亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        城鄉(xiāng)土地市場在新型城鎮(zhèn)化背景下的統(tǒng)籌構(gòu)建

        2016-04-13 22:14:53李進
        山西農(nóng)經(jīng) 2016年12期
        關(guān)鍵詞:集約閑置利用率

        □李進

        (吉林市國土資源局土地和礦業(yè)權(quán)收購儲備交易中心吉林吉林132000)

        城鄉(xiāng)土地市場在新型城鎮(zhèn)化背景下的統(tǒng)籌構(gòu)建

        □李進

        (吉林市國土資源局土地和礦業(yè)權(quán)收購儲備交易中心吉林吉林132000)

        隨著社會的快速發(fā)展,城鄉(xiāng)土地市場在新型城鎮(zhèn)背景下的統(tǒng)籌構(gòu)建十分重要。其不僅能夠讓城市規(guī)劃的更加合理,而且還能讓市場環(huán)境得到全面的改善。本文主要針對土地市場在新型城鎮(zhèn)化背景下的統(tǒng)籌構(gòu)建進行分析,并提出了相應(yīng)的優(yōu)化措施。

        城鄉(xiāng)土地;市場;新型城鎮(zhèn);統(tǒng)籌構(gòu)建

        1 城鄉(xiāng)土地市場在新型城鎮(zhèn)化背景下構(gòu)建概況

        1.1 城鄉(xiāng)土地市場利用現(xiàn)狀

        目前,城鄉(xiāng)土地的閑置率還相對較高。尤其是在農(nóng)村土地較為貧瘠的區(qū)域,其閑置的現(xiàn)象十分明顯,隨著我國城市化發(fā)展的加快、工業(yè)化水平的提高,大量的年輕勞動力都投入到了服務(wù)行業(yè)、工業(yè)建設(shè)上,致使在農(nóng)業(yè)上的建設(shè)逐漸沒落。從而形成了農(nóng)村大量土地撂荒的現(xiàn)象。

        1.2 城鄉(xiāng)土地市場統(tǒng)籌構(gòu)建的意義

        對土地市場進行統(tǒng)籌構(gòu)建,不僅能夠讓原有土地市場的資源得到全面的利用,而且還能改變原本市場中的各種弊端。讓城鎮(zhèn)化建設(shè)的進度逐步的加快。土地市場的閑置會讓土地資源的利用率大幅度的降低。

        2 城鄉(xiāng)土地市場在新型城鎮(zhèn)化背景下新型城鎮(zhèn)統(tǒng)籌構(gòu)建的問題

        2.1 統(tǒng)籌機制構(gòu)建不完善

        目前,城鄉(xiāng)土地市場在統(tǒng)籌機制的構(gòu)建方面還不夠完善。在城市土地市場中,雖然已經(jīng)建立了較為完整的產(chǎn)權(quán)制度以及管理制度,但從整體的角度來看,其依舊還具備諸多不完善之處。首先在土地市場中,其經(jīng)常會出現(xiàn)地價上漲的現(xiàn)象,這樣就會讓城鎮(zhèn)統(tǒng)籌的資金鏈出現(xiàn)緊張,從而延緩了整體的建設(shè)效率。而且在土地制度的管理方面,其與現(xiàn)實的管理還存在一定的不協(xié)調(diào)因素。

        2.2 集約節(jié)約在城鄉(xiāng)土地中的利用問題

        在城鄉(xiāng)土地的開發(fā)利用中,雖然土地閑置現(xiàn)象相對較好。但是少數(shù)企業(yè)因自身原因,不按國有土地出讓合同約定,從而延誤了動工期限。一些企業(yè)未按照規(guī)范進行建設(shè),占據(jù)一些較好的區(qū)域,而一些稍微偏遠(yuǎn)的區(qū)域則出現(xiàn)閑置情況。從而致使區(qū)域內(nèi)土地資源形勢日益緊張,閑置土地不但擠占了有限的建設(shè)用地指標(biāo),而且造成了違法違規(guī)的負(fù)面影響。所以,在開發(fā)區(qū)存在局域性的土地利用不合理。如何盤活開發(fā)區(qū)內(nèi)閑置的土地并實現(xiàn)項目二次嫁接,是提高土地利用率的關(guān)鍵,也是土地節(jié)約集約實踐的平臺。其二:土地利用的監(jiān)管機制還不夠完善。“重審批,輕監(jiān)管”的現(xiàn)象還較為傳統(tǒng)。讓很多審批的土地,未能得到切實的利用。

        3 城鄉(xiāng)土地市場在新型城鎮(zhèn)化背景下的統(tǒng)籌構(gòu)建

        3.1 集體建設(shè)用地入市

        其一:在進行城鄉(xiāng)土地市場在城鎮(zhèn)化的建設(shè)過程中,要結(jié)合實際情況對其土地市場的變化情況進行分析,并做好產(chǎn)權(quán)的分類、登記以及頒證工作。而且還要建立良好的統(tǒng)籌機制,讓整體的權(quán)能更加完整,保證其整體運轉(zhuǎn)的順暢性。其二:要確定好同地同權(quán)同價的相關(guān)制度,讓城鄉(xiāng)土地整體的協(xié)調(diào)性得到增強,讓土地市場得到全面的轉(zhuǎn)化。其三:要將利益比例進行平衡確定,因為在進行集體用地入市的過程中,其最困難之處就在于集體土地利益的分配,從而容易引起各方面的爭端。所以,在進行分類設(shè)計的過程中,需要進行整體的規(guī)劃。

        3.2 土地節(jié)約集約利用

        為了提高土地現(xiàn)有的土地利用率,就需要節(jié)約集約用地,除了占有新土地外,最為重要的是要對所占有的土地進行用地普查,規(guī)劃出對現(xiàn)代化建設(shè)有用的土地,在對土地進行開發(fā)時,首先需要對建設(shè)用地的開發(fā)利用和投入產(chǎn)出情況做出評估,逐漸的將一些閑置、廢棄以及低效的土地資源轉(zhuǎn)移到建設(shè)用地上來,從而提高閑置土地的整體利用率。對閑置土地的回收處理,是現(xiàn)今提高土地利用率的一項必不可少的強力措施。當(dāng)然對土地進行收回并不是最根本的目地,而只是促進閑置土地得以建設(shè),從而極大的發(fā)揮出土地的利用率。

        結(jié)束語

        城鄉(xiāng)土地市場在新型城鎮(zhèn)化背景下的統(tǒng)籌構(gòu)建十分關(guān)鍵,其能夠有效地提升土地的利用效率。在進行統(tǒng)籌構(gòu)建的過程中,首先需要對其構(gòu)建的整體背景進行分析,然后對其構(gòu)建中的問題進行。最后要做好集體用地的城鄉(xiāng)入市,并對土地進行節(jié)約集約處理。從而達到良好的構(gòu)建效果。

        [1]吳福象,沈浩平.新型城鎮(zhèn)化、創(chuàng)新要素空間集聚與城市群產(chǎn)業(yè)發(fā)展[J].中南財經(jīng)政法大學(xué)學(xué)報,2013(04).

        [2]許經(jīng)勇.新型城鎮(zhèn)化有賴于戶籍,土地制度改革同步推進[J].學(xué)習(xí)論壇,2013(07).

        1004-7026(2016)12-0007-01

        F301.2

        A

        10.16675/j.cnki.cn14-1065/f.2016.12.005

        猜你喜歡
        集約閑置利用率
        數(shù)字化賦能閑置宅基地和閑置農(nóng)房盤活改革
        不做閑置主婦
        好日子(2022年3期)2022-06-01 06:22:20
        化肥利用率穩(wěn)步增長
        做好農(nóng)村土地流轉(zhuǎn) 提高土地利用率
        淺議如何提高涉煙信息的利用率
        牢筑節(jié)約集約“高壓線” 嚴(yán)守國土資源“生命線”——玉環(huán)縣成功創(chuàng)建全國國土資源節(jié)約集約模范縣
        扶貧資金閑置浪費誰之過?
        板材利用率提高之研究
        養(yǎng)老床位欠缺與閑置并存
        集約轉(zhuǎn)型 小城鎮(zhèn)發(fā)展之路
        亚洲国产精品sss在线观看av| 亚洲成人免费av影院| 亚洲av无码乱码在线观看富二代 | 亚洲片在线视频| 亚洲av日韩精品一区二区| 国产玉足榨精视频在线观看| 中国内射xxxx6981少妇| 亚洲AV无码久久久一区二不卡| 成av人片一区二区三区久久| 亚洲国产精品成人av网| 国产亚洲日本精品无码| 免费成人福利视频| 日韩精品一级在线视频| 婷婷色婷婷开心五月四| 国产av无码专区亚洲awww| 国产精品无码无片在线观看3D| 日本一区中文字幕在线播放| 成人日韩熟女高清视频一区| 亚洲欧美另类激情综合区| 国产精品日日摸夜夜添夜夜添| 中文日本强暴人妻另类视频 | 日躁夜躁狠狠躁2001| 亚洲欧美日韩高清中文在线 | 亚洲av无码久久精品狠狠爱浪潮 | 无码人妻一区二区三区在线视频| 欧美人成在线播放网站免费| 网址视频在线成人亚洲| 欧美老熟妇乱xxxxx| 亚洲一区av无码少妇电影 | 国内精品九九久久精品小草| 亚洲香蕉av一区二区三区| 日韩人妻无码精品久久免费一 | av免费在线播放观看| 久久久久亚洲av无码专区喷水| 无码人妻丰满熟妇精品区| 男人的av天堂狠狠操| 国产精品女同一区二区免费站 | 国产乱人视频在线播放| 亚洲男人堂色偷偷一区| 国产91极品身材白皙| 亚洲精品无码永久在线观看你懂的 |