【摘要】現(xiàn)階段隨著我國的城市化進程的加快，在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)進入到新的局面，人們對建筑的需求量也逐漸增加，這就帶動了整體裝配式住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。整體裝配式住宅是當前建筑住宅中的一個新技術(shù)手段，對其產(chǎn)業(yè)化的推廣有著重要意義?；诖耍疚闹饕驼w裝配式住宅發(fā)展的現(xiàn)狀以及主要問題進行分析，然后結(jié)合實際探究裝配式住宅的實踐以及優(yōu)化策略，希望通過此次理論研究對我國的整體裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起到積極促進作用。

【關(guān)鍵詞】整體裝配式；產(chǎn)業(yè)化；發(fā)展

0.引言

為能夠?qū)ξ覈淖≌a(chǎn)業(yè)領(lǐng)域出現(xiàn)的問題得到及時有效的解決，從而來實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化，就要能夠通過新的發(fā)展模式進行應(yīng)對。最為主要的發(fā)展特征就是整體裝配式住宅，這是在新的時代背景下形成的新的建筑住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，隨著社會的變革，人們對住宅的需求以及要求都有著相應(yīng)的加大，所以對這一層面的發(fā)展進行理論研究就有著實質(zhì)性意義。

1.整體裝配式住宅發(fā)展的現(xiàn)狀以及主要問題分析

1.1整體裝配式住宅發(fā)展的現(xiàn)狀分析

從當前我國的住宅工業(yè)化的發(fā)展情況來看，經(jīng)歷了比較坎坷的道路，從改革開放初期我國的工業(yè)化住宅建筑的發(fā)展就進入到重要經(jīng)濟發(fā)展的領(lǐng)域。在新的世紀中，在整體的發(fā)展目標上以及重點發(fā)展方向上，已經(jīng)向著工業(yè)化生產(chǎn)方式邁進。住宅工業(yè)化對節(jié)能環(huán)保的集成技術(shù)應(yīng)用比較重視，隨著社會進步以及科學(xué)技術(shù)提升，人們在住宅的要求上也呈現(xiàn)出多樣化，所以整體裝配式的住宅發(fā)展就顯得比較重要[1]。但是在具體的發(fā)展中由于諸多因素的影響，使得裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化存在著發(fā)展瓶頸，在產(chǎn)業(yè)化市場的規(guī)模上比較有限，工業(yè)化率就相對比較低。還有是在相關(guān)的標準方面比較滯后，從而就造成了住宅產(chǎn)業(yè)化在推進過程中受阻比較嚴重，以及在產(chǎn)業(yè)機制層面還需要進一步的完善。

1.2整體裝配式住宅發(fā)展的主要問題分析

對于整體裝配式住宅的發(fā)展過程中，要對一些比較突出的問題得到充分重視，從當前這一方面的發(fā)展形勢來看，還面臨著諸多問題有待解決，這些問題主要體現(xiàn)在國家的產(chǎn)業(yè)政策沒有與之相配套。雖然國家在住宅產(chǎn)業(yè)化要求以及目標層面有著一些提出，但是在具體化的操作扶持政策上還沒有得到有效落實[2]。再有是裝配式住宅的混凝土住宅在結(jié)構(gòu)上基本受力性能以及抗震性能的相關(guān)理論研究還比較缺乏，在技術(shù)指南上還沒有完善化，這就就對整體裝配住宅的發(fā)展有著一些影響。

另外，整體裝配式住宅的建筑形式方面也受到了制約，以及建造裝配式住宅的生產(chǎn)方式的成本控制層面也比較關(guān)鍵，在具體的實施過程中還面臨著諸多問題有待解決。

2.裝配式住宅的發(fā)展實踐以及優(yōu)化策略探究

2.1裝配式住宅的發(fā)展實踐分析

通過近些年我國在整體裝配式住宅的發(fā)展中已經(jīng)汲取了不少經(jīng)驗，已經(jīng)形成了初步的發(fā)展規(guī)模。對于理論層面的研究過程中，理論研究和工程實踐對住宅的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展是有著重要聯(lián)系的，一些新的工藝和建筑的型式以及功能等層面也有著相應(yīng)的肩部。對于今后的裝配式住宅的發(fā)展實踐中，對于技術(shù)層面的創(chuàng)新是一個重點，只有在技術(shù)的支持下才能夠發(fā)展新型的裝配式結(jié)構(gòu)體系，為實踐打下堅實基礎(chǔ)[3]。

2.2裝配式住宅的優(yōu)化策略探究

對我國的整體裝配式住宅的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要從多方面進行重視，和當前的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展情況相結(jié)合，對其技術(shù)標準體系以及管理制度的建設(shè)要能進一步完善化。從具體的措施實施上就要能夠?qū)ρb配式建筑的一些具體化操作細則加以明確，并要在認定制度上進行建立，通過差異化鼓勵政策對PC保障性住宅實施簡裝修。同時也要能夠建立和PC建筑交叉施工特點相符的驗收制度和監(jiān)督服務(wù)制度等，在政策上進行對住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展加以扶持。

再者，要能從科研方面的投入力度進一步加大，對于其中的關(guān)鍵技術(shù)要能得到有效突破，對技術(shù)的標準化進行完善。體系的標準化是比較重要的，也是實現(xiàn)工業(yè)化建筑的一個重要基礎(chǔ)，對于研究試點的基礎(chǔ)上還要能夠逐步通過專用體系走向通用體系，在質(zhì)量層面的控制以及關(guān)注要能得到充分加強。再有是構(gòu)件部品的系列化發(fā)展也要能充分重視，在技術(shù)系統(tǒng)成套化方面的發(fā)展也要得以保障。

另外，對我國整體裝配式住宅的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進行推廣，要從多方面進行實施，由于住宅工業(yè)化對全社會住宅的產(chǎn)業(yè)以及建筑行業(yè)生產(chǎn)方式改變等都有著很大影響，所以這就需要對政府的作用充分發(fā)揮。對裝配式工業(yè)化建筑的特征要能得到充分化重視，建立科學(xué)化的推廣體系，要能夠在全行業(yè)以及全社會對住宅產(chǎn)業(yè)化進行推動。政府層面就要能夠注重優(yōu)惠土地租賃政策的有效實施，并要能提供銀行貸款層面的便利，適當在稅費上給以方便。

除此之外，要能夠建立統(tǒng)籌規(guī)劃和經(jīng)濟支持等運行機制，對裝配式住宅的發(fā)展進程進一步加快。當前對于預(yù)制裝配式住宅缺乏統(tǒng)一規(guī)劃以及政府引導(dǎo)的問題要能充分重視，國家要能及時的制定頂層設(shè)計，在管理層面進行加強并實施正確的引導(dǎo)，規(guī)劃層面要能夠統(tǒng)一進行。對于從事工業(yè)化住宅研究開發(fā)的企業(yè)在信貸以及財稅等建設(shè)收費層面要能給以相應(yīng)的優(yōu)惠。還有是要能夠?qū)椖拷ㄔO(shè)體制改革進行加快，并能創(chuàng)造有利于裝配式住宅發(fā)展的市場環(huán)境，還要能夠有效扶持以及培育大型企業(yè)集團，激發(fā)市場主體推進住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展積極性和創(chuàng)造性。不僅如此，還要能夠?qū)M織領(lǐng)導(dǎo)進行強化，并積極建立以及完善住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進機制等。

3.結(jié)語

總而言之，從當前的整體發(fā)展情況來看，我國的整體裝配式住宅的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展還有著一些問題有待優(yōu)化，住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展在今后是大趨勢，所以這就需要能夠充分重視其策略的科學(xué)化應(yīng)用，使其能得到順利的發(fā)展。此次主要從整體裝配式住宅的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀以及問題進行了研究，并結(jié)合實際采取了相應(yīng)措施加以應(yīng)對，希望此次理論研究能有效保障我國在這一領(lǐng)域中的健康順利發(fā)展。

參考文獻

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[3]鄭先超，李青寧，潘樹賓，姜維山.新型預(yù)制樓蓋的裝配整體式框架剪力墻結(jié)構(gòu)振動臺試驗研究[J].地震工程與工程振動，2013，（03）.