【摘要】改革開放以來我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，建筑行業(yè)更是異軍突起成為推動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷進(jìn)步的重要力量。同時我們也應(yīng)當(dāng)看到當(dāng)前我國住宅建筑建設(shè)水平仍相對較低。BIM作為一種新興技術(shù)在建筑住宅工程中的應(yīng)用能夠有效提升住宅建設(shè)水平，對于建筑工程整體的建設(shè)都具有重要意義。本文探索BIM技術(shù)在住宅建筑工程中的應(yīng)用，探討我國BIM技術(shù)發(fā)展的前景。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù)；住宅建筑設(shè)計；應(yīng)用策略；分析研究

隨著經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，企業(yè)面臨的競爭壓力越來越大。尤其是建筑工程企業(yè)，由于住宅建筑等工程周期長、風(fēng)險高、回款慢的特點(diǎn)，建筑工程企業(yè)的發(fā)展面臨諸多的風(fēng)險和較大的壓力。任何企業(yè)要想提升競爭力都要從企業(yè)管理和企業(yè)生產(chǎn)兩個方面進(jìn)行，在建筑工程中運(yùn)用BIM技術(shù)不僅能夠?qū)崿F(xiàn)建筑工程質(zhì)量的提升，也能夠在一定程度上提升企業(yè)管理水平，對于建筑企業(yè)和建筑行業(yè)的發(fā)展都具有巨大的意義。

一、住宅建筑設(shè)計中BIM的應(yīng)用

（一）建筑住宅設(shè)計前期模擬設(shè)計

住宅建筑設(shè)計中BIM并不是能夠看得到、摸得著的實物，是通過模擬相應(yīng)的模型，經(jīng)過施工建造轉(zhuǎn)化為住宅建筑實體的過程。在當(dāng)前的住宅項目施工中，施工方案、施工具體內(nèi)容、施工過程通過BIM進(jìn)行比對，通過模擬找出其中存在的問題，并通過相關(guān)施工方案內(nèi)容的改進(jìn)實現(xiàn)事前控制的目的，最終促進(jìn)工程施工的不斷完成。同時招投標(biāo)的方案和招投標(biāo)的過程也能夠通過BIM進(jìn)行模擬，規(guī)劃施工時的現(xiàn)場和住宅建筑施工前現(xiàn)場的過程也能據(jù)此實現(xiàn)，在模擬各部工程、各分項工程的過程中對其中的問題進(jìn)行分析，進(jìn)而制定相應(yīng)的優(yōu)化方案。提前模擬就是以上的內(nèi)容，通過提前模擬，施工成本和管理成本能夠?qū)崿F(xiàn)大幅降低[3]。

（二）建筑住宅動態(tài)控制設(shè)計

在控制施工進(jìn)度的過程中，BIM能夠通過模擬條件下的相關(guān)信息收集實現(xiàn)信息本身的完善，并利用耦合更高級別的平臺進(jìn)行控制。在開展工程項目前，最優(yōu)的施工工藝、最優(yōu)的施工方案、施工的過程、施工進(jìn)度和其他部件直接關(guān)聯(lián)情況能夠通過設(shè)計進(jìn)度方案直觀的展示或模擬出來，施工企業(yè)就可以從中選取相應(yīng)的解決方案。在具體施工中，工程人員能夠通過動態(tài)模型的建立實現(xiàn)對工程進(jìn)程和物資消耗程度的不斷調(diào)整和跟進(jìn)，并與設(shè)計情況進(jìn)行反復(fù)對比。與此同時，BIM在具體施工中能夠及時交換多方參與信息，這樣就能夠?qū)崿F(xiàn)對工程進(jìn)度、工程完成情況的快速了解，進(jìn)而全面的把控和管理工程建設(shè)，并在良性合理的范圍中控制整個設(shè)計。

（三）在住宅可持續(xù)發(fā)展中的設(shè)計

在規(guī)劃之初通過BIM的運(yùn)用能夠根據(jù)建筑住宅方位、總體框架進(jìn)行模型的建立。進(jìn)而此方面的設(shè)計時，住宅設(shè)計師運(yùn)用科學(xué)建立的模型對建筑的建造過程和實踐過程進(jìn)行描繪，并在此基礎(chǔ)上運(yùn)用BIM中3D和4D模型進(jìn)行預(yù)先設(shè)置過程的模擬和權(quán)衡，進(jìn)行早期的設(shè)計理念的構(gòu)建。在理念設(shè)計階段BIM建筑設(shè)計師應(yīng)當(dāng)進(jìn)行持續(xù)性的考量，換個角度來說這是有效協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)效益、社會效應(yīng)、環(huán)境的基礎(chǔ)。如，建筑設(shè)計師可以運(yùn)用REVIT分析工具實現(xiàn)對建筑住宅所在地的地質(zhì)情況、已有建筑、植被分布、巖石分布、土質(zhì)類型進(jìn)行了解和模擬；與此同時REVIT還能夠?qū)ν饨缭肼?、極端自然環(huán)境、陽光對建筑物的影響、當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情、人文主義類型、經(jīng)濟(jì)實力等能夠?qū)ψ≌ㄖ褂卯a(chǎn)生影響的內(nèi)容也能夠被模擬出來。

利用計算機(jī)準(zhǔn)確合理而又科學(xué)的將全部需要考慮的信息建立起3D模擬，并據(jù)此進(jìn)行4D模型的耦合是BIM的一個重要作用，這種信息處理機(jī)制相對于其他方法更加積極。為設(shè)計師研究建筑的形狀是REVIT的功能，能夠以確定的模型為依據(jù)進(jìn)行柱、墻、樓板等主要結(jié)構(gòu)的構(gòu)建，設(shè)計師和業(yè)主能夠獲得直觀顯示的模型。這種情況下工程各方就能通過BIM軟件進(jìn)行協(xié)調(diào)，進(jìn)而實現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。

二、施工階段BIM技術(shù)的應(yīng)用

工業(yè)化住宅建筑施工特點(diǎn)：工業(yè)化住宅設(shè)計包括構(gòu)件預(yù)制階段，因此整個施工要求較高的為施工組織與時間組織，在施工時需要周密考慮構(gòu)件堆場、施工道路組織、塔吊位置、生產(chǎn)周期、運(yùn)輸?shù)雀鱾€環(huán)節(jié)。從以上分析中我們可以看出，工業(yè)化住宅的施工組織具有施工難度大、出錯幾率高等特點(diǎn)，因此在施工應(yīng)用BIM技術(shù)時需要采取有效的應(yīng)用手段。

第一，按照施工進(jìn)度進(jìn)行模擬施工，從而優(yōu)化調(diào)整施工方案。利用BIM模型及數(shù)據(jù)，同時結(jié)合施工進(jìn)度計劃對整個施工過程進(jìn)行預(yù)演，從預(yù)演過程中找出不同施工方案的優(yōu)劣之處，從而做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，得到最優(yōu)的施工方案。另外，在施工中，為了更好的解決項目重點(diǎn)和項目難點(diǎn)，我們可以采用實時可建設(shè)性模擬，對材料堆放、機(jī)械行進(jìn)路線、設(shè)備安裝調(diào)試等施工環(huán)節(jié)進(jìn)行模擬，并找出最優(yōu)化的施工方案。

第二，進(jìn)行造價模擬，以優(yōu)化施工組織。一般來說，建筑項目資金的投入是逐步進(jìn)行的，因此施工人員利用BIM技術(shù)并結(jié)合施工進(jìn)度和工程造價管理，可實現(xiàn)現(xiàn)場零庫存施工，進(jìn)而使得施工投資資金的效益得到最大發(fā)揮，施工造價得到有效控制。

第三，合理應(yīng)用三維模型對現(xiàn)場施工進(jìn)行指導(dǎo)。BIM技術(shù)和3D施工圖紙的結(jié)合能夠幫助施工人員摒棄傳統(tǒng)的2D施工圖紙，這種三維模型能夠讓施工人員更加直觀的認(rèn)清建筑結(jié)構(gòu)、現(xiàn)場吊裝施工等，從而減少圖紙閱讀錯誤，降低施工出錯的幾率，進(jìn)而提高施工效率。

結(jié)語：

通過以上內(nèi)容可知BIM技術(shù)作為一種新興技術(shù)對于住宅建筑建設(shè)具有非常重要的意義，是未來建筑工程設(shè)計發(fā)展的必然方向。企業(yè)在BIM技術(shù)的實際運(yùn)用中應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)自身情況和工程實際情況進(jìn)行，進(jìn)而最大限度的發(fā)揮BIM技術(shù)的功能和作用。本文淺析了當(dāng)前住宅工程建筑設(shè)計中BIM技術(shù)應(yīng)用的作用，但涉獵深度還有限，希望行業(yè)人員能夠加強(qiáng)重視，不斷提升BIM技術(shù)在工程設(shè)計中的運(yùn)用水平。

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