光陽灣圈經(jīng)濟自由區(qū)是韓國政府制定的經(jīng)濟特區(qū)，地處韓國西南部，總占地面積為77.69平方公里，主要職能是招商國內外投資及為企業(yè)活動提供行政服務。去年，光陽灣圈經(jīng)濟自由區(qū)廳所處的光陽灣圈經(jīng)濟總量達1200億美元，約占韓國全國GDP的9%。不僅如此，該區(qū)域的地理位置臨近中國，具有充分的投資價值。近日，本刊記者采訪了韓國光陽灣圈經(jīng)濟自由區(qū)域廳廳長權五俸，重點介紹光陽灣圈麗水華陽地區(qū)的投資價值與開發(fā)方向。

《中國房地產業(yè)》：權五俸廳長，您好！ 請您向《中國房地產業(yè)》的讀者們打個招呼吧。

權五俸：大家好，我是韓國光陽灣圈經(jīng)濟自由區(qū)廳廳長權五俸。非常榮幸能通過中國房地產業(yè)協(xié)會的平臺向各位讀者介紹光陽灣圈經(jīng)濟自由區(qū)的情況。

《中國房地產業(yè)》：首先，請您介紹一下光陽灣圈經(jīng)濟自由區(qū)。

權五俸：光陽灣圈經(jīng)濟自由區(qū)位于韓國西南部，由全羅南道的麗水市、順天市和光陽市以及慶尚南道的河東郡一帶組成。我們的光陽灣圈經(jīng)濟自由區(qū)的經(jīng)濟形式主要是產品開發(fā)和對國內外企業(yè)的招商；第二是工作人員生活配套設施的建設；第三是旅游地產的開發(fā)建設；第四是物流產業(yè)的發(fā)展建設。

《中國房地產業(yè)》：您3月份訪問中國主要是為麗水華陽地區(qū)招商，接下來請您介紹一些麗水華陽地區(qū)。

權五俸：麗水華陽地區(qū)將多島海和秀麗的自然環(huán)境與閑麗海上國立公園相聯(lián)系，未來將建設成旅游、休閑、體育等綜合度假區(qū)及養(yǎng)生功能于一身的國際性休閑園區(qū)。麗水華陽地區(qū)氣候宜人，冬季平均溫度4度以上，夜晚與白天溫差較小，日照量充足。華陽地區(qū)開發(fā)目標是開發(fā)海洋旅游中心、先進型海洋旅游度假區(qū)、組建一年四季均可利用的復合型休閑旅游區(qū)。同時將引進旅游、購物中心、休閑、酒店、海洋度假村、體育中心、主題公園、高爾夫球場等。

《中國房地產業(yè)》：請您談一下華陽地區(qū)的投資價值是怎樣的？與中國的企業(yè)有哪些合作機會？

權五俸：華陽地區(qū)的投資價值可以從以下幾個方面來介紹，首先是交通便利性，從華陽地區(qū)到麗水機場只需要20分鐘；麗水華陽地區(qū)有12個島嶼，我們已做出了南海岸連結陸地和島嶼的橋梁開發(fā)計劃，總距離為42公里，到2020年把華陽地區(qū)建成交通一流的旅游觀光地區(qū)。第二是土地價格的優(yōu)勢，自2004年建立以來，有開發(fā)商買了其中70%的土地。如果未來有新的開發(fā)商進來購買旅游地產用地，價格僅需300—400元/平方米。第三是麗水旅客的增長率非常高，三年前是500萬人次，去年達到了1300萬人次。第四是項目開發(fā)商，可以享受國稅、地方稅的一些優(yōu)惠。

《中國房地產業(yè)》：最后，請您介紹一下華陽地區(qū)的開發(fā)方向。

權五俸：華陽地區(qū)的開發(fā)方向分為以下幾點，一是逗留性和休閑運動園區(qū)：文化體驗、山林地區(qū)騎馬場、專業(yè)訓練場等，詩畫村、別墅性公寓、騎馬主題公園、山地自行車等；二是文化地區(qū)：組建購物和休閑相結的專業(yè)化名牌奧特萊斯，高檔奧特萊斯、藝術家村、世界民俗村、畫展式咖啡廳、多功能綜合樓等；三是娛樂地區(qū)：具備多樣多彩的娛樂設施與便利設施的國際性公園以及休養(yǎng)村、主題公園等；四是高爾夫公園地區(qū)：利用山地及海洋景觀、組建個性化高檔高爾夫度假村、高爾夫球場、高檔酒店等；五是海洋和帆船碼頭地區(qū)：利用海洋景觀及條件、組建滯留型海洋休閑空間，酒店、酒店式公寓及配套設施、帆船等海洋運動、水上樂園等。每個地區(qū)之間又各有特色，目前我們的高爾夫公園地區(qū)已建成運營當中。另外四個地區(qū)，如果開發(fā)商有投資意向，可以選擇其中一個或多個進行開發(fā)。韓國一些企業(yè)對酒店、騎馬場、主題公園有開發(fā)意向，當然如果中國開發(fā)商有意向，也可以選擇與韓國開發(fā)商一同開發(fā)。

《中國房地產業(yè)》：感謝您今天接受我們的采訪，祝光陽灣圈經(jīng)濟自由區(qū)蒸蒸日上。今天的訪問就到這里，謝謝！

權五俸：謝謝。希望下次在韓國與大家見面！