【摘要】隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，建設項目不斷增加。建設項目不僅關系著人們的生活、生產，同時也涉及到生態(tài)環(huán)境的建設，國家的未來發(fā)展。綠色建筑、生態(tài)建筑開始被人們所關注和重視，也讓人們不斷尋求綠色建筑和生態(tài)建設的平衡點。本文對建設項目全生命周期進行研究，希望筆者淺顯的研究可以為建設項目的發(fā)展提供一點借鑒。

【關鍵詞】建設項目；全壽命周期；評價；可持續(xù)發(fā)展

前言：隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建設項目的不斷增加，人們對于建設項目的發(fā)展開始深入的分析和思考。建設項目不僅關系著人們的生產、生活，更加關系著國家的可持續(xù)發(fā)展，環(huán)境的可持續(xù)建設。因此，尋求建設項目的合理發(fā)展，對其進行經(jīng)濟性分析和節(jié)能技術的評價，對其全壽命周期進行評價就顯得非常重要。積極推動建設項目的全壽命周期評價，為建設項目的發(fā)展提供了強大的支持和動力。只有做好相應的評價工作，才能夠讓建設項目得到可持續(xù)的發(fā)展；只有做好相應的評價工作，建設項目質量才能夠得到進一步的提升。

一、建設項目全壽命周期費用效益理論

1.全壽命周期成本

依照時間順序來說，建設項目全壽命周期成本主要包括以下四個階段，每一個階段的費用效益評價理論的應用都關系著項目的整體情況，都決定著工程建設的質量和效益，應當予以重視。

首先，決策設計階段，包含的內容有項目的可行性研究、咨詢、立項選址、勘查設計、前期準備費用等。其次，進入建筑階段之后，對于工程開工至竣工驗收為止的全過程成本，比如安裝費、土建費等等。第三，項目的運營維護階段，其主要包括的是項目在投入使用之前的能源消耗，以及項目的使用過程中的能源消耗，以及因為項目維護所需要的各種費用。第四，成本回收替換階段，其主要指的是為了維護項目的正常使用，需要對其進行設備替換等方面的費用，以及對廢棄物等進行排放回收利用所產生的費用。

2.建設項目的全壽命周期效益

對于建設項目而言，人們非常關注其所產生的經(jīng)濟效益。而建設項目要想達到一種平衡的狀態(tài)，就需要保持直接經(jīng)濟利益和間接經(jīng)濟利益兩方面的和諧。經(jīng)濟效益指的是建設項目因為采用的技術不同，所產生的能耗不同，各個地區(qū)依據(jù)能源的實際價格所產生的節(jié)能經(jīng)濟效益。其中包括節(jié)水、節(jié)材、節(jié)能、節(jié)地等等效益。間接效益則主要指的是建設項目對環(huán)境效益和社會效益的影響，其主要指的是室內環(huán)境效益和室外環(huán)境效益兩方面。改善室內環(huán)境，減少環(huán)境污染能夠有效提升環(huán)境質量；提高建設項目的設計水平，提高居民的工作效率和居住舒適度，建立相應的品牌意識，產生良性的社會評價是其效益的部分展現(xiàn)。

二、建設項目全壽命周期評價方法

建設項目全壽命周期評價主要包括三個階段，針對此三個階段應當盡心不同的經(jīng)濟性評價，并結合實際情況進行相應的評估。此三個周明周期評價部分為項目前期論證階段經(jīng)濟評價，項目運行階段經(jīng)濟評價和項目結束后經(jīng)濟評價。只有做好這三個部分的經(jīng)濟性評價，其工程建設才能夠順利進行，工程的質量才能夠有所保證。

1.前期論證階段經(jīng)濟評價

此階段的論證性評價主要采用的是“有無對比法”，其需要結合多方面的實際條件對項目建設的開展進行綜合對比，從多方面、多角度對項目的增量收益進行評定和審視。對建設項目進行前期論證階段的評價需要計算項目的增量收益，站在地區(qū)公司的層面對項目的增量進行評定。如果公司還具有上層集團性質企業(yè)，還需要站在更高的角度對工程項目進行研究。對于項目自身層面的經(jīng)濟評價，則需要通過對項目實施與否進行對比評價。從中找到兩者的利益最大化。針對項目的發(fā)展對其生命周期內的增量效益進行評價。對項目建設的社會效益和環(huán)境效益進行經(jīng)濟評價，從項目建設、環(huán)境影響、社會經(jīng)濟效益等等方面對其進行評價。

2.項目建設階段的經(jīng)濟評價

項目運行階段的經(jīng)濟評價主要采用的是“跟蹤對比”的方法。此種方法貫穿于項目建設的整個過程，是建設項目從開工建設到之后的施工階段，再到之后的項目完工的掙個實時測評。此種方法的應用更加注重的是度項目建設過程中的掙個效果的反饋，其將項目建設期間的各種數(shù)據(jù)進行整理、匯總和收集，依照預定的設計進度和方案指標進行綜合對比，從而對工程項目的建設過程進行一個綜合的評價。項目建設階段的經(jīng)濟性評價其主要是為管理層做決策、進行相應的方案調整和構建提供數(shù)據(jù)支持和對策、依據(jù)，同時對于工程建設的情況進行相應的監(jiān)督和管控，保證工程建設能夠符合設計需要，達到設計目的。

3.項目建設后經(jīng)濟評價

項目建設后所采用的經(jīng)濟評價法主要是“前后對比法”。此種評價方法的運用主要是對項目建設前后的指標進行綜合對比，對項目建設預期效益的實現(xiàn)程度進行綜合判斷，為相類似的項目提供一定的借鑒和支持，提供相應的經(jīng)驗和教訓。對于項目建設中所出現(xiàn)的各種問題進行匯總、整理，對于問題的解決方案進行反思，探索更好的優(yōu)化措施?！扒昂髮Ρ确ā钡膽媚軌蜃岉椖拷ㄔO的價值得到體現(xiàn)，能夠讓項目建設中的不足得到重視，從而對項目的其他工作予以完善。建設后的評價應當建立在更高的層面上對建設項目進行審視，應當為之后的項目的建設和發(fā)展提供戰(zhàn)略高度的支撐。

結語：

我國目前的城鎮(zhèn)化建設對于建設行業(yè)的發(fā)展提出了新的要求和標準，建設行業(yè)在追求經(jīng)濟利益的同時還要對其他方面予以高度關注和重視。在對建設項目進行全生命周期評價的同時，還要注重做好相應的其他措施的評價，做好相應的應對手段的準備。將建設項目的經(jīng)濟效能和其他效益進行綜合評價，才能夠保證評價的客觀性、準確性、有用性。

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基金項目：

青海大學中青年科研基金項目（2013-QGY-7）

作者簡介：

崔云華（1977—），女，甘肅永靖人，講師。研究方向：工程管理。