韓軍龍

摘 要：中國(guó)自古對(duì)住宅的基本要求為“遮風(fēng)、避雨、溫居”。其中避雨的要求引申到現(xiàn)代建筑中即為防滲漏的要求。防水功能是安居工程的一項(xiàng)主要的要求。房屋建筑工程防滲漏的重點(diǎn)主要在于室外防水、室內(nèi)防水、外門窗、砌體結(jié)構(gòu)外墻面等。

關(guān)鍵詞：防滲漏；屋面；外墻；窗口；室內(nèi)

1 緒論

中國(guó)自古對(duì)住宅的基本要求為“遮風(fēng)、避雨、溫居”。其中避雨的要求引申到現(xiàn)代建筑中即為防滲漏的要求。防水功能是安居工程的一項(xiàng)主要的要求。同時(shí)政府監(jiān)督部門也出于對(duì)住宅工程等質(zhì)量的重視，對(duì)住宅等工程防水性能監(jiān)督力度也越來(lái)越大。并相繼推出了關(guān)于防水質(zhì)量通病的預(yù)防及消除質(zhì)量通病目標(biāo)的預(yù)防措施。因此如何防止住宅工程滲漏質(zhì)量通病，是確保住宅的施工質(zhì)量和使用功能的基本要求。

房屋建筑工程防滲漏的重點(diǎn)主要在于室外防水（屋面、露臺(tái)、空調(diào)板等）、室內(nèi)防水（廚房、衛(wèi)生間、洗衣間等）、外門窗、砌體結(jié)構(gòu)外墻面等。以下筆者就結(jié)合其在施工過(guò)程中對(duì)防滲漏工作的體會(huì)進(jìn)行一下探討：

1.1 工程防水設(shè)計(jì)及施工的理念

工程防水的設(shè)計(jì)及施工首先應(yīng)遵循“防排結(jié)合，先排后防”的原則。同時(shí)應(yīng)強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，每一處節(jié)點(diǎn)均要對(duì)結(jié)構(gòu)本身的防滲漏功能給予充分的認(rèn)知和重視。

1.2 屋面工程的防滲漏措施

屋面工程主要從屋面板的混凝土、找平層、找坡層、屋面保溫層、防水層及各防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)采取相應(yīng)的措施來(lái)控制滲漏現(xiàn)象。

1.3 外墻工程的滲漏措施

外墻工程主要從砌塊外墻、砌塊外墻與混凝土結(jié)構(gòu)的接縫處、地下室外墻防水的細(xì)部構(gòu)造施工等幾個(gè)方面，采取相應(yīng)措施來(lái)控制砌塊外墻以及砌塊墻體與混凝土結(jié)構(gòu)交界處產(chǎn)生裂縫、混凝土墻板產(chǎn)生細(xì)紋或裂縫、地下室外墻防水細(xì)部施工的質(zhì)量缺陷。

1.4 外墻窗口處的防滲漏措施

外墻窗口主要從合理安排窗口施工工藝，構(gòu)造措施滿足規(guī)范要求等方面，采取措施防止?jié)B漏。

1.5 樓地面防滲漏措施

樓地面部位主要從管道與設(shè)備安裝處及廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的房間的防滲漏采取相應(yīng)措施。

2 工程防水設(shè)計(jì)及施工的理念

根據(jù)多年的施工經(jīng)驗(yàn)，筆者認(rèn)為防水工程的設(shè)計(jì)及施工應(yīng)遵循“防排結(jié)合，先排后防”的理念。同時(shí)應(yīng)強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，對(duì)于每項(xiàng)施工節(jié)點(diǎn)均需對(duì)防滲漏功能的影響予以充分的考慮，看它是否會(huì)影響防滲漏的性能。 因此，對(duì)于防滲漏工程應(yīng)該進(jìn)行一個(gè)綜合性、系統(tǒng)性控制。筆者認(rèn)為應(yīng)注意以下三個(gè)方面：

第一方面就是工程結(jié)構(gòu)自身材料防水的性能，此處并非是指在結(jié)構(gòu)材料中摻入某種防水材料，而是指混凝土結(jié)構(gòu)自身的密實(shí)性、砌筑工程的灰縫飽滿度、抹灰工程的粘結(jié)牢固、墻體材料無(wú)龜裂及相關(guān)細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理效果等。以上是工程防滲漏體系的根本，也是實(shí)現(xiàn)良好防水效果的關(guān)鍵保障。

第二方面就是根據(jù)工程特點(diǎn)及所處環(huán)境選擇合適的防水材料，并嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行施工、驗(yàn)收及成品保護(hù)。

第三方面就是對(duì)各飾面層、防水層施工后的防滲漏檢驗(yàn)（即淋、蓄水試驗(yàn)），它可以驗(yàn)證整個(gè)防滲漏體系的防滲漏效果。

3 屋面工程的防滲漏措施

在屋面工程的防滲漏措施中，筆者認(rèn)為還是應(yīng)以“防排結(jié)合，先排后防”的理念來(lái)采取相應(yīng)措施。排水如屋面排水坡度是否合理、面層是否平整、是否存在積水現(xiàn)象、雨水等是否能夠及時(shí)排走等。防水如防水層施工質(zhì)量是否合格、屋面混凝土結(jié)構(gòu)是否密實(shí)及屋面相關(guān)的細(xì)部節(jié)點(diǎn)防水處理質(zhì)量等。

屋面的結(jié)構(gòu)一般有：面層、防水保護(hù)層、防水層、防水找平層、保溫層、找坡層、結(jié)構(gòu)層等。屋面滲漏是由面層從上至下逐層滲漏的，而施工順序是由下至上逐層施工的。那么我就以施工順序?qū)ξ菝媸┕ぶ蟹罎B漏措施進(jìn)行介紹。

3.1 屋面鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工措施

屋面混凝土自身的密實(shí)度對(duì)防滲漏具有重要意義。其中澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)等的質(zhì)量是保證混凝土自身密實(shí)度的關(guān)鍵。筆者認(rèn)為應(yīng)從以下幾方面采取措施：

①屋面混凝土結(jié)構(gòu)的鋼筋保護(hù)層厚度要保證。在進(jìn)行混凝土澆筑施工時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止鋼筋被踩踏變形、底部墊塊尺寸及布置要合理不得短缺。

②混凝土澆筑施工時(shí)，應(yīng)保證混凝土澆筑的連續(xù)性，不得因間歇時(shí)間過(guò)長(zhǎng)出現(xiàn)冷縫現(xiàn)象?；炷翍?yīng)振搗密實(shí)，確保無(wú)漏漿、無(wú)蜂窩、麻面、露筋等現(xiàn)象。為提高混凝土自身的密實(shí)性可以采取混凝土二次振搗的方法，二次振搗時(shí)間以混凝土初凝前1至4小時(shí)為宜?；炷恋亩握駬v不僅可以提高混凝土的強(qiáng)度，還可以提高混凝土自身的密實(shí)度，減少因塌陷而產(chǎn)生的細(xì)紋和裂縫，從而有利于提高混凝土的抗?jié)B性能。混凝土澆筑完成后應(yīng)及時(shí)做好混凝土的養(yǎng)護(hù)。防止混凝土因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成混凝土的開(kāi)裂，影響混凝土的防水效果。

③做好混凝土的成品保護(hù)工作。防止重物撞擊或混凝土強(qiáng)度未達(dá)到要求時(shí)過(guò)早上人、物料堆載過(guò)重等。造成混凝土的開(kāi)裂，影響防水效果。

3.2 屋面找平層、找坡層施工措施

屋面找平層是防水良好鋪貼效果的前提條件之一，找坡層是屋面排水性能的保障。

①屋面的找平層是屋面防水的基層，為保證屋面防水的鋪貼效果，要求其必須具有良好的結(jié)構(gòu)整體性和剛度。

屋面找平層施工要求基層清潔無(wú)雜物及明顯突起，施工前進(jìn)行澆水潤(rùn)濕及掃漿。對(duì)于整體水泥砂漿找平層按其間距不大于6m留置分隔縫。另外應(yīng)在基層的轉(zhuǎn)角處、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處等，做成半徑為100至150mm的圓弧形或斜邊長(zhǎng)度為100mm的鈍角。

②找坡層是屋面排水的先決條件。

施工時(shí)按照設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行定點(diǎn)和找坡，在屋面上放出分水線、排水坡度線等，施工時(shí)控制好找坡層的標(biāo)高和坡度。施工完成后做好混凝土的養(yǎng)護(hù)和成品保護(hù)工作。找坡層厚度應(yīng)均勻變化，不得出現(xiàn)坑洼、存水現(xiàn)象。找平層和找坡層嚴(yán)禁出現(xiàn)空鼓、起砂、開(kāi)裂等現(xiàn)象。

3.3 屋面保溫層的施工

屋面保溫層作為滲水路線和屋面構(gòu)成不可或缺的一部分，在其的施工過(guò)程中也應(yīng)充分考慮其防滲漏的影響。

保溫材料在選材時(shí)宜選用低吸水率材料，防止保溫層含水率過(guò)高。

對(duì)于正置式屋面，若保溫層含水量過(guò)大會(huì)使防水層起鼓或開(kāi)裂。為降低保溫層的含水率可設(shè)置兼作排氣縫的分倉(cāng)縫。分倉(cāng)縫應(yīng)縱橫向貫通形成一個(gè)通氣網(wǎng)，網(wǎng)絡(luò)與出屋面的透氣管相連通以便排出多余水分。另外透氣管應(yīng)設(shè)置在分倉(cāng)縫的十字交叉處，其出口出屋面的高度應(yīng)大于250mm。

3.4 屋面防水層施工

屋面防水層是防水體系中的作用層。它的施工質(zhì)量是整個(gè)防水體系的關(guān)鍵。

①對(duì)防水基層的要求。應(yīng)平整、清潔、干燥、排水暢通、不積水，角部做圓弧形或鈍角處理。另外還應(yīng)根據(jù)不同的防水材料按不同的規(guī)范要求施工。

②在防水層施工時(shí)對(duì)屋面的天溝、檐溝、檐口、落水口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等重要細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)加強(qiáng)控制，以免形成防水薄弱點(diǎn)。

③防水層施工完工后嚴(yán)禁在其上放重物、拌制砂漿、焊接管道及避雷帶等作業(yè)，以免損壞防水。

4 外墻工程的防滲漏措施

外墻面滲漏問(wèn)題主要有：外墻砌塊滲漏、混凝土墻板滲漏及砌塊與混凝土墻板接縫處滲漏等幾種情況。

4.1 砌塊外墻施工及與混凝土結(jié)構(gòu)接縫處施工

4.1.1 砌塊外墻施工

外墻收縮裂縫控制。因?yàn)樾∑鰤K具有干收縮性較大的特征， 所以應(yīng)控制好小砌塊進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量齡期等指標(biāo)不符合要求的不得進(jìn)場(chǎng)，以免因砌塊收縮造成墻面產(chǎn)生裂縫造成滲水。

小砌塊現(xiàn)場(chǎng)堆放應(yīng)避雨防潮，砌筑前嚴(yán)禁澆水潤(rùn)濕。以免小砌塊受潮膨脹干燥干縮，產(chǎn)生墻體裂縫破壞墻體防水效果產(chǎn)生。

對(duì)于砌筑砂漿應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求控制好砂漿的配比、原材料和攪拌質(zhì)量以及砂漿的合理使用時(shí)間。

不同的墻體材料不得混砌，以免膨脹值不一致而引起的墻體開(kāi)裂。另外還應(yīng)對(duì)砌塊墻體每天的砌筑高度進(jìn)行控制。

4.1.2 砌體結(jié)構(gòu)與混凝土結(jié)構(gòu)接縫處施工

因砌塊與混凝土結(jié)構(gòu)的材料特性，砌塊與混凝土的收縮變形率不同，易產(chǎn)生裂縫造成滲漏現(xiàn)象。一般做法為在不同墻體材料的接縫處附設(shè)鋼絲網(wǎng)，在轉(zhuǎn)角處增設(shè)耐堿玻纖布等。除需采取防開(kāi)裂措施外還應(yīng)在接縫處做防水加強(qiáng)處理。

4.2 混凝土外墻施工

為了使混凝土外墻具有良好的防滲漏性能，應(yīng)保證混凝土墻體自身的密實(shí)性與墻板、樓板等結(jié)構(gòu)良好的結(jié)合性，以免產(chǎn)生裂縫或毛細(xì)裂縫現(xiàn)場(chǎng)滲水通道。

4.2.1 外墻混凝土的材料控制

控制好混凝土的原材料、配比及攪拌質(zhì)量，根據(jù)氣溫及現(xiàn)場(chǎng)泵送要求選擇合理塌落度，澆筑時(shí)不得擅自加水。

4.2.2 外墻混凝土的接縫處理

與樓板結(jié)構(gòu)縫的處理，樓板與墻體根部的接縫處用云石機(jī)切齊，剔除浮漿。墻體頂部剔除浮漿和露出石子后應(yīng)高出板下皮50mm。相鄰混凝土外墻接縫處應(yīng)剔除浮漿和露出石子。另外需注意的是，地下室外墻混凝土澆筑前應(yīng)對(duì)其橫向及豎向施工縫，按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求設(shè)置好止水條或止水鋼板，以提高薄弱環(huán)節(jié)的防水性能。

4.2.3 外墻混凝土施工

墻體混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，保證鋼筋的保護(hù)層厚度，確?；炷敛怀霈F(xiàn)“爛根”現(xiàn)象。同樣墻體混凝土為提高混凝土自身的密實(shí)性也可以采取混凝土二次振搗的方法，提高混凝土的抗?jié)B性能。尤其是地下室外墻或底板混凝土在條件允許的情況下，也應(yīng)盡量做到二次振搗。在混凝土澆筑完成后應(yīng)按施工規(guī)范要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，以免因溫差而產(chǎn)生裂縫。

5 外墻窗口處的防滲漏措施

外墻窗口是外墻防水的薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)加強(qiáng)控制與管理。

首先，應(yīng)考慮將窗口部位的雨水及時(shí)排出，這也體現(xiàn)出了“先排水后防水”的理念。為防止雨水沿著窗盤與天盤倒灌，外窗的窗盤應(yīng)設(shè)置泛水，窗檻下要應(yīng)設(shè)置圓檔。窗盤與天盤底應(yīng)按照規(guī)范要求留置滴水槽線。

門窗施工前應(yīng)對(duì)門窗及其附件質(zhì)量進(jìn)行檢查，必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。在安裝前應(yīng)進(jìn)行相關(guān)性能的見(jiàn)證取樣，安裝完畢后應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。

門窗框安裝固定時(shí)不得采用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材的方式固定門窗框。窗框兩側(cè)的連接件應(yīng)外低里高。

門窗固定以后，應(yīng)及時(shí)處理窗框與墻體縫隙。一般采用玻璃氈條分層填塞縫隙，外表面留5～8mm深槽口填嵌密封膠。打膠時(shí)不得在涂料面層上打密封膠。門窗框與墻體間縫隙應(yīng)嵌填飽滿密實(shí)，表面平整、光滑、無(wú)裂縫。

另外對(duì)于外窗框周邊的孔洞、外窗型材拼接處及緊固螺栓孔等處應(yīng)進(jìn)行密封處理。外窗框下檻應(yīng)設(shè)置瀉水孔，以免造成積水。

外窗安裝施工完畢后，應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行噴淋試驗(yàn)。以檢驗(yàn)外窗的防水效果。如出現(xiàn)滲漏應(yīng)及時(shí)處理。

6 樓地面防滲漏措施

6.1 管道與設(shè)備安裝處防滲漏措施

6.1.1 樓板與墻體的套管設(shè)置

在結(jié)構(gòu)施工期間凡穿越樓板與墻體的管道均需留設(shè)套管。管道穿地下圍護(hù)結(jié)構(gòu)防水墻體，宜采用剛性防水套管。

6.1.2 穿越樓板與墻體的管道施工

據(jù)所穿構(gòu)件的厚度及管徑尺寸確定套管規(guī)格及長(zhǎng)度，在下料后，還應(yīng)在套管內(nèi)刷一道防銹漆。管道安高出地面50mm；穿墻套管兩端與墻面平齊，管道與套管間的縫隙應(yīng)用密實(shí)材料和防水油膏填充密實(shí)。對(duì)于外壁光滑的管道施工時(shí)，管道外壁應(yīng)進(jìn)行毛化處理如刷涂加膠水泥漿或塑料膠等。

穿越樓板與墻體的管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)，以確保防水效果。

6.2 其他防滲漏措施

在樓地面防滲漏措施中，也應(yīng)充分體現(xiàn)出先排水后防水的原則。在衛(wèi)生間地面施工時(shí)，應(yīng)向地漏處找1%的坡度，地漏口要比相鄰地面低5mm，使水能夠及時(shí)排到地漏當(dāng)中。地面完成后進(jìn)行潑水試驗(yàn)，來(lái)檢驗(yàn)流水坡度的準(zhǔn)確性。如衛(wèi)生間同時(shí)設(shè)有浴缸和淋浴時(shí)，浴缸和淋浴之間的地面與墻面為防水薄弱環(huán)節(jié)，應(yīng)在浴缸和淋浴之間的地面與墻面上加做防水層。

在施工廚房、衛(wèi)生間的分隔墻時(shí)，墻體的底部應(yīng)澆筑混凝土導(dǎo)墻，高度宜≥150mm，寬度根據(jù)隔墻寬度制定但不應(yīng)小于100mm。

室內(nèi)防水層在施工前按照不同材料要求對(duì)基層進(jìn)行處理，并在陰角處抹成小圓弧，防水泛水高度不小于300mm。另外在管根、地漏、衛(wèi)生潔具及陰陽(yáng)角等部位在防水施工時(shí)應(yīng)進(jìn)行加強(qiáng)處理。在防水施工完畢后應(yīng)進(jìn)行淋水、蓄水試驗(yàn)，廁浴間防水應(yīng)進(jìn)行雙倍時(shí)間的蓄水試驗(yàn)，以檢查防水施工的效果。防水驗(yàn)收合格后，應(yīng)做好成品保護(hù)工作，不得隨意剔鑿。

7 結(jié)論

建筑防滲漏是房屋居住的一個(gè)基本要求。在設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中應(yīng)遵循“防排結(jié)合，先排水后防水”的原則。在施工前對(duì)施工單位應(yīng)通過(guò)施工圖紙對(duì)建筑物可能造成滲漏現(xiàn)象的各個(gè)環(huán)節(jié)及細(xì)部節(jié)點(diǎn)進(jìn)行排查，對(duì)設(shè)計(jì)不合理處及時(shí)提出調(diào)整。在施工過(guò)程中對(duì)可能造成滲漏現(xiàn)象的各個(gè)環(huán)節(jié)及細(xì)部節(jié)點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。施工完畢后還應(yīng)做好成品的保護(hù)工作。以確保工程的施工質(zhì)量和使用效果。

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