修冰場，歷時6年半，花費了1300萬美元，卻把一個原本可以使用的冰場，變成了一個混凝土池子。

特朗普承接了這個項目之后，雇傭了一個冰球隊冰場維護的工程人員指導(dǎo)。通過使用廉價的橡膠管道和鹽水，使材料成本大幅降低。在川普接手并更換施工方案后的三個月，一個可以媲美職業(yè)冰球隊的冰場建成并對外開放。更重要的是，特朗普僅僅花費了250萬美元，只有預(yù)算一半！