? 馮曉飛

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我能處置孩子的房產(chǎn)嗎？

? 馮曉飛

1　我能處置孩子的房產(chǎn)嗎？

江蘇徐州一讀者來(lái)信咨詢：兒子10歲了，名下有爺爺奶奶過(guò)戶給他的房產(chǎn)?，F(xiàn)在我想換個(gè)大房子，但是手頭的錢(qián)不夠，想把兒子名下的房子賣(mài)掉。但房管部門(mén)說(shuō)，父母無(wú)權(quán)出售孩子名下的房屋。請(qǐng)問(wèn)，這個(gè)答復(fù)合法嗎？作為父母，我們真的不能出售孩子的房子嗎？

答：房管部門(mén)的答復(fù)是有道理的。

作為法定監(jiān)護(hù)人，父母可以為不滿十周歲的未成年人代理民事活動(dòng)，但是無(wú)權(quán)隨意處分未成年子女的財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榘础睹穹ㄍ▌t》第十八條規(guī)定：“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！?/p>

如何理解“為被監(jiān)護(hù)人的利益”這一規(guī)定，我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)未作明確解釋，但通常可理解為：只為被監(jiān)護(hù)人設(shè)定權(quán)利沒(méi)有設(shè)定義務(wù)的，屬于“為被監(jiān)護(hù)人的利益”的情形，主要有父母出于未成年子女健康成長(zhǎng)或受教育等需要，如上學(xué)、治病需要大筆費(fèi)用，或未成年人致人傷害，須支付大筆賠償費(fèi)用等。除上述情況之外，父母不得以任何理由出賣(mài)、贈(zèng)與、分割、抵押等形式處置未成年子女名下的財(cái)產(chǎn)。

現(xiàn)實(shí)生活中，很多家長(zhǎng)出于各種考慮將房產(chǎn)辦理在未成年子女名下：有家長(zhǎng)因?yàn)閾?dān)心國(guó)家將開(kāi)征遺產(chǎn)稅，不如一步到位登記到孩子名下；有家長(zhǎng)擔(dān)心自己做生意存在風(fēng)險(xiǎn)，給孩子買(mǎi)套房子后，即便自己生意失敗，也不會(huì)給孩子帶來(lái)太大影響。但是，一旦將房產(chǎn)過(guò)戶到未成年子女名下，父母只能充當(dāng)監(jiān)護(hù)人的角色。按照法律規(guī)定，監(jiān)護(hù)人只有保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的權(quán)利，而無(wú)隨意處置其財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。如果父母因?yàn)樾枰Y金而出售或抵押未成年子女名下的房產(chǎn)，操作起來(lái)相當(dāng)困難。

因此，你因?yàn)閾Q大房子而要處置孩子名下的房產(chǎn)很難得到支持。

2　我可以要求變更撫養(yǎng)權(quán)嗎？

江蘇連云港一讀者來(lái)信咨詢：三年前離婚，法院判決3歲的兒子隨爸爸生活。前夫工作繁忙，照顧兒子的事多由爺爺奶奶承擔(dān)，我也經(jīng)常去看望兒子。最近前夫要出國(guó)工作兩年，現(xiàn)在6歲的兒子希望能跟著我生活。為了讓兒子得到更好的照料，我想在前夫出國(guó)前向法院起訴，要求變更兒子的撫養(yǎng)權(quán)。請(qǐng)問(wèn)，我的要求會(huì)得到法院支持嗎？

答：我國(guó)《婚姻法》第36條規(guī)定：“父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無(wú)論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)?！币罁?jù)這一規(guī)定，即使父母離婚后，法院判決子女隨一方撫養(yǎng)，如果存在法定的情形，另一方有權(quán)請(qǐng)求法院變更孩子的直接撫養(yǎng)權(quán)利。

最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第15條規(guī)定：“離婚后，一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，或者子女要求增加撫育費(fèi)的，應(yīng)另行起訴?！钡?6條規(guī)定：“一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系有下列情形之一的，應(yīng)予支持。（1）與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無(wú)力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的；（2）與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響的；（3）10周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的；（4）有其他正當(dāng)理由需要變更的。”

對(duì)照這一規(guī)定，你前夫出國(guó)工作兩年，無(wú)法履行職責(zé)，不能更好地照顧6歲多的兒子，可依據(jù)“有其他正當(dāng)理由需要變更”這一條，向法院起訴變更兒子的撫養(yǎng)關(guān)系。是否準(zhǔn)許，由法院審理后，依據(jù)各自陳述的事實(shí)和理由，從有利于孩子的健康成長(zhǎng)角度出發(fā)，依法作出裁決。

（作者系江蘇沁心律師事務(wù)所律師）

編輯劉建淑314606305@qq.com