[摘要]結(jié)合目前小區(qū)管線綜合布置易出的問題，從小區(qū)與周邊市政管線的接口、各管線布置位置、各附屬構(gòu)筑物設(shè)置等探討小區(qū)室外管線綜合布置的設(shè)計要點。

[關(guān)鍵詞]小區(qū)；地下管線綜合；設(shè)計要點

由于地下管線的隱蔽性，導致各單位對管線的重視程度不夠，現(xiàn)已建成投入使用的小區(qū)地下管線頻頻出事，比如管網(wǎng)漏水（特別是壓力較高的消防管道漏損更加嚴重），雨污管堵塞等。為了更加規(guī)范小區(qū)地下管線的敷設(shè)，近年來，各個主管部門對地下管線的布置的把控逐步增強，有些地區(qū)已將管線綜合的設(shè)計作為申領(lǐng)建筑規(guī)劃許可證的一大前提。但是，根據(jù)筆者的工作經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)，由于小區(qū)地下管線繁多，各個單項施工圖均有專項設(shè)計院設(shè)計、專項施工單位施工，導致管線綜合設(shè)計單位對各單項管線布置的整體把控性不強，即使后期嚴格按照此前管綜設(shè)計的管位進行單項管線的布置，仍容易出現(xiàn)各種管線交叉敷設(shè)導致覆土不足、管路受壓斷裂變形，管位布置位置影響整體景觀以及后期檢修不便等問題。鑒于此，本文依據(jù)自身的工作經(jīng)驗將小區(qū)的綜合管線布置提出一些可行的看法。

1、管綜分類

居住小區(qū)內(nèi)的市政配套管線主要包括給水管、污水管、雨水管、中水管、熱力管、燃氣管、電力電纜、電信電纜、有線電視電纜、路燈電纜、消防信號線等智能化管線，還有檢查井、排洪溝、化糞池、雨水回用設(shè)施等附屬構(gòu)筑物。給水管又分生活給水及消防給水，而生活給水又分市政直接給水管及二次加壓供水；消防給水叉分消火栓給水及自動噴水滅火給水；電力管和燃氣管一般分高、低壓兩種；高壓電纜（10 kV）是從市政管網(wǎng)到開閉所，及開閉所到變配電室之間的管線；低壓電纜（380V）是從變配電室引出的至各用戶之間的管線。以下主要針對南方小區(qū)的管線布置進行一些總結(jié)歸納。

2、管綜設(shè)計要點

管線綜合設(shè)計主要包括兩方面的工作：一是管線的平面布置，另一個是管線豎向高程的協(xié)調(diào)。為了合理利用居住小區(qū)有限的地下空間，下面提出居住小區(qū)市政配套管線管位設(shè)置的基本原則。

1）從設(shè)計源頭來講，首先必須確定各管線的市政接口的準確無誤：有條件的地區(qū)需結(jié)合周邊管線成果圖，并現(xiàn)場實際探查，提前和各主管接口部門溝通接口的可行性，同時必須探明各周邊市政管線的負荷，比如雨污水接口處原設(shè)計的匯水面積、電力管線及給水管的設(shè)計容量等。目前部分小區(qū)進行小區(qū)內(nèi)管線設(shè)計時，小區(qū)周邊管路可能有2個以上市政接口，但是根據(jù)原有市政管線的規(guī)劃設(shè)計，很有可能某些接口僅能容納小區(qū)很小一部分的電力負荷、給水負荷或者是雨污排水負荷。此時如果不探明周邊接口的預(yù)留負荷，會造成某一接口超負荷運行，那么可能造成高峰供水時供水水壓不足，暴雨時雨水排放不及時等情況發(fā)生（如圖1某地塊周邊雨水管匯水圖，以周邊雨水排水為例：如果不清楚室外市政管的匯水面積及匯水范圍，很有可能就近將A-D地塊雨水收集后均排至市政雨水管1中，則在暴雨時期，雨水管1來不及排放設(shè)計的暴雨量，勢必造成路面積水）。

2）根據(jù)接口位置及管線最短的原則，進行各管線附屬設(shè)施的定位，尤其針對大地庫的住宅項目，地庫外圍至紅線間可用空間有限，地庫上部覆土有限，需提前做好各附屬構(gòu)筑物（如雨水回用裝置、化糞池、小型污水處理設(shè)備、前置環(huán)網(wǎng)柜、燃氣調(diào)壓柜等）的定位。一旦定位不準，會造成管線的迂回，從而增加成本，也有可能增加管路交叉點。

3）地下敷設(shè)管線相較于同樣管線在地下室或者設(shè)備層架空敷設(shè)造價更高，施工難度更大，維護檢修也更困難，所以有條件的項目，盡量將各管線在地庫或設(shè)備層架空層內(nèi)架空敷設(shè)，盡量減少埋地敷設(shè)管線。

4）明確各管線與建筑物平行敷設(shè)時的前后關(guān)系：建議從建筑物往外側(cè)依次為污水管、雨水管、燃氣管、給水管、弱電管、強電管。采用此法布線的原因為：重力流管線從戶內(nèi)至戶外盡量最短，減少堵塞的可能性，而污水管堵塞產(chǎn)生的后果更嚴重，業(yè)主受到的損失更多，故將污水管靠建筑物敷設(shè)，雨水管次之；燃氣管盡量避開電管和污水管，以防燃氣管路泄露與污水的濁氣混合或者電氣管線發(fā)生火花造成嚴重事故。詳圖2所示。

5）結(jié)合景觀圖紙進行管綜校核；在有條件的情況下，應(yīng)將管綜設(shè)計納入小區(qū)景觀圖紙納入管綜進行校核，使管路避開大型花池、喬木、水景等景觀帶，并力求景觀效果突出、減少業(yè)主活動隱患、方便維護，使各管井、構(gòu)筑物避開人行及車行通道，從而真正意義上做到管線布置既安全又方便維護叉美觀。

結(jié)論：

綜上所述，小區(qū)管線綜合設(shè)計的核心在于確定各接入口的位置，并力求管線順直、短捷和適當集中，減少交叉，不影響景觀效果，在設(shè)計之初提前與各專項設(shè)計院取得聯(lián)系，則設(shè)計出來的管綜圖紙就比較有實際指導意義，否則管綜設(shè)計僅僅只是一張沒有意義的圖紙。