[摘要]建筑外墻作為建筑施工的一個重點項目，在施工期間必須要做好其質量管理工作，同時給予其一定的技術支持，以免出現(xiàn)建筑滲漏等情況出現(xiàn)。文章通過對現(xiàn)階段建筑外墻施工中有關防滲漏問題進行研究，并對相關技術進行分析，以期提高當前建筑行業(yè)有關防滲漏施工的技術水平。

[關鍵詞]防滲漏；建筑外墻；材料與技術

在建筑外墻的施工過程中，由于施工材料以及施工技術的問題，使得外墻裂縫現(xiàn)象時有發(fā)生，并引發(fā)較為嚴重的滲漏的問題，對建筑工程的整體質量造成了極大影響。若要保證外墻防滲漏到位，則必須要確保建筑材料質量過關，并在此基礎上做好基層砌體的強化處理，控制好抹灰層的裂縫，將原先預留空洞予以封堵，同時做好墻面的平整處理，以最大程度上降低墻面裂縫的可能性，從而使建筑外墻的防滲漏能力有所提升。

1、建筑外墻出現(xiàn)滲漏的主要因素分析

1.1外墻材料問題

目前國內的建筑行業(yè)在外墻材料選擇上多以陶?？招拇u、多孔磚以及蒸壓加氣混凝土砌塊為主，然而該類材料雖然較為輕便實用，但是在遇到雨季時便會因吸水過多而導致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，這一點在蒸壓加氣混凝土砌塊中尤為明顯。若在施工期間不以專用砂漿進行砌筑，在施工后又未做好相關的防雨防曬措施，則極易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，即使砂漿本身具有極好的保水性能，并且灰縫砂漿極為飽滿，亦無法組織砌塊裂縫的出現(xiàn)，繼而引發(fā)外墻滲漏。

1.2外墻孔洞問題

隨著現(xiàn)代社會的發(fā)展，人們對于房屋建筑的施工水平有了更高的要求，建筑行業(yè)的工程施工亦變得更為復雜，在此種情況下，建筑工程施工結構亦有了相應改變。多數(shù)建筑工程在進行施工時為了方便后續(xù)的裝飾裝修，往往會預留一些專門的孔洞。然而由于部分施工單位在施工完成后未能對預留孔洞進行封堵，使得外墻滲漏的現(xiàn)象時有發(fā)生。實際上，孔洞未封多是由于部分施工人員粗心所致。由于施工人員在進行施工時未能依照要求預留孔洞，使得上料口在進行封堵砌筑時無法與原先孔洞進行完美銜接，并出現(xiàn)些小裂縫，繼而引發(fā)外墻滲漏。除此以外，由于部分工程的施工人員在施工結束后留下了空調孔洞、外墻預埋管線、衛(wèi)生間排氣孔、腳手眼等，以至于建筑外墻在后期常因雨水浸透而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

1.3門窗問題

由于部分高層建筑為了能夠達到較好的美觀效果，多會在其外部安裝大量的門窗。然而由于高層建筑本身垂直高度較高，因此其所承受的風力影響亦更大，在雨季的時候，雨水往往會在風壓的推動下由建筑外部進入室內，并且主要是由外墻的門窗與墻面交接的地方滲入。當建筑的外墻門窗尺寸同原先預留的尺寸存在差異時，則會導致門窗同墻體之間出現(xiàn)較大的裂縫，進而引發(fā)外墻滲漏現(xiàn)象。具體可表現(xiàn)為，在將外墻進行拉線定位之后，可見其門窗預留位置的洞口過大，使得門窗填料難以彌補其裂縫。由于該因素而造成的外墻墻體滲漏占墻體滲漏問題中相當大的一部分，為此則必須將其作為建筑工程外墻施工的主要控制點。除此以外，由于門窗框在安裝時未能依照規(guī)范進行安裝，以至于無法經受時間的考驗，當建筑使用時間超過一定期限時便會出現(xiàn)門窗洞口以及窗臺裂縫處的滲漏。同樣的，密封膠打膠不嚴亦會導致同樣的滲漏情況出現(xiàn)。

2、外墻防滲漏的應對措施

2.1管理措施

施工單位應當引進樣板引路制度，對于一些比較容易出現(xiàn)滲漏的外墻部位以及容易遺忘的預留洞孔進行檢查，包括外墻門窗與墻體的貼合情況、穿墻管洞的填塞、腳手架的留置與腳手眼填塞、PVC管螺旋桿洞的填補等，借助于樣板引路制度，對建筑工程進行嚴格的驗收確認，并做好報表簽署。同時還應當做好專門的防滲漏驗收工作。對于比較常見和容易出現(xiàn)滲漏的外墻部位進行嚴格查收，并為其實施專門的防滲漏驗收制度。由監(jiān)理人員對現(xiàn)場驗收結果進行拍照存檔，并為其建立相應檔案，以便后期審查，施工人員只有在確定驗收通過之后方可實施下一道施工工序。除此以外，施工單位還應當做好必要的淋水試驗，尤其是露臺、陽臺、衛(wèi)生間以及廚房等容易出現(xiàn)滲漏的地方，并對淋水試驗結果進行總結和歸類，記錄檔案。每一處易滲漏部位的淋水試驗均應當做足兩次，并且每次都必須保證淋水量以及淋水時間。在進行外墻淋水試驗時，應確保在保溫層施工之前進行。上述試驗在完成后必須要做好相應的檔案記錄，以便后期檢查。

2.2技術支持

在進行外墻砌筑時，施工人員應當盡量選擇規(guī)格完整的專題，同時以高質量的專用砂漿進行砌筑，在砌筑時應當確保砂漿飽滿，尤其是豎縫以及水平縫，更應當做到嵌實和飽滿。在砌筑完畢之后，應當張掛塑料薄膜對其進行保護，做好防雨防曬處理，并做好相應的日常養(yǎng)護。施工人員可以在外墻磚砌體與混凝土構件之間增加耐堿玻纖網格布，并確保其寬度在250mm以上，做好覆蓋交接縫嚴密。對于外墻穿墻洞口、衛(wèi)生間排氣管以及空調洞口，應當以摻有微膨脹劑的防水砂漿或是益膠泥進行塞縫處理。在進行外墻施工前，應確保外墻的保溫層合格，在完成技術交底之后方可開展大面積的鋪貼處理。在進行鋪貼時，應當確保鋪貼牢固，做到磚縫飽滿但不開裂，同時做好養(yǎng)護工作。對于有條件的工程，可以采用聚合物水泥砂漿進行勾縫處理，從而在最大程度上確保外墻面磚的排列緊密。

結語：

在整個房屋建筑過程中，防滲漏工作歷時長、難度大，因而特別需要引起施工者的注意。

房屋滲漏一旦出現(xiàn)，將直接影響到居民的利益，更是對物業(yè)管理和維修工作的巨大考驗。因此，在施工過程中，施工質量必須達標，更要做到防患于未然。只有在實踐中不斷摸索和研究防滲漏技術，才能夠全面提高我國房屋的防滲漏工作水平，進而提高我國房屋建筑的整體施工水平，促進我國建筑事業(yè)的全面發(fā)展。